Einfamilienhaus in Bensberg mit großem Grundstück in Bestlage
960.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9295905
Objektnummer: 400250
Haus und Hof Nordseite
Straßenansicht Nordseite
Südseite
große Terrasse
Erdgeschoss
Diele mit Durchgang zur Küche
Wohnraum 33 qm
Wohnraum 33 qm
Wohnraum 33 qm
Treppe mit Aufgang ins Oberges
Obergeschoss
Zimmer 7,7 qm
Flur Obergeschoss
Blick aus dem Zimmer 16,3 qm
kleine Terrasse
Blick in den Garten
Gartenhaus
Keller
Querschnitt A - B
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 960.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 771 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 279 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Immobilie, ein Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche, befindet sich in Bensberg – Bergisch Gladbach in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage zwischen Rathaus und dem neuen Stadtgarten, in direkter Nähe zur Innenstadt.
Das großzügige, sonnige Grundstück am Ende einer Sackgasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen Ausblick auf das Rathaus und das Bensberger Schloß. Eine offene, freundliche Atmosphäre prägt das nachbarschaftliche Miteinander.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1963/64 im traditionellen Baustil jener Zeit erbaut. Verschiedene Modernisierungen erfolgten bis zum Jahr 2002, unter anderem die Umstellung des Heizungssystems von Kohle auf Gas, die Isolierverglasung im ersten Stock, die Isolierung der Außenwände, später dann die Inbetriebnahme eines Kaminofens im Jahr 2022. Gleichwohl ist auf der energetischen Seite eine weitergehende Optimierung nötig, der Energieausweis berechnet einen Verbrauch von 279,99 kWh / pro m² und Jahr. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie weitere Stellplätze.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Das große Grundstück - 771 m² - erlaubt, nach Auskunft des Bauamtes, eine weitere Bebauung analog der Nachbarbebauung.
Besichtigungstermine sind ab dem 19. Oktober möglich.
Der Kaufpreis beträgt 960.000,00 €.
Das großzügige, sonnige Grundstück am Ende einer Sackgasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen Ausblick auf das Rathaus und das Bensberger Schloß. Eine offene, freundliche Atmosphäre prägt das nachbarschaftliche Miteinander.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1963/64 im traditionellen Baustil jener Zeit erbaut. Verschiedene Modernisierungen erfolgten bis zum Jahr 2002, unter anderem die Umstellung des Heizungssystems von Kohle auf Gas, die Isolierverglasung im ersten Stock, die Isolierung der Außenwände, später dann die Inbetriebnahme eines Kaminofens im Jahr 2022. Gleichwohl ist auf der energetischen Seite eine weitergehende Optimierung nötig, der Energieausweis berechnet einen Verbrauch von 279,99 kWh / pro m² und Jahr. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie weitere Stellplätze.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.
Das große Grundstück - 771 m² - erlaubt, nach Auskunft des Bauamtes, eine weitere Bebauung analog der Nachbarbebauung.
Besichtigungstermine sind ab dem 19. Oktober möglich.
Der Kaufpreis beträgt 960.000,00 €.
Ausstattung
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Am Gräfenweiher 10
51429 Bergisch Gladbach Bensberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Bensberg ist als exquisiter Wohnort beliebt, die Burg und das Schloss sowie die neu gestaltete Innenstadt bezeugen seine Attraktivität bis heute. Der Stadtteil verfügt über ein breites Spektrum an Vorzügen - der weite Blick über die Rheinebene, die Nähe zu den Wäldern der Umgebung, die vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Vielzahl der Schulen, die gute Verkehrsanbindung nach Köln über die Autobahn und die Linie 1. Die Straßenbahn ist nach einem kurzen Fußweg schnell erreicht, ebenso die Auffahrt Bensberg/Moitzfeld auf die A4.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |