Einzigartige Villa nahe der Ostsee

609.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8674410 Objektnummer: 305131

Preise & Kosten

Kaufpreis 609.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 214 m²
Grundstücksfläche 477 m²
Zimmer 7
Baujahr 1995
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 102
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses schöne große Villa mit angegliederter Doppelgarage und Garten bietet viele Möglichkeiten eines erfüllten Wohnens. Die Gesamtwohnfläche kann an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Hier ist Platz für eine Familie mit mehreren Kindern, die Nutzung als Mehrgenerationshaus ist ideal,
auch gibt es Platz für die Arbeit im Home-Office.

Die unterschiedlichen Zimmergrößen eröffnen Möglichkeiten individueller Freizeitgestaltung, sei es als Sportraum, Musikzimmer, Kunstatelier oder für ein ausgefallenes Hobby, etwa einer Modelleisenbahnanlage. Denkbar ist auch eine hauseigene Sauna.

Tierliebhaber können ihrem Liebling einen Ruckzugsort anbieten oder eine Spielwelt aufbauen. Die angrenzende Wiese bietet Platz für den Auslauf und erholsame Spaziergänge. Kinder können sich frei austoben und Fahrrad fahren.

Die Wohnqualität zeigt sich in der geräumigen Küche. Diese glänzt mit hochwertigen Geräten und reichlich Stauraum. Ein großer Esstisch bietet hier Platz für die gesamte Familie. Das angrenzende große Wohnzimmer führt in den sonnige Wintergarten, all das ist ideal für Feierlichkeiten.

Im OG befinden sich vier Zimmer und ein Einlieger-Apartment. Auch hier ist eine vielfältige Gestaltung möglich, denkbar sind Schlaf-, Ankleide-, Kinder-, Gäste-, oder Hobbyzimmer.

Der lichtdurchflutete Spitzboden ermöglicht einen Blick über die Dächer und ergänzt das Platzangebot des Hauses.

Im Garten sind einige Obstbäume. Praktisch sind die Regenwassertanks, Fahrradständer und ein neuer Schuppen.
Eine große Terrasse und eine zusätzliche Grillecke erhöhen den Freizeitwert.

Die praktische Doppelgarage öffnet sich durch ein elektrisches Rolltor.

Alles in allem ist diese schöne Villa eine Begehung wert, denn hier können Träume verwirklicht werdn, sowohl im aktiven Leben als auch im ruhigen Lebensabschnitt.

Am 08.12.2023 wurde eine komplett neue gesetzeskonforme Gasheizungsanlage eingebaut, die dem neuen Eigentümer eine langjährige "Ruhe" gewährt.

Die Immobilie liegt in Elmenhorst/Lichtenhagen. Die Buslinien 119a und 119b sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Diese schöne Villa eignet sich besonders gut für Großfamilien, Paare mit Kindern und deren Großeltern, eine Familie mit Au-Pair,
Familien mit Hunden, da viel Auslauf in der unmittelbarer Nähe ist.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 5
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Seesternweg 12
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen - Mecklenburg-Vorpommern

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 01520 6651779
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Daniela-Ingrid Oberth
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