Zentral gelegenes Reihenhaus in Mayen

1.050 €
Kaltmiete (netto)
115 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603964 Objektnummer: 297318
Esszimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Spielzimmer
Multifunktionsraum
Schlafzimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.050 €
Nebenkosten 170 €
Kaution 2.100 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 129 m²
Zimmer 7
Baujahr 1890
Verfügbar ab 01.08.2024
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 88
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenhaus präsentiert sich in einer äußerst zentralen Lage in Mayen und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum für individuelle Lebensgestaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einer modernen und sanierten Immobilie suchen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Küche, die Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Das angrenzende Esszimmer schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC komplettieren die Ausstattung auf dieser Ebene. Der Innenhof dieses Reihenhauses bietet Platz für ein bis zwei Fahrzeuge und ist bereits für das Laden von Elektroautos vorbereitet. Die über den Innenhof zugängliche Hobbywerkstatt bzw. der Abstellraum eröffnet den Bewohnern zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten oder die geordnete Aufbewahrung von Gegenständen und das in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich.

Obergeschoss:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein Kinderzimmer mit angeschlossenem Spielzimmer bietet jüngeren Familienmitgliedern einen eigenen Rückzugsort. Weiterhin rundet ein kompaktes Büro diese Etage ab, welches zudem den Zugang zu einer charmanten Dachterrasse ermöglicht – ein ideales Plätzchen für gemütliche Momente und frische Luft, wenn der Alltag dies zulässt.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Multifunktionsraum. Ein Highlight dieses Raumes sind die eingebauten Schränke, die viel Stauraum bieten.

Zusätzlicher Stauraum für Ihre Vorräte befindet sich im Kellergeschoss.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- moderne Luftwärmepumpe der Marke Buderus trägt zur Energieeffizienzklasse C bei
- neue Fenster für optimale Isolierung und Energieeffizienz
- erneuerte Elektroinstallation für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit
- Neues Leitungssystem für Wasser
- Hochwertige Fliesen in den Bädern mit zeitlosen Armaturen und hochwertigen Sanitäranlagen
- Laminat in den Wohnräumen und Vinyl in der Küche
- Vorbereitung für das Laden von Elektroautos

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Dieses Reihenhaus in zentraler Lage von Mayen bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer guten Raumaufteilung. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 garantiert nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch zeitgemäße Technik und Energieeffizienz. Die verschiedenen Zimmer auf den drei Etagen bieten genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die urbanes Wohnen in einer historisch geprägten Stadt schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Um Ihre Chancen zu erhöhen, bitten wir Sie, uns im Vorfeld eine aussagekräftige Bewerbung (Beruf, Anzahl der Personen, etc.) zuzusenden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

56727 Mayen - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Das Reihenhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in Mayen. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und berufstätige Personen.

Mayen selbst zeichnet sich durch seine historische Atmosphäre und malerische Umgebung aus. Die charmante Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden schafft ein einladendes Ambiente. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern.

Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, was Berufspendler besonders schätzen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Tobias Cioara
Weitere Anbieterdaten