Planegg: Großes Grundstück. Ruhige Lage. Modernisierungsobjekt mit viel Perspektive!
2.300.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9184878
Objektnummer: 5074#4IznPk
Haus
Vogelperspektive
Garten
Haus
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 1.150 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 03. 2024 |
| Gültig bis | 28.02.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 284.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit viel Platz zum Leben und noch mehr Raum für Ihre kreativen Ideen?
Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Planegg bietet Ihnen genau das: ein großzügiges Grundstück, klassische Substanz und die Möglichkeit, durch eine umfassende Modernisierung Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Ideal für alle, die lieber selbst anpacken und ihren Wohntraum von Grund auf verwirklichen möchten.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.150 m² Fläche – ideal für Familien, die naturnah wohnen und trotzdem stadtnah bleiben möchten.
Das Bestandsgebäude verfügt über 2 Wohnetagen (EG + DG, teilunterkellert) mit einer Wohnfläche von rd. 142m², einem sonnigen Garten, Garage und großer Einfahrt. Der Bestand bietet viele Möglichkeiten: Ob behutsame Modernisierung oder komplette Neugestaltung – hier können Sie selbst kreativ werden.
Einer groben Schätzung zufolge ist so eine Wohnfläche (je nach Bauweise und Schnitt des Hauses) von rd. 220m², zzgl. Außenwohnbereiche (Balkone und Terrassen), realisierbar.
Alternativ steht Ihnen auch der Weg zu einem Neubau oder einer Erweiterung (z.B. Aufstockung) offen: Der gültige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem regionalen Architekten her, der Ihnen passende Entwürfe für eine modernes Einfamilienhaus entwickelt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)?
Profitieren Sie von unserem über 30jährigen Know-how
am Münchner Immobilienmarkt: https://www.vendis-immobilien.de
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://vendis-immobilien.de/immobilien-wertermittlung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Planegg bietet Ihnen genau das: ein großzügiges Grundstück, klassische Substanz und die Möglichkeit, durch eine umfassende Modernisierung Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Ideal für alle, die lieber selbst anpacken und ihren Wohntraum von Grund auf verwirklichen möchten.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.150 m² Fläche – ideal für Familien, die naturnah wohnen und trotzdem stadtnah bleiben möchten.
Das Bestandsgebäude verfügt über 2 Wohnetagen (EG + DG, teilunterkellert) mit einer Wohnfläche von rd. 142m², einem sonnigen Garten, Garage und großer Einfahrt. Der Bestand bietet viele Möglichkeiten: Ob behutsame Modernisierung oder komplette Neugestaltung – hier können Sie selbst kreativ werden.
Einer groben Schätzung zufolge ist so eine Wohnfläche (je nach Bauweise und Schnitt des Hauses) von rd. 220m², zzgl. Außenwohnbereiche (Balkone und Terrassen), realisierbar.
Alternativ steht Ihnen auch der Weg zu einem Neubau oder einer Erweiterung (z.B. Aufstockung) offen: Der gültige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem regionalen Architekten her, der Ihnen passende Entwürfe für eine modernes Einfamilienhaus entwickelt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)?
Profitieren Sie von unserem über 30jährigen Know-how
am Münchner Immobilienmarkt: https://www.vendis-immobilien.de
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://vendis-immobilien.de/immobilien-wertermittlung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Solide Basis mit Potenzial – Wohnkomfort mit Entwicklungsmöglichkeiten
Das Haus bietet eine klassische Einfamilienhausstruktur mit großzügigem Erdgeschoss und Schlafzimmern im Dachgeschoss.
Highlights:
• Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen (EG, DG, teilunterkellert)
• Großzügiges, ruhig gelegenes Grundstück mit eingewachsenem großen Garten
• Garage
• Solide Substanz (Massivbauweise), klassischer Grundriss mit Potenzial zur Umgestaltung
• Ausbaupotenzial bei Modernisierung oder Neubebauung gemäß Bebauungsplan
Ob Sie das Haus erhalten, sanft renovieren oder neu interpretieren – die Substanz ist gegeben, der Standort unschlagbar.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und beraten Sie bei der Einschätzung möglicher Nutzungskonzepte – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Das Haus bietet eine klassische Einfamilienhausstruktur mit großzügigem Erdgeschoss und Schlafzimmern im Dachgeschoss.
Highlights:
• Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen (EG, DG, teilunterkellert)
• Großzügiges, ruhig gelegenes Grundstück mit eingewachsenem großen Garten
• Garage
• Solide Substanz (Massivbauweise), klassischer Grundriss mit Potenzial zur Umgestaltung
• Ausbaupotenzial bei Modernisierung oder Neubebauung gemäß Bebauungsplan
Ob Sie das Haus erhalten, sanft renovieren oder neu interpretieren – die Substanz ist gegeben, der Standort unschlagbar.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und beraten Sie bei der Einschätzung möglicher Nutzungskonzepte – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Objektstandort
82152 Planegg
Lage des Objektes
Grün. Ruhig. Perfekt angebunden – wohnen in bester Lage von Planegg
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten! Das Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Planegg – ruhig gelegen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit stilvollen Villen und viel Grün. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Planegg zählt zu den beliebtesten Vororten Münchens und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt. Die Lage unweit des idyllischen Fünf-Seen-Landes macht Ausflüge an den Starnberger See oder Ammersee zum spontanen Wochenendvergnügen. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden – die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt zum Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss Richtung Stuttgart, Lindau oder zum Flughafen.
Die Gemeinde Planegg selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen – darunter das renommierte Feodor-Lynen-Gymnasium – befinden sich ganz in der Nähe. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Das Kupferhaus lockt ganzjährig mit Konzerten und Theater, und der Planegger Kultursommer sorgt für kulturelle Highlights unter freiem Himmel.
Ob Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – in Planegg wohnen Sie dort, wo Stadtkomfort und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten! Das Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Planegg – ruhig gelegen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit stilvollen Villen und viel Grün. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Planegg zählt zu den beliebtesten Vororten Münchens und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt. Die Lage unweit des idyllischen Fünf-Seen-Landes macht Ausflüge an den Starnberger See oder Ammersee zum spontanen Wochenendvergnügen. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an die Münchner Innenstadt angebunden – die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt zum Marienplatz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss Richtung Stuttgart, Lindau oder zum Flughafen.
Die Gemeinde Planegg selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen – darunter das renommierte Feodor-Lynen-Gymnasium – befinden sich ganz in der Nähe. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Das Kupferhaus lockt ganzjährig mit Konzerten und Theater, und der Planegger Kultursommer sorgt für kulturelle Highlights unter freiem Himmel.
Ob Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber – in Planegg wohnen Sie dort, wo Stadtkomfort und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 89 22800876 |
| Website | www.vendis-immobilien.de |