Sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Westbalkon in traumhafter Wohnlage am Idsteiner Gänsberg
269.500 €
Kaufpreis
73,19 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8998250
Objektnummer: ETW 672
Balkonansicht des Hauses
Balkonansicht des Hauses
IWohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick auf den Rosenkippel
Gäste WC
Wohnküche
Einbauküche inklusive
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Ausblick vom Schlafzimmer
Diele
Abstellraum in der Diele
Tageslichtbad
Dusche+Badewanne
Gäste WC
Treppenhaus EG
Wasch- und Trockenraum
VIESSMANN Heizungsnalage
Warmwasserspeicher
Typenschild Heizung
Kellerbereich
Kelleraum Nr. 3
Stromverteiler
Zugang zum Haus
Hauseingang
Mülltonnen
Eingangsbereich
Balkonansicht des Hauses
Grundriss_Wohnung Nr. 3 Kopie
Grundriss_Wohnung Nr. 3
https://www.bpi24.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1807
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3682,2 € |
| Hausgeld | 403 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 8.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73,19 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Gesamtfläche | 81,19 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-06-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein
Diese charmante und großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf zwei Zimmer verteilt ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche im eigenen Kellerraum. Das gepflegte Gebäude über 3 Etagen aus dem Jahr 1991 präsentiert sich in massiver Bauweise und ist voll unterkellert.
Die von uns angebotene Etagenwohnung besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31 m² und Zugang zur Loggia. Die südwestlich ausgerichtete Loggia mit ca. 4 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das große Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden versehen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und darüber hinaus auch noch über ein zusätzliches geräumiges Gäste-WC mit Tageslicht. Die große Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für schöne Kocherlebnisse.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein PKW-Außenstellplatz im Freien.
Die Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar.
Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in Idstein ein behagliches Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
H A U S G E L D :
Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 403,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 127,67 €)
E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2023 ) :
- € 14.669,07 gesamt
- € 2.247,31 Anteil Wohnung
Diese charmante und großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf zwei Zimmer verteilt ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche im eigenen Kellerraum. Das gepflegte Gebäude über 3 Etagen aus dem Jahr 1991 präsentiert sich in massiver Bauweise und ist voll unterkellert.
Die von uns angebotene Etagenwohnung besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31 m² und Zugang zur Loggia. Die südwestlich ausgerichtete Loggia mit ca. 4 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das große Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden versehen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und darüber hinaus auch noch über ein zusätzliches geräumiges Gäste-WC mit Tageslicht. Die große Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für schöne Kocherlebnisse.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein PKW-Außenstellplatz im Freien.
Die Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar.
Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in Idstein ein behagliches Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
H A U S G E L D :
Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 403,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 127,67 €)
E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2023 ) :
- € 14.669,07 gesamt
- € 2.247,31 Anteil Wohnung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, raumhoch gefliest
- Separates Tageslicht Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien
- PKW-Stellplatz im Freien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Glasfaser ist beauftragt
- Separates Tageslicht Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien
- PKW-Stellplatz im Freien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Glasfaser ist beauftragt
Sonstige Informationen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ?
Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
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Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Objektstandort
65510 Idstein
Lage des Objektes
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.
EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Denn´s Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
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HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten
SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.
PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.
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Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
| Telefon | +49 (0)6126 56427 |