Stilvolles Einfamilienhaus in Stein (Deutenbach) bei Nürnberg - provisionsfrei
960.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9313970
Objektnummer: 314569
Hausansicht Nord-Westseite
Diele/Flur EG
Küche EG
Nebenraum der Küche
Wohn- und Essbereich EG
Essbereich EG
Kind 1
Schlafzimmer EG
Bad EG
Gäste WC EG
Treppenhaus OG
OG Büro 1 o. Wohnraum
OG Büro 3 o. Wohnraum
Küche OG
Bad OG
Saunakeller
WC/Dusche Saunakeller
Garten
Garten mit Außenpool
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 960.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 708 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Stein bei Nürnberg
Dieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Einfamilienhaus mit einer weiteren Wohnung im Obergeschoss – hier sind verschiedenste Lebenskonzepte realisierbar.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 249 m² und verteilt sich auf zwei Einheiten:
Erdgeschoss – ca. 141 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 565/1000)
Ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss – ca. 108 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 435/1000)
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei großzügige Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Haus bietet durch seine Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und familiäre Lebensmodelle.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Stein bei Nürnberg, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Fazit:
Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz und Potenzial – ideal für Familien, Freiberufler oder als Kapitalanlage.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Lernen Sie dieses besondere Objekt kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Einfamilienhaus mit einer weiteren Wohnung im Obergeschoss – hier sind verschiedenste Lebenskonzepte realisierbar.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 249 m² und verteilt sich auf zwei Einheiten:
Erdgeschoss – ca. 141 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 565/1000)
Ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss – ca. 108 m² (Wohnungs-Teileigentum nach Aufteilungsplan 435/1000)
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei großzügige Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Haus bietet durch seine Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und familiäre Lebensmodelle.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Stein bei Nürnberg, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Fazit:
Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz und Potenzial – ideal für Familien, Freiberufler oder als Kapitalanlage.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Lernen Sie dieses besondere Objekt kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
• Heizung: Energieeffiziente zentrale Heizungsanlage (Gas) als Fußbodenheizung
• Garage: Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz neben der Garage
• Außenpool mit Gegenstromanlage
• Beregnungsanlage (zeitgesteuert) für Rasen und Beete
• Terrasse: Teil-Überdachte Terrasse, ideal für jedes Wetter
• Loggia und Balkone: im Obergeschoss mit Aussicht auf die gepflegte Umgebung
• Alarmanlage im gesamten Objekt
• Fernmeldeanlage mit Nebenstellen im gesamten Haus
• Glasfaseranbindung
• Holzsprossenfenster 2-fach isoliert, abschließbar
• Jalousien elektrisch mit Zeitschaltuhren im EG
• Holz-Aluminiumfenster 3-fach isoliert im 1. OG Westseite
• Solaranlage für Warmwasser
• Insektenschutz an allen Türen und Fenstern im EG
• 4-Tank-Regenzisterne im Keller
Bemerkungen:
Ausstattung:
• Heizung: Energieeffiziente zentrale Heizungsanlage (Gas) als Fußbodenheizung
• Garage: Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz neben der Garage
• Außenpool mit Gegenstromanlage
• Beregnungsanlage (zeitgesteuert) für Rasen und Beete
• Terrasse: Teil-Überdachte Terrasse, ideal für jedes Wetter
• Loggia und Balkone: im Obergeschoss mit Aussicht auf die gepflegte Umgebung
• Alarmanlage im gesamten Objekt
• Fernmeldeanlage mit Nebenstellen im gesamten Haus
• Glasfaseranbindung
• Holzsprossenfenster 2-fach isoliert, abschließbar
• Jalousien elektrisch mit Zeitschaltuhren im EG
• Holz-Aluminiumfenster 3-fach isoliert im 1. OG Westseite
• Solaranlage für Warmwasser
• Insektenschutz an allen Türen und Fenstern im EG
• 4-Tank-Regenzisterne im Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
90547 Stein
- Bayern
Lage des Objektes
Lagebeschreibung
Die Stadt Stein liegt im Landkreis Fürth und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Selbstständige.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand im gefragten Wohngebiet Deutenbach, einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 708 m², das neben viel Privatsphäre auch einen liebevoll angelegten Garten mit gepflegtem Außenpool bietet – eine echte Oase für die warmen Monate.
Die Infrastruktur rund um das Wohngebiet ist hervorragend: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch Nürnberg, Fürth oder andere Orte der Region bequem erreichbar sind.
Der Standort vereint die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischem Leben – eine attraktive Adresse in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt Stein liegt im Landkreis Fürth und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Sie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Selbstständige.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand im gefragten Wohngebiet Deutenbach, einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist das großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 708 m², das neben viel Privatsphäre auch einen liebevoll angelegten Garten mit gepflegtem Außenpool bietet – eine echte Oase für die warmen Monate.
Die Infrastruktur rund um das Wohngebiet ist hervorragend: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch Nürnberg, Fürth oder andere Orte der Region bequem erreichbar sind.
Der Standort vereint die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischem Leben – eine attraktive Adresse in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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