ruhig, hell, familienfreundl., barrierefrei, 4-Zimmer, Terrasse, Gartenanteil, TGStellpl
498.500 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9105895
Objektnummer: 359446
Terrasse Gartenansicht von Süd
Gesamtansicht von Nordwesten
Gesamtansicht v. Norden
Zugang zum Hauseingang v NW
Hauseingang Ansicht v Nordwest
Südwestansicht
Westansicht
Südansicht vom Garten
Gartenansicht
Gartenansicht gesamtes Anwesen
Treppenhaus, Eingang, Diele
Wohnzimmer
Schlafzi. links v Bad nach SW
li. v Küche, Wohnzi, 1 Südzi.
v Wohnzi nach S auf Terrasse
aus Diele in Küche + 1 Zi.
Küche
helles Bad
helles Bad
Bad mit Badewanne
Blick von Diele zum Bad
von Diele zu Küche u. 2 Zimmer
Wohnzi, Küche, Schlafzi.
Blick zu Südzi. + Wohnzi
Zimmer li. von Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzi. li. v. Bad
Bad, Schlafzi. re. v. Bad
Zimmer li. vom Bas
Kellerabteil Nr 65
Kellerabteil Nr 65
Fahrradabstellraum
Tiefgarage Stellpl 102
Tiefgarage
Tiefgaragenausfahrt
Tiefgarageneinfahrt
Grundriss
3D-Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 334 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 28.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/359446/
Geräumige, helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung
in sehr ruhiger Südwestlage, umgeben von Grün, 3 Fensterfronten zum Garten, gepflegtes Anwesen,
Baujahr 1998, 5-stöckiges Mehrfamilienhaus, große Grünfläche zum Grundstück gehörend,
4 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC und -Dusche, Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil, eigenes abschließbares Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz direkt unter der Wohnung gelegen, mit Aufzug gut erreichbar, absperrbarer Fahrradabstellraum, Aufzug,
Gasheizungsanlage wurde 2017 erneuert und auf Wasserstoffbetrieb vorbereitet, Energieausweis Stufe D, 107 kWh/m²/a.
1 Zimmer ist etwas abgeteilt vom Rest der Wohnung, gut nutzbar als Büro oder zur Untervermietung mit eigenem innenliegendem WC und Dusche.
Direkter Zugang zur Grünanlage und zum Spielplatz über die Terrasse.
Barrierefreier Zugang zur Wohnung, zum Garten/Spielplatz und zur Tiefgarage, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen ist.
Geräumige, helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung
in sehr ruhiger Südwestlage, umgeben von Grün, 3 Fensterfronten zum Garten, gepflegtes Anwesen,
Baujahr 1998, 5-stöckiges Mehrfamilienhaus, große Grünfläche zum Grundstück gehörend,
4 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC und -Dusche, Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil, eigenes abschließbares Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz direkt unter der Wohnung gelegen, mit Aufzug gut erreichbar, absperrbarer Fahrradabstellraum, Aufzug,
Gasheizungsanlage wurde 2017 erneuert und auf Wasserstoffbetrieb vorbereitet, Energieausweis Stufe D, 107 kWh/m²/a.
1 Zimmer ist etwas abgeteilt vom Rest der Wohnung, gut nutzbar als Büro oder zur Untervermietung mit eigenem innenliegendem WC und Dusche.
Direkter Zugang zur Grünanlage und zum Spielplatz über die Terrasse.
Barrierefreier Zugang zur Wohnung, zum Garten/Spielplatz und zur Tiefgarage, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen ist.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Küche Kunststoffboden, 2 Zimmer Teppichboden; Wohnzimmer, 1 Zimmer und Diele Laminat, an allen Fenstern Rolläden, Bad/WC und Gäste-WC mit Dusche mit hellen Fliesen, Küche nicht eingerichtet,
Bemerkungen:
Küche Kunststoffboden, 2 Zimmer Teppichboden; Wohnzimmer, 1 Zimmer und Diele Laminat, an allen Fenstern Rolläden, Bad/WC und Gäste-WC mit Dusche mit hellen Fliesen, Küche nicht eingerichtet,
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
12489 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Ruhige Seitenstraße in Berlin-Adlershof, 600 m zur S-Bahnstation Adlershof (5 Min. zu Fuß) u, gute Straßenbahn- und Busverbindung nach Köpernick bzw. zum Flughafen BER, in das Umland und die zahlreichen Naherholungsgebiete,
reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und kleine Geschäfte, kulturelles Leben (Stefan-Heyn-Bibliothek mit Veranstaltungen) und das Kulturzentrum alte Schule mit Workshops und Konzerten,
zu Fuß erreichbare Grundschulen Gesamtschulen und weiterführende Schulen in der Nähe.
Mehrere ansprechende Restaurants und Lokale in der Nähe.
Der Stadtteil Adlershof ist bekannt als Wissenschafts-, Innovations- und Medienzentrum, zahlreiche Universitätsinstitute.
Hier vereinen sich historische Tradition von Köpenick/Treptow, ein gewachsenes Viertel mit altem Gebäudebestand und Moderne mit dynamischer Entwicklung. Wissenschaftszentrum WISTA, ideales Umfeld für junge Familien, Wissenschaftler und Studierende.
Angenehme Mieter- und Eigentümerstruktur. Zuverlässiger, engagierter Hausmeister, im Anwesen wohnend und gute zuverlässige und solide wirtschaftende Hausverwaltung. Engagierter und kompetenter Verwaltungsbeirat.
Die Anlage ist insgesamt gut im Schuss,
kein Investitionsrückstau, keine Sonderumlagen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, Wassersportmöglichkeiten (Landschaftspark Johannistal/Adlershof, Treptower Park, Spree-Ufer, Ufer und Seen an der Dahme)
Diverse Erholungsgebiete im Umfeld,
gute Straßen-Verbindung zur A10 bzw. A117 und zur B96a, schnelle Verbindung zum Flughafen BER per Auto und mit ÖPNV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt und kleine Geschäfte, kulturelles Leben (Stefan-Heyn-Bibliothek mit Veranstaltungen) und das Kulturzentrum alte Schule mit Workshops und Konzerten,
zu Fuß erreichbare Grundschulen Gesamtschulen und weiterführende Schulen in der Nähe.
Mehrere ansprechende Restaurants und Lokale in der Nähe.
Der Stadtteil Adlershof ist bekannt als Wissenschafts-, Innovations- und Medienzentrum, zahlreiche Universitätsinstitute.
Hier vereinen sich historische Tradition von Köpenick/Treptow, ein gewachsenes Viertel mit altem Gebäudebestand und Moderne mit dynamischer Entwicklung. Wissenschaftszentrum WISTA, ideales Umfeld für junge Familien, Wissenschaftler und Studierende.
Angenehme Mieter- und Eigentümerstruktur. Zuverlässiger, engagierter Hausmeister, im Anwesen wohnend und gute zuverlässige und solide wirtschaftende Hausverwaltung. Engagierter und kompetenter Verwaltungsbeirat.
Die Anlage ist insgesamt gut im Schuss,
kein Investitionsrückstau, keine Sonderumlagen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, Wassersportmöglichkeiten (Landschaftspark Johannistal/Adlershof, Treptower Park, Spree-Ufer, Ufer und Seen an der Dahme)
Diverse Erholungsgebiete im Umfeld,
gute Straßen-Verbindung zur A10 bzw. A117 und zur B96a, schnelle Verbindung zum Flughafen BER per Auto und mit ÖPNV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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