156 m² Reihenhaus inklusive eigenem Tiefgaragenzugang mit Stellplatz!!

2.350 €
Kaltmiete
2.670 €
Warmmiete
156,6 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8649951 Objektnummer: Rödelstraße 12 A W.03
Hausansicht
WE 3
Umgebung
Loggia 1.OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1.1
Zimmer 3
Bad
Badewanne
Gäste Bad
Bad
WC
Fußbodenheizung
Duschmosaik
Flur
Eingangsbereich
Umgebung
Hausansicht
Hausansicht
Rödelstraße 12 A

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.350 €
Warmmiete 2.670 €
Nebenkosten 320 €
Kaution 7.050 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 156,6 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab Oktober 2024

Energie

Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Exklusiv in der Vermietung!

Zur Vermietung steht ein wunderschönes Reihenhaus in einem neugebauten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig.

Das Haus erstreckt sich insgesamt auf 156,6 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (EG / 1. OG / 2. OG) und 5 Zimmer. Neben dem durchweg überdachten Zugang über den Hausflur können Sie auch über die Tiefgarage bequem direkt in das Haus gelangen.

Das Erdgeschoss besteht aus insgesamt zwei Zimmern, einem Bad mit Dusche, sowie einem großen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.

Das 1. Obergeschoss begeistert mit einem ca. 37,30m² Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Kochbereich. Neben einem Gäste-WC rundet eine Loggia die Etage ab.

Das Schlafzimmer befindet sich zusammen mit zwei weiteren Zimmern, dem Masterbad bestehend aus Dusche und Wanne im zweiten Obergeschoss. Eine weitere kleine Loggia kann direkt über das Schlafzimmer genutzt werden.

Die Highlights des Objektes zusammengefasst:

- KFW 55 EE-Bauweise
- effiziente Wärmepumpe
- Energieausweis A+, beste Dämmung des Hauses
- edles, helles Eichenparkett mit hochwertiger Trittschalldämmung silent pro in den Wohnräumen
- große, moderne Fliesen in den Bädern
- elektrische Rollos von ROMA an allen Fenstern (Aluminium wärmegedämmt)
- Sanitärausstattung von hansgrohe und Geberit
- Videosprechanlage
- überdachter Zugang zur Wohnung
- begrünter Innenhof
- eigener Zugang zur Tiefgarage
- inkl. eigenem Tiefgaragenstellplatz
- ,,Rampenheizung" zur Tiefgarage
- 2 Loggien

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" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektstandort

Rödelstraße 12
04229 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Hier im Westen der Messestadt befindet sich der angesagte Stadtteil Schleußig. Mehrere gute Grundschulen, die bekannte Leipziger International School, sowie verschiedenste Vereine und Kursangebote ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.

Durch die direkte Anbindung an den Clara-Zetkin-Park bzw. die Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten wie die Rödelstraße 12 A ergänzt wurden.

Im nächsten Umfeld befindet sich ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie, Wellnessangeboten und und und...

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Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de