Freistehendes vollausgestattes EFH mit Traumgarten bei Köln, Einziehen - Wohlfühlen
3.440 €
Warmmiete
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8923128
Objektnummer: 328525
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Magnolie
Blick vom Garten aus
Garten
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad
Bad
Gäste WC
Straßenseite
Grundriss EG
Preise & Kosten
| Warmmiete | 3.440 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 7.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in bester Lage von Refrath in unmittelbarer Nähe zu Köln
Dieses stilvolle, voll möblierte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und erholsamem Wohnen im Grünen.
+++ Lage +++
Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Refrath, einem grünen Vorort von Köln. Die Nähe zur Stadt sowie die ruhige Umgebung mit einem traumhaften Garten machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Der Garten ist vollständig eingezäunt.
+++ Raumaufteilung: +++
Erdgeschoss:
Heller Wohn- und Essbereich (40 m²) mit direktem Zugang zum Garten und optimaler Südausrichtung, die für ganztägiges Licht sorgt.
Voll ausgestattete Küche mit hochwertigem 5-flammigem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter.
Zwei Schlafzimmer mit je einem 1,8 m breiten Doppelbett und hochwertigen Matratzen. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.
Modernes Hauptbad sowie ein Gäste WC.
Untergeschoss:
Ein weiteres Schlafzimmer mit 1,6 m breitem Doppelbett, Fenster mit Tageslicht und kleinem Schreibtisch.
+++ Besonderheiten und Ausstattung +++
Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit.
Überdachter Broil King Gasgrill für gemütliche Abende im Garten.
Einzigartige Gartenlandschaft mit einer prächtigen Magnolie und viel Platz zum Entspannen.
Flexibilität: Bei längerer Mietdauer können Räume individuell als Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden.
Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus.
Dieses Haus wurde ursprünglich für den Eigenbedarf errichtet, was sich in der hochwertigen Ausstattung und Liebe zum Detail widerspiegelt.
Dieses stilvolle, voll möblierte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und erholsamem Wohnen im Grünen.
+++ Lage +++
Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Refrath, einem grünen Vorort von Köln. Die Nähe zur Stadt sowie die ruhige Umgebung mit einem traumhaften Garten machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Der Garten ist vollständig eingezäunt.
+++ Raumaufteilung: +++
Erdgeschoss:
Heller Wohn- und Essbereich (40 m²) mit direktem Zugang zum Garten und optimaler Südausrichtung, die für ganztägiges Licht sorgt.
Voll ausgestattete Küche mit hochwertigem 5-flammigem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Side-by-Side-Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter.
Zwei Schlafzimmer mit je einem 1,8 m breiten Doppelbett und hochwertigen Matratzen. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.
Modernes Hauptbad sowie ein Gäste WC.
Untergeschoss:
Ein weiteres Schlafzimmer mit 1,6 m breitem Doppelbett, Fenster mit Tageslicht und kleinem Schreibtisch.
+++ Besonderheiten und Ausstattung +++
Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit.
Überdachter Broil King Gasgrill für gemütliche Abende im Garten.
Einzigartige Gartenlandschaft mit einer prächtigen Magnolie und viel Platz zum Entspannen.
Flexibilität: Bei längerer Mietdauer können Räume individuell als Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden.
Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus.
Dieses Haus wurde ursprünglich für den Eigenbedarf errichtet, was sich in der hochwertigen Ausstattung und Liebe zum Detail widerspiegelt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Das Haus verfügt über eine Ladestation für Elektroautos (Type 2). Die Stromkosten dafür werden separat abgerechnet. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.
Im Haus darf nicht geraucht werden.
!!! Bei Mietdauer unter 6 Monaten fällt zusätzlich 7% MwSt an !!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Holz
Das Haus verfügt über eine Ladestation für Elektroautos (Type 2). Die Stromkosten dafür werden separat abgerechnet. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller.
Im Haus darf nicht geraucht werden.
!!! Bei Mietdauer unter 6 Monaten fällt zusätzlich 7% MwSt an !!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Erntestraße 24
51427 Bergisch Gladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Leben in Refrath – der grünen Lunge von Köln
Das Haus befindet sich in Refrath, einem der grünsten und angenehmsten Vororte Kölns. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
+++ Perfekte Anbindung: +++
Öffentlicher Nahverkehr:
Die KVB-Haltestelle Lustheide (Linie 1) und die Bushaltestelle der Linie SB40 liegen nur wenige Schritte entfernt. Damit erreichen Sie die Kölner Innenstadt bequem und staufrei in kürzester Zeit.
Auto:
Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Leverkusen und Düsseldorf.
+++ Umfassende Infrastruktur vor Ort +++
Refrath bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung:
Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien
Friseure und Apotheken
Schulen und Kindergärten
Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés
Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in Refrath, einem der grünsten und angenehmsten Vororte Kölns. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
+++ Perfekte Anbindung: +++
Öffentlicher Nahverkehr:
Die KVB-Haltestelle Lustheide (Linie 1) und die Bushaltestelle der Linie SB40 liegen nur wenige Schritte entfernt. Damit erreichen Sie die Kölner Innenstadt bequem und staufrei in kürzester Zeit.
Auto:
Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Leverkusen und Düsseldorf.
+++ Umfassende Infrastruktur vor Ort +++
Refrath bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung:
Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien
Friseure und Apotheken
Schulen und Kindergärten
Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés
Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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