Energieeffizientes EFH mit Carport in Höchstadt-OT...Gleich hinter Ihrem Haus sind Sie in der Natur
475.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
18 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8603581
Objektnummer: 1/20/102-102/010683
Titel
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohnen
Kochen
Eingangsbereich
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ...
... und Badewanne
Gäste-WC
Treppenaufgang
überdachte Terrasse
Ausblick Terrasse
Doppelcarport mit geräumigen Abstellraum
Südansicht mit zweiter Terrasse
Westansicht (Straßenseite)
Südwestansicht
Nordansicht (überdachter Hauseingang)
Ostansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksfläche | 565 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-09-02 |
| Endenergiebedarf | 8,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
neuwertiges Einfamilienhaus in Fertigbauweise
das Wohnhaus wurde nach dem Standard KfW 40 Plus errichtet
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage (ca. 10,23 kWp) und Batteriespeicher
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektr. Rollläden
offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang
großzügige, überdachte Ostterrasse mit Waldblick
Gäste-WC und Speisekammer im EG
praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum mit Terrassenzugang
drei unterschiedlich große Schlafräume im DG
von der Diele aus begehbare Ankleide
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche)
Doppelcarport und zwei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark
an den Carport angrenzender Geräteschuppen mit ca. 18 m² Nfl.
pflegleicht gestaltete Außenanlagen
perfekt für Hundehaltung (vollständig eingezäuntes Grundstück)
Bezug nach Absprache
das Wohnhaus wurde nach dem Standard KfW 40 Plus errichtet
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage (ca. 10,23 kWp) und Batteriespeicher
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektr. Rollläden
offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang
großzügige, überdachte Ostterrasse mit Waldblick
Gäste-WC und Speisekammer im EG
praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum mit Terrassenzugang
drei unterschiedlich große Schlafräume im DG
von der Diele aus begehbare Ankleide
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche)
Doppelcarport und zwei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark
an den Carport angrenzender Geräteschuppen mit ca. 18 m² Nfl.
pflegleicht gestaltete Außenanlagen
perfekt für Hundehaltung (vollständig eingezäuntes Grundstück)
Bezug nach Absprache
Objektstandort
91315 Höchstadt
- Bayern
Lage des Objektes
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Höchstadt a.d. Aisch in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Naturliebhaber. Höchstadt selbst ist ca. 6km entfernt und in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |