Ein stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche in Schwarzach bei Schwabach
1.150.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9264993
Objektnummer: 371210
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 263 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, Baujahr 2013, bietet auf ca. 263 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 880 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eingebettet in die idyllische Waldlandschaft von Schwarzach, einem ruhigen Ortsteil von Schwabach.
Ausstattung und Highlights:
•Erhobene, moderne Ausstattung mit durchdachtem Grundriss
•Energieeffiziente Bauweise (Energiebedarf nur 18,8 kWh/m²a)
•Wärmepumpe, Solar- & Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftssicher
•3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Raffstores
•Innenkamin für gemütliche Stunden
•Sauna (5,60 m²)
•Swimmingpool (24 m²) mit durchsichtiger Rollabdeckung
•Überdachte Terrasse (22 m²) mit Sichtschutz und Sonnenrollo
•Lagerfeuerplatz (18,5 m²) und Grillplatz (2 m²) – perfekt für Sommerabende
•Gewächshaus (17 m², überdacht) – ideal für Hobbygärtner
•Rasenflächen vorne (119 m²) und hinten (55 m²) – gepflegt mit 2 Mährobotern
•Automatische Beregnungsanlage
•Klima Anlage – Obergeschoß
•Bürozimmer
•Fitnessraum
Parkmöglichkeiten:
•Einzelgarage
•3 zusätzliche Außenstellplätze
Ausstattung und Highlights:
•Erhobene, moderne Ausstattung mit durchdachtem Grundriss
•Energieeffiziente Bauweise (Energiebedarf nur 18,8 kWh/m²a)
•Wärmepumpe, Solar- & Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftssicher
•3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Raffstores
•Innenkamin für gemütliche Stunden
•Sauna (5,60 m²)
•Swimmingpool (24 m²) mit durchsichtiger Rollabdeckung
•Überdachte Terrasse (22 m²) mit Sichtschutz und Sonnenrollo
•Lagerfeuerplatz (18,5 m²) und Grillplatz (2 m²) – perfekt für Sommerabende
•Gewächshaus (17 m², überdacht) – ideal für Hobbygärtner
•Rasenflächen vorne (119 m²) und hinten (55 m²) – gepflegt mit 2 Mährobotern
•Automatische Beregnungsanlage
•Klima Anlage – Obergeschoß
•Bürozimmer
•Fitnessraum
Parkmöglichkeiten:
•Einzelgarage
•3 zusätzliche Außenstellplätze
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
91126 Schwabach
- Bayern
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit nur
wenigen Einfamilienhäusern – umgeben vom Wald gelegen. Schwarzach ist ein idyllischer
Ortsteil von Schwabach in Mittelfranken, bekannt für seine naturnahe Umgebung mit
zahlreichen Waldwegen – ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom
Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
wenigen Einfamilienhäusern – umgeben vom Wald gelegen. Schwarzach ist ein idyllischer
Ortsteil von Schwabach in Mittelfranken, bekannt für seine naturnahe Umgebung mit
zahlreichen Waldwegen – ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom
Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | 0176 32279642 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |