Einzigartig von der Architektur und Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer besonderen architektonischen Ausführung und bietet zwei nahezu identische, sehr großzügige Wohneinheiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei sehr große Garagen.
Der weitläufige Garten ist optimal ausgerichtet und mit einem Brunnenanschluss ausgestattet – perfekt für Gartenfreunde und Familien. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 22 kWp und 9,2 kW Speicher (Investitionskosten ca. 30.000 EUR) inkl. exklusiver Umschaltautomatik sorgt für eine zukunftsfähige, kosteneffiziente Energieversorgung.

- Grundstück: ca. 1.417 m²
- Wohnfläche: ca. 2 × 126 m² (gesamt ca. 252 m²)
- Voll unterkellert
- Zwei sehr große Garagen
- OG derzeit frei, EG/Gesamtobjekt kurzfristig übergabefähig
- Beheizung: zwei separate Ölheizungen (je Wohneinheit)
- Beheizung über Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper für hohen Wohnkomfort.
- 2023 Photovoltaik 22 kWp + 9,2 kW Speicher m. Umschaltautomatik für maximale Effizienz
- Fenster: teils Holz, teils Kunststoff; Isolier- bzw. 3-fach-Verglasung
- Teilweise elektrisch betriebene Rollläden
- Großer, ideal ausgerichteter Garten mit Brunnenanschluss
- Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre und Nutzwert
- Hinweis zum Zustand: Im Keller zeigen die Wände stellenweise Feuchtigkeitsspuren.

Ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit viel Platz, klarem Grundriss und starker technischer Ausstattung. Ideal für Familienkonzepte oder als Kombination aus Eigennutz und Vermietung – dazu ein großer, ideal ausgerichteter Garten und zwei XXL-Garagen. Die moderne PV-Anlage mit Speicher und Umschaltautomatik rundet das zukunftssichere Gesamtpaket ab.