~~ MODERNE DHH FÜR GEWERBEBETREIBENDE IM MISCHGEBIET ~~
1.600 €
Kaltmiete
2.261 €
Warmmiete
150 m²
Wohnfläche
245 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603637
Objektnummer: 122551518#bIFkF
Ansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Zufahrt
Seitenansicht
Ansicht
Eingang
Eingang
Gäste-WC
Wohnbereich
Diele / Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich / Zugang Terrasse
Wohnbereich
Treppenhaus
Galerie
Galerie
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Kind 1
Balkon
Gartenansicht
Kind 2
Treppenabgang
Keller
Hobbyraum (Fußbodenheizung)
Kellerraum 2
Duschad im Keller
Kellerraum 3
Heizraum
Hebeanlage
Strom
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Warmmiete | 2.261 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Kaution | 3MM |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 245 m² |
| Gesamtfläche | 245 m² |
| Grundstücksfläche | 380 m² |
| Fläche Sonstiges | 12 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 06. 2014 |
| Gültig bis | 05.06.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 165.7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Sie sind Selbständig mit Gewerbeanmeldung?
Sie suchen ein schmuckes Haus in dem Sie Arbeiten und Wohnen vereinen können?
Eine gute Ausstattung, sowie ein Sonnengarten sind Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier genau das passende Objekt für Sie!
WICHTIG!
Die Immobilie kann nur mit vorhandenem Gewerbeschein angemietet werden.
Die angegebene Warmmiete ist ohne Umsatzsteuer. Diese wird zusätzlich (19%) noch erhoben!
Die moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2012 befindet sich im ruhigen Mischgebiet in Offenbach an der Queich.
Sie besticht in erster Linie durch Ihre moderne Ausstattung und die energetische Substanz (Niedrigenergie)!
So wurde das Haus umfangreich gedämmt und mit 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen (die Heizkosten liegen etwa bei 700€ jährlich).
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet.
Der Grundriss ist äußerst praktisch geschnitten und verteilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Küche inkl. EBK
- Abstellraum (nicht in die Wohnfläche inkludiert)
- großer Wohnbereich
- Terrasse / Garten
OBERGESCHOSS:
- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro 1 mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer / Büro 2 mit Zugang zum Balkon
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
- geräumiger Abstellraum (nicht in die Wohnfläche inkludiert)
KELLERGESCHOSS:
- Flur (inkl. Fußbodenheizung)
- Duschbad
- HWR / Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Firma Viessmann)
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- großer Hobbyraum / Büro (inkl. Fußbodenheizung)
DACHGESCHOSS:
nicht begehbar
Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz runden dieses hochinteressante Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Folgende Nachweise setzt der Vermieter voraus:
- Gewerbeschein / auch Kleingewerbe
- ausgefüllte Selbstauskunft (ein Formular ist für Sie hinterlegt)
- Schufaauskunft ohne Einträge
- Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- unbefristetes Arbeitsverhältnis !!!
- private Haftpflichtversicherung
Die Miete stellt sich wie folgt zusammen:
1.600,- Kaltmiete inkl. Garage + Stellplatz
300,- Nebenkosten ohne Heizkosten
+ 19% Umsatzsteuer
--------------------------------------------------------
2.261,- Gesamtmiete
Die 300€ Nebenkosten bestehen aus:
- Frischwasser / Abwasser
- Müllgebühren
- Versicherungen
- Grundsteuer
- Unkrautbeseitigung im Hofbereich
- Rücklagen für die Wartung und Instandhaltung der Wärmepumpe
Sie suchen ein schmuckes Haus in dem Sie Arbeiten und Wohnen vereinen können?
Eine gute Ausstattung, sowie ein Sonnengarten sind Ihnen wichtig?
Dann habe ich hier genau das passende Objekt für Sie!
WICHTIG!
Die Immobilie kann nur mit vorhandenem Gewerbeschein angemietet werden.
Die angegebene Warmmiete ist ohne Umsatzsteuer. Diese wird zusätzlich (19%) noch erhoben!
Die moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2012 befindet sich im ruhigen Mischgebiet in Offenbach an der Queich.
Sie besticht in erster Linie durch Ihre moderne Ausstattung und die energetische Substanz (Niedrigenergie)!
So wurde das Haus umfangreich gedämmt und mit 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen (die Heizkosten liegen etwa bei 700€ jährlich).
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet.
Der Grundriss ist äußerst praktisch geschnitten und verteilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Küche inkl. EBK
- Abstellraum (nicht in die Wohnfläche inkludiert)
- großer Wohnbereich
- Terrasse / Garten
OBERGESCHOSS:
- Galerie
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro 1 mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer / Büro 2 mit Zugang zum Balkon
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
- geräumiger Abstellraum (nicht in die Wohnfläche inkludiert)
KELLERGESCHOSS:
- Flur (inkl. Fußbodenheizung)
- Duschbad
- HWR / Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Firma Viessmann)
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- großer Hobbyraum / Büro (inkl. Fußbodenheizung)
DACHGESCHOSS:
nicht begehbar
Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz runden dieses hochinteressante Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Folgende Nachweise setzt der Vermieter voraus:
- Gewerbeschein / auch Kleingewerbe
- ausgefüllte Selbstauskunft (ein Formular ist für Sie hinterlegt)
- Schufaauskunft ohne Einträge
- Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- unbefristetes Arbeitsverhältnis !!!
- private Haftpflichtversicherung
Die Miete stellt sich wie folgt zusammen:
1.600,- Kaltmiete inkl. Garage + Stellplatz
300,- Nebenkosten ohne Heizkosten
+ 19% Umsatzsteuer
--------------------------------------------------------
2.261,- Gesamtmiete
Die 300€ Nebenkosten bestehen aus:
- Frischwasser / Abwasser
- Müllgebühren
- Versicherungen
- Grundsteuer
- Unkrautbeseitigung im Hofbereich
- Rücklagen für die Wartung und Instandhaltung der Wärmepumpe
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
* Bj. 2012
* Niedrigenergiehaus
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann)
* Fußbodenheizung (auch im Hobbyraum und Flur des Kellers!!)
* 3-Fach verglaste Fenster
* Lamellenverdunklung elektrisch
* Fassadendämmung 18cm
* Dachbodendämmung
* moderne EBK inkl. E-Geräte
* Laminat und Fliesenböden
* Netzwerkanschlüsse in allen Räumen!!
* umzäunter Garten
* Terrasse (zu 1/4 in die Wohnfläche inkludiert)
* Wasseranschluss vor dem Haus und auf der Terrasse
* Balkon (zu 1/4 in die Wohnfläche inkludiert)
* Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und zusätzlichem Stauraum
* Kfz-Stellplatz vor dem Haus
* SAT Anlage
* Niedrigenergiehaus
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann)
* Fußbodenheizung (auch im Hobbyraum und Flur des Kellers!!)
* 3-Fach verglaste Fenster
* Lamellenverdunklung elektrisch
* Fassadendämmung 18cm
* Dachbodendämmung
* moderne EBK inkl. E-Geräte
* Laminat und Fliesenböden
* Netzwerkanschlüsse in allen Räumen!!
* umzäunter Garten
* Terrasse (zu 1/4 in die Wohnfläche inkludiert)
* Wasseranschluss vor dem Haus und auf der Terrasse
* Balkon (zu 1/4 in die Wohnfläche inkludiert)
* Garage mit elektrischem Tor, Starkstromanschluss und zusätzlichem Stauraum
* Kfz-Stellplatz vor dem Haus
* SAT Anlage
Sonstige Informationen
Die MAKLERPROVISION beträgt 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. und ist nach Vertragsabschluss fällig.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
INFORMATIONEN AN IMMOBILIENBESITZER:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
LEGITIMATIONSPFLICHT - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
INFORMATIONEN AN IMMOBILIENBESITZER:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
LEGITIMATIONSPFLICHT - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Objektstandort
76877 Offenbach an der Queich
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im schmucken Mischgebiet von Offenbach.
Zentral und dennoch ruhig gelegen. Unweit vom Schwimmbad entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Grundschule sowie Sport und Freizeiteinrichtungen sind in Offenbach ausreichend vorhanden.
Zentral und dennoch ruhig gelegen. Unweit vom Schwimmbad entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Grundschule sowie Sport und Freizeiteinrichtungen sind in Offenbach ausreichend vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth
Kontakt
| Telefon | 07271-1320732 |
| Mobil | 0160 150 8359 |
| Fax | 07271-1320730 |
| Website | www.immo-woerth.de |