Provisionsfrei+++3,5-Z Wohnung in Köln Westhoven zu verkaufen
349.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9312765
Objektnummer: 402942
Lage der Wohnung
Innenliegendes Bad
Balkon
Balkon
Aussicht nach Süden
Flur mit Abstellraum
Essecke
Flur
Essecke
Kinderzimmer/Büro
Küche
Blick vom Wohnzimmer in Küche
Wohnzimmer
Grundriss Whg 7. Etage rechts
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 520 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 8.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 106 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 134 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Westhoven und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand.
Besonders hervor zu heben ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen herrlichen Blick über den Kölner Süden bis zum Rhein ermöglicht – perfekt, um den Feierabend zu genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage und der Wohnung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden und kann ggf. (VHB) mit erworben werden.
Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und macht dieses Objekt zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand.
Besonders hervor zu heben ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen herrlichen Blick über den Kölner Süden bis zum Rhein ermöglicht – perfekt, um den Feierabend zu genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage und der Wohnung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden und kann ggf. (VHB) mit erworben werden.
Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und macht dieses Objekt zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Moderne und zweckmäßige Ausstattung wie,
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche,
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen (Küche und in den Bädern), Laminat
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis vorhanden
Bemerkungen:
Moderne und zweckmäßige Ausstattung wie,
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche,
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen (Küche und in den Bädern), Laminat
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
51149 Köln-Westhoven
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz Westhoven, einem ruhigen und grünen Stadtteil am rechten Rheinufer. Westhoven ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, da es eine gelungene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt bietet.
Die weitläufigen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 7 gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt, und über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A59 erreichen Sie schnell das gesamte Rheinland sowie den Flughafen Köln/Bonn.
Westhoven ist damit ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der guten Erreichbarkeit der Kölner City profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Die weitläufigen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 7 gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt, und über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A59 erreichen Sie schnell das gesamte Rheinland sowie den Flughafen Köln/Bonn.
Westhoven ist damit ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von der guten Erreichbarkeit der Kölner City profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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