Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, 2 PKW Stellplätzen und kleinem Garten

Dieses moderne, dreistöckige Reihenendhaus befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige, exklusive Ausstattung. Zwei offene Stellplätze direkt am Haus sind im Kaufpreis enthalten.

Starke Kapitalanlage – Solide Mieter & attraktive Einnahmen
Die Immobilie ist aktuell an solvente, zuverlässige Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.190 €.

Damit eignet sich das Objekt auch ideal als sichere und renditestarke Kapitalanlage.

WEG-Struktur – Vorteile für Anleger
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Dadurch sind die Nebenkosten gut kalkulierbar und überschaubar, da viele Kosten gemeinschaftlich getragen werden.
Gleichzeitig genießen Sie den Komfort eines eigenen Hauses – inklusive eigenem Eingang, mehreren Etagen und privater Dachterrasse – kombiniert mit den organisatorischen Vorteilen einer Wohnung (z. B. gemeinschaftliche Instandhaltung der Außenanlagen).

Erdgeschoss – Heller, offener Wohnbereich
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit breiter Fensterfront schafft eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Obergeschoss – Zwei Zimmer & Loggia
Zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Loggia und praktischem Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort.

Dachgeschoss – Privatbereich mit Dachterrasse
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit offenem Schlaf- und Ankleidebereich, Badezimmer mit viel Tageslicht sowie separatem WC. Die große Dachterrasse ist ein weiteres Highlight – beliebt bei Mietern und wertsteigernd.

Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A – Verbrauch: 38,90 kWh/(m²·a)
Niedrige Betriebskosten erhöhen die Attraktivität für Mieter und die langfristige Rendite.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!