Sofort Verfügbar I VILLA FLECHSIG I Nachhaltig I Effizient I
529.000 €
Kaufpreis
110,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9251446
Objektnummer: 63342_22_
Ansicht
Grundriss
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Wohnen
Bad
Bad
Bad
Bad
WM-Raum
Gäste-Bad
Schlafen
Schlafen
Kind1
Kind1
Kind2
Kind2
Flur
Aufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Fahrradraum
Tiefgarage
Streuobstwiese
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Lageplan
Energieausweis
PISA - IHR PARTNER
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4768,34 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 27.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110,86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-18 |
| Endenergiebedarf | 27.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwaerme |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Erdwärme |
Objektbeschreibung
Zeitgemäßes Wohnen trifft Naturidylle
Die Villa Flechsig vereint exklusives Wohnen mit nachhaltigem Konzept. Auf einem großzügigen Grundstück
sind hochwertige und komfortable Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen
ca. 111 m² und 188 m². Erstklassige Ausstattungsmerkmale wie Eiche-Landhausdielen, Fußbodenheizung,
moderne Sanitärobjekte und großzügige Terrassen oder Balkone sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die rund 4.355 m² große Streuobstwiese, die als gemeinschaftlich nutzbare Erholungsfläche
dient. Ein Ort der Begegnung, Entschleunigung und Naturverbundenheit.
Natur genießen, Stadt erleben
Dölitz-Dösen liegt im Süden Leipzigs und bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem
Charme. In direkter Umgebung befinden sich der agra-Park, der Wildpark Leipzig sowie mehrere Seen – ideal
für Familien, Naturfreunde und Aktive. Dank der guten Anbindung an die B2, A38 und den öffentlichen Nahverkehr
ist die Leipziger Innenstadt bequem erreichbar.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Website www.villa-flechsig-streuobstwiese.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne mit Ihnen einen Beratungstermin.
Die Villa Flechsig vereint exklusives Wohnen mit nachhaltigem Konzept. Auf einem großzügigen Grundstück
sind hochwertige und komfortable Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen
ca. 111 m² und 188 m². Erstklassige Ausstattungsmerkmale wie Eiche-Landhausdielen, Fußbodenheizung,
moderne Sanitärobjekte und großzügige Terrassen oder Balkone sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die rund 4.355 m² große Streuobstwiese, die als gemeinschaftlich nutzbare Erholungsfläche
dient. Ein Ort der Begegnung, Entschleunigung und Naturverbundenheit.
Natur genießen, Stadt erleben
Dölitz-Dösen liegt im Süden Leipzigs und bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem
Charme. In direkter Umgebung befinden sich der agra-Park, der Wildpark Leipzig sowie mehrere Seen – ideal
für Familien, Naturfreunde und Aktive. Dank der guten Anbindung an die B2, A38 und den öffentlichen Nahverkehr
ist die Leipziger Innenstadt bequem erreichbar.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Website www.villa-flechsig-streuobstwiese.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne mit Ihnen einen Beratungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl |
Eckdaten zur Ausstattung auf einen Blick:
- exklusiver Neubau
- großzügige Grundrisse
- eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca. 4.355 m²
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- dreigliedriges Heizsystem: Solarthermie, Erdwärmepumpe, Fernwärme
- Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- verputzte Wände der Qualitätsstufe Q 3 in den Wohneinheiten
- Verschattung an allen Fenstern durch elektrische Rollläden
- Raumhöhen von ca. 2,70 m
- raumhohe Panorama-Holzschiebetüren
- großzügige Balkone und Terrassen vorwiegend in Südausrichtung
- 4 Erdgeschosseinheiten erhalten eine privat genutzte Grünfläche per Sondernutzungsrecht
- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
- Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
-Eiche-Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbeläge in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und den Gäste-WC
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen
- Netzwerkverkabelung CAT 7
- Color-Video-Haussprechanlage
- Fahrradkeller
- 28 Tiefgaragenstellplätze
- exklusiver Neubau
- großzügige Grundrisse
- eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca. 4.355 m²
- hochwertige, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- dreigliedriges Heizsystem: Solarthermie, Erdwärmepumpe, Fernwärme
- Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- verputzte Wände der Qualitätsstufe Q 3 in den Wohneinheiten
- Verschattung an allen Fenstern durch elektrische Rollläden
- Raumhöhen von ca. 2,70 m
- raumhohe Panorama-Holzschiebetüren
- großzügige Balkone und Terrassen vorwiegend in Südausrichtung
- 4 Erdgeschosseinheiten erhalten eine privat genutzte Grünfläche per Sondernutzungsrecht
- Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
- Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
-Eiche-Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbeläge in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und den Gäste-WC
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate
- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen
- Netzwerkverkabelung CAT 7
- Color-Video-Haussprechanlage
- Fahrradkeller
- 28 Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - Seit über 25 Jahren Ihr Partner für individuelle und kompetente Leistungen rund um Immobilien aller Art in Leipzig und der Region.
Das Focus Immobilienmagazin kürte PISA IMMOBILIEN in den Jahren 2015 bis 2022 zum "Top Immobilienmakler Deutschlands" und in den Jahren 2018 bis 2022 zeichnete das Bellevue Immobilienmagazin das Unternehmen als "Best Property Agent" aus.
Gern stehen Ihnen die Makler von PISA Immobilien für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 18.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - Seit über 25 Jahren Ihr Partner für individuelle und kompetente Leistungen rund um Immobilien aller Art in Leipzig und der Region.
Das Focus Immobilienmagazin kürte PISA IMMOBILIEN in den Jahren 2015 bis 2022 zum "Top Immobilienmakler Deutschlands" und in den Jahren 2018 bis 2022 zeichnete das Bellevue Immobilienmagazin das Unternehmen als "Best Property Agent" aus.
Gern stehen Ihnen die Makler von PISA Immobilien für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Objektstandort
Paul-Flechsig-Straße 11
04289 Leipzig
Lage des Objektes
Meusdorf liegt südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. Flächen für den Neubau von Einfamilienhäusern sind auch heute noch in Meusdorf zu finden. Das Viertel ist aufgrund seiner Randlage vor allem bei Familien und Senioren sehr beliebt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 00493419135811 |
| Fax | 00493419135822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |