Der Wohntraum für ihre Familie: Stadtnahe, helle Einfamilienvilla mit großem Garten
1.395.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9121164
Objektnummer: 359512
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 701 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine Rarität auf dem Wiesbadener Wohnungsmarkt. Hier wird der Traum vom naturnahen Wohnen und zugleich städtischen Leben Wirklichkeit.
Das gut gepflegte KFW-Niedrigenergie-Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie, die die Nähe zur Innenstadt, Schulen, Nah- und Fernverkehr und Natur genießen möchte.
Die durchdachten Grundrisse mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche lassen keine Wünsche offen.
Große Fensterflächen mit 3-Scheiben-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick frei auf einen geschmackvoll angelegten Garten mit großer Rasenfläche, Teich und Kindergartenhaus.
Von dem Wohn-Essbereich gelangen Sie über die großen Fensterschiebetüren auf die ca. 12 Meter breite Terrasse, die Platz für einen großen Esstisch und eine großzügige Lounge bietet. Die eingebauten Jalousien und Markisen spenden im Sommer Schatten.
Dank der ausgezeichneten Isolierung des Energieeffizienzhauses mit KFW 70 Standard in Massivbauweise bleiben die Räume im Sommer angenehm kühl und im Winter wohltuend warm.
Aus dem Obergeschoss mit großem Balkon mit Glasgeländer genießen Sie den Blick über Wiesbaden. Das Grundstück mit perfekter Südausrichtung lässt Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.
Bei Bedarf kann noch ein weiteres Bad eingebaut werden (Anschlüsse sind vorhanden) und durch eine kostengünstige Trockenbau-Wand im Obergeschosses zwei weitere Schlafzimmer geschaffen werden.
Das gut gepflegte KFW-Niedrigenergie-Einfamilienhaus bietet Platz für eine Familie, die die Nähe zur Innenstadt, Schulen, Nah- und Fernverkehr und Natur genießen möchte.
Die durchdachten Grundrisse mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche lassen keine Wünsche offen.
Große Fensterflächen mit 3-Scheiben-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick frei auf einen geschmackvoll angelegten Garten mit großer Rasenfläche, Teich und Kindergartenhaus.
Von dem Wohn-Essbereich gelangen Sie über die großen Fensterschiebetüren auf die ca. 12 Meter breite Terrasse, die Platz für einen großen Esstisch und eine großzügige Lounge bietet. Die eingebauten Jalousien und Markisen spenden im Sommer Schatten.
Dank der ausgezeichneten Isolierung des Energieeffizienzhauses mit KFW 70 Standard in Massivbauweise bleiben die Räume im Sommer angenehm kühl und im Winter wohltuend warm.
Aus dem Obergeschoss mit großem Balkon mit Glasgeländer genießen Sie den Blick über Wiesbaden. Das Grundstück mit perfekter Südausrichtung lässt Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.
Bei Bedarf kann noch ein weiteres Bad eingebaut werden (Anschlüsse sind vorhanden) und durch eine kostengünstige Trockenbau-Wand im Obergeschosses zwei weitere Schlafzimmer geschaffen werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Parkett und extrahoher Decke von 2,6 m, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Markisen und Rollläden. Großformatige Fliesen in dem großen Bad mit Sauna und bodengleicher Dusche.
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Parkett und extrahoher Decke von 2,6 m, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Markisen und Rollläden. Großformatige Fliesen in dem großen Bad mit Sauna und bodengleicher Dusche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
65189 Wiesbaden
- Hessen
Lage des Objektes
Die ruhige Lage vereint die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit der erholsamen Naturnähe. Ob in die Innenstadt oder zum nächsten Supermarkt, die Wege für den alltäglichen Bedarf sind kurz.
Genießen Sie nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, die frische Luft zwischen Feld und Wiesen. Auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe des Bahnhofes und die nahen Autobahnanschlüsse Richtung Mainz und Frankfurt gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Genießen Sie nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, die frische Luft zwischen Feld und Wiesen. Auch weiter gelegene Ziele sind durch die Nähe des Bahnhofes und die nahen Autobahnanschlüsse Richtung Mainz und Frankfurt gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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