Ruhige Lage im Südviertel!
899.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9104964
Objektnummer: 0-26637
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 246 m² |
| Gesamtfläche | 246 m² |
| Grundstücksfläche | 982 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1827 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 05. 2025 |
| Gültig bis | Sat May 19 00:00:00 CEST 2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 384,15 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 055-00075
Reiheneckhaus mit zwei Garagen in 52066 Aachen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1827
Endenergiebedarf: 384,15kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Ruhige Lage im Südviertel!
Diese interessante, vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen ca. 246 m² Wohnfläche und ein ca. 982 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtlage im Aachener Südviertel. Der alte Teil des Hauses (Baujahr um 1827) ist denkmalgeschützt, der neue Teil wurde um 1995 angebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, alle jeweils im alten sowie im neuen Bereich. Sie können dieses Objekt vollständig selbst bewohnen, oder aber auch einzelne Etagen unabhängig voneinander vermieten. Es wurde bereits aufgeteilt, so dass die weitere Nutzung flexibel geplant werden kann.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche): Vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche): Vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut; hier stehen Ihnen zwei weitere Nutzräume zur Verfügung.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Extra Bäder in den Zwischenetagen
- Gartenhaus
- Zwei Garagen sowie zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 899.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Reiheneckhaus mit zwei Garagen in 52066 Aachen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1827
Endenergiebedarf: 384,15kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Ruhige Lage im Südviertel!
Diese interessante, vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen ca. 246 m² Wohnfläche und ein ca. 982 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtlage im Aachener Südviertel. Der alte Teil des Hauses (Baujahr um 1827) ist denkmalgeschützt, der neue Teil wurde um 1995 angebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, alle jeweils im alten sowie im neuen Bereich. Sie können dieses Objekt vollständig selbst bewohnen, oder aber auch einzelne Etagen unabhängig voneinander vermieten. Es wurde bereits aufgeteilt, so dass die weitere Nutzung flexibel geplant werden kann.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche): Vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche): Vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut; hier stehen Ihnen zwei weitere Nutzräume zur Verfügung.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Extra Bäder in den Zwischenetagen
- Gartenhaus
- Zwei Garagen sowie zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 899.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
| Balkone | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Objektstandort
52066 Aachen
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