Zweifamilienwohnhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Innenstadtlage

Diese einladende Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Privatsphäre – ideal für Familien und Investoren gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.036 m² befindet sich dieses Ein- Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², das im Jahr 1963 erbaut wurde.
Hauptwohnbereich: Der Hauptbereich des Hauses besticht durch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick in den weitläufigen Garten. Das angrenzende Esszimmer und die angrenzende Küche bieten viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Eine Leichtbauwand zwischen Wohnzimmer und Küche ermöglicht Ihnen flexible An-passungen an Ihren persön-lichen Lebensstil. Ferner finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem An-kleidezimmer bzw. Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das eben-falls als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu genießen.
Obergeschoss-Wohnung: Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Vermietungsoption. Sie ist aktuell für eine Kaltmiete von 480 EUR monatlich vermietet und bietet somit ein zusätzliches Einkommen.
Weitere Highlights:
- Keller mit reichlich Stauraum
- Moderne Gas-Brennwert-Heizung (erneuert 2017) sorgt für effiziente Beheizung des Hauses
- Eine 2012 installierten Photovoltaikanlage mit 8 kW Peak, die nachhaltig Energie liefert
- Geräumige Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Zusätzliche PKW-Stellplätze vor dem Haus