Investitionsmöglichkeit : Reihenhaus in Ottersleben!

249.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603820 Objektnummer: ET044-SH
Wohnzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinder- Gäste-, oder Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Hausansicht
Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 97 m²
Grundstücksfläche 185 m²
Zimmer 4
Baujahr 1996
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-03-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 124.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen als Kapitalanleger attraktive Renditen verspricht? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!

Diese ansprechende und ruhig gelegene Immobilie bietet auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche eine erstklassige Möglichkeit zur Kapitalanlage. Ein großzügiger Wohnbereich bietet Potenzial für attraktive Mieteinnahmen und verspricht ein komfortables Wohngefühl für potenzielle Mieter. Große Fenster und Türen schaffen ein helles und ansprechendes Ambiente und führen gleichzeitig auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein zeitgemäßes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit separatem Zugang, was den praktischen Nutzen für potenzielle Mieter erhöht.

Im Obergeschoss finden Mieter jeden Alters ihren eigenen Rückzugsort. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Raumangebot.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 185 m² ist die Pflege des Gartens überschaubar. Die Terrasse bietet einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien und könnte Mieter dazu ermutigen, längerfristig zu bleiben. Ein Abstellraum, von der Terrasse aus erreichbar, bietet Platz für Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder.

Erleben Sie die Vorzüge einer solchen Immobilieninvestition in einer freundlichen Nachbarschaft und profitieren Sie von attraktiven Renditen als Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

 
Bad 1
Terrassen 1
Grundstück mit Reihenmittelhaus

Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Terrasse mit Zugang zum Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Abstellraum mit separatem Eingang

Dachgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer

Spitzboden mit genügend Abstellfläche

Exterieur:
- Terrasse
- Spielturm mit Kinderrutsche und Spielhaus

Sonstiges:
- manuelle Rollläden
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Objektstandort

39116 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Familienfreundlich und dörflich Leben inmitten von Magdeburg - Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine kurze Anbindung an die A14 sowie die Stadtautobahn B71. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon +49 391 819 04 20
Fax +49 391 819 04 21
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Frau Simone Halama