Kleinod Doppelhaushälfte in Witten...
395.000 €
Kaufpreis
97,64 m²
Wohnfläche
11,01 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9040099
Objektnummer: FALC-UlPo-68352
Vorderansicht
AnsichtDrohne
AnsichtDrohneGarten
GartenII
Garten
Terrasse
TerrasseII
Diele
GästeWC
TreppeEG
EGDiele
AnsichtIIWZ
Wohnzimmer
Essplatz
AnsichtKüche
AusgebautesDGIII
TreppeEGAnsichtII
BadAnsichtII
BadDG
DGAnsichtII
DGAnsichtIII
TreppeEGDG
AusgebautesDGII
AusgebautesDG
ZimmerDG
Ansicht mit Kellerbar
Garage
Heizungskeller
Keller Anschlussraum
Küche
Kellerbar
WZ_Essplatz
WZundEssplatz
EnergieausweisS1Witten
EnergieausweisS2Witten
EnergieausweisS3Witten
EG
Keller
OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97,64 m² |
| Nutzfläche | 11,01 m² |
| Grundstücksfläche | 242 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | schnellstmöglich |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Ausstellungsdatum | 26. 10. 0008 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die 1991 erbaut wurde mit einer Wohnfläche von 97,64 m² und einer weiteren ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss von 11,01 qm. Ein Keller von ca. 50 qm mit Kellerbar kann vielseitig genutzt werden.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den offenen Wohnbereich führt. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für gesellige Abende mit Kamin, grenzt an die gut ausgestattete Küche, die durch ihre Funktionalität überzeugt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine grosse Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit ebenerdiger Walk-In Dusche und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt eine gemütliche Kellerbar, die perfekt für gesellige Runden ist. Eine Garage ( Überlänge 3x 9 m ) plus Carport, ( 3 x 7 m ) ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt.
Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein solides energetisches Niveau hin und kann durch gezielte Modernisierungen weiter verbessert werden.
Mit einem Kaufpreis von 395.000 € ( Provisionsfrei für Käufer ) bietet diese Doppelhaushälfte im Herzen von Witten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Kleinod zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den offenen Wohnbereich führt. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für gesellige Abende mit Kamin, grenzt an die gut ausgestattete Küche, die durch ihre Funktionalität überzeugt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine grosse Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit ebenerdiger Walk-In Dusche und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt eine gemütliche Kellerbar, die perfekt für gesellige Runden ist. Eine Garage ( Überlänge 3x 9 m ) plus Carport, ( 3 x 7 m ) ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Fahrzeuge oder als Werkstatt.
Die Energieeffizienzklasse E weist auf ein solides energetisches Niveau hin und kann durch gezielte Modernisierungen weiter verbessert werden.
Mit einem Kaufpreis von 395.000 € ( Provisionsfrei für Käufer ) bietet diese Doppelhaushälfte im Herzen von Witten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Kleinod zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- vollunterkellert
- Kamin im WZ
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im KG, OG und DG
- Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- elektrische Rollade (großes Fenster) im WZ
-Fliesen im KG und EG, Flur und Bad im OG
-Echtholz-Parkett Buche, im Schlaf- und Kinderzimmer
„kleine Bar“ im Kellerbereich (Tresen mit Sitzgelegenheit)
- Kamin im WZ
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im KG, OG und DG
- Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- elektrische Rollade (großes Fenster) im WZ
-Fliesen im KG und EG, Flur und Bad im OG
-Echtholz-Parkett Buche, im Schlaf- und Kinderzimmer
„kleine Bar“ im Kellerbereich (Tresen mit Sitzgelegenheit)
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416
Objektstandort
58454 Witten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Stockum bildet einen der sieben Stadtteile Wittens und grenzt in Witten an Annen und Düren sowie in Dortmund an Oespel, Kley und Salingen. Umgeben von freier
Landschaft mit weiten Sichtbezügen hat sich der Stadtteil seine dörfliche Identität bis heute bewahrt. Mehr als 60% der Fläche Stockums werden landwirtschaftlich genutzt.
Stockum ist nah der Autobahn A44 und A45 gelegen und bietet somit eine günstige
Anbindung an den Fernverkehr. Dies macht den Stadtteil, insbesondere für Pendler als Wohnstandort sehr interessant. Aufgrund der Nähe zu den Erholungsräumen und der guten Infrastrukturausstattung und Versorgungssituation ist Stockum ein attraktiver Wohnstandort.
Stockum blickt nicht nur auf eine interessante historische Entwicklung zurück, sondern bietet auch verschiedene städtebauliche und landschaftliche Besonderheiten und damit verbunden auch unterschiedliche Stärken und Qualitäten.
Neben dem Erhalt älterer Häuser bietet der Stadtteil eine Vielzahl schöner
Wohngegenden. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken aber auch Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Stockum weist nur eine geringe Anzahl gewerblicher Arbeitsplätze auf. Gewerbliche Nutzungen konzentrieren sich auf das im Süden Stockums gelegene Areal Bebbelsdorf und einzelne Betriebe an der Hörder Straße.
Insbesondere Familien können sich in Stockum am Wald und der idyllischen grünen
Landschaft erfreuen sowie die diversen Sportanlagen nutzen.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner,Zahnarzt) Physiotherapeuten, 2 Supermärkte, 1 EuroShop, Frisöre , Restaurants etc
Die Lage in Witten zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten (2 Discounter) aus.
Landschaft mit weiten Sichtbezügen hat sich der Stadtteil seine dörfliche Identität bis heute bewahrt. Mehr als 60% der Fläche Stockums werden landwirtschaftlich genutzt.
Stockum ist nah der Autobahn A44 und A45 gelegen und bietet somit eine günstige
Anbindung an den Fernverkehr. Dies macht den Stadtteil, insbesondere für Pendler als Wohnstandort sehr interessant. Aufgrund der Nähe zu den Erholungsräumen und der guten Infrastrukturausstattung und Versorgungssituation ist Stockum ein attraktiver Wohnstandort.
Stockum blickt nicht nur auf eine interessante historische Entwicklung zurück, sondern bietet auch verschiedene städtebauliche und landschaftliche Besonderheiten und damit verbunden auch unterschiedliche Stärken und Qualitäten.
Neben dem Erhalt älterer Häuser bietet der Stadtteil eine Vielzahl schöner
Wohngegenden. Hier finden Sie vor allem Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken aber auch Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Stockum weist nur eine geringe Anzahl gewerblicher Arbeitsplätze auf. Gewerbliche Nutzungen konzentrieren sich auf das im Süden Stockums gelegene Areal Bebbelsdorf und einzelne Betriebe an der Hörder Straße.
Insbesondere Familien können sich in Stockum am Wald und der idyllischen grünen
Landschaft erfreuen sowie die diversen Sportanlagen nutzen.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner,Zahnarzt) Physiotherapeuten, 2 Supermärkte, 1 EuroShop, Frisöre , Restaurants etc
Die Lage in Witten zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten (2 Discounter) aus.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 152 33814416 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |