HEGERICH: Großzügige und charmevolle Maisonettewohnung mit Dachloggia in der Fürther Südstadt

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in Fürth.

Das um das Jahr 1921 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude versprüht den Charme vergangener Zeiten, während die Wohnung selbst durch zahlreiche Modernisierungen (2001) und durchdachte Ausstattung überzeugt.

Das Hinterhaus umfasst maximal vier Etagen, wodurch sich eine ruhige, private Wohnatmosphäre ergibt – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch abgeschirmt vom städtischen Trubel leben möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Die untere Ebene beherbergt ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offen gestalteten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der obere Bereich beeindruckt durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das helle Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der angrenzende, innenliegende “Wintergarten” auf der oberen Ebene, der nicht nur als Rückzugsort oder Arbeitsbereich dient, sondern auch mit maßgefertigten Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.
Außerdem ist die charmante Dachloggia mit Ost-Ausrichtung, ein perfekter Platz für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Alltags- oder Saisonartikel.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich im November 2025 bezugsfrei. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit zur mittelfristigen Eigennutzung oder zur Kapitalanlage mit solider Perspektive.

Diese Maisonettewohnung vereint Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in begehrter Fürther Stadtlage.