3-Zimmerwohnung in guter Lage als langfristiges Investment
262.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9075687
Objektnummer: 01JVKYECMF5A3TWS50JQ6RCWYE
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 262.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 333 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 04. 2021 |
| Gültig bis | 18/04/2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und im Zuge der Instandhaltungsmaßnahmen wurde 2023 die Gaszentralheizung erneuert sowie die Fassade frisch gestrichen.
Die helle Wohnung bietet rund 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein angenehmes, freundliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, der ideal als Abstellfläche genutzt werden kann. Im abgeschlossenen Innenhof steht jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und ist seit 2016 an ein älteres Ehepaar vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale
• Gaszentralheizung aus 2023
• Kunststofffenster
• Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine
• Abstellschränke im Flur
• Keller und Fahrradabstellraum
• Raum auf dem Dachboden für Lagerzwecke
• PKW-Stellplatz im Hof
• Hausgeld: 333 €
• Mieteinnahmen: 4.932 € p.a.
Die helle Wohnung bietet rund 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein angenehmes, freundliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, der ideal als Abstellfläche genutzt werden kann. Im abgeschlossenen Innenhof steht jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und ist seit 2016 an ein älteres Ehepaar vermietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale
• Gaszentralheizung aus 2023
• Kunststofffenster
• Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine
• Abstellschränke im Flur
• Keller und Fahrradabstellraum
• Raum auf dem Dachboden für Lagerzwecke
• PKW-Stellplatz im Hof
• Hausgeld: 333 €
• Mieteinnahmen: 4.932 € p.a.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Objektstandort
12489 Berlin
Lage des Objektes
Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Sport und Kultur für eine abwechslungsreiche Naherholung. Die nahe gelegene Dörpfeldstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten bietet alles für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnlage zusätzlich besonders attraktiv.
• Nächste S-Bahnstation Adlershof: 400 m
• Nächste Bushaltestelle: 100 m
• Nächste Straßenbahnstation: 100 m
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