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Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit offenem Kamin, Balkon und Garage traumhafter Wohnlage von Idstein

325.000 €
Kaufpreis
905 €
Kaltmiete (netto)
94 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602625 Objektnummer: ETW 654
Balkonansicht
Aussicht vom Balkon
Eingangsbereich des Hauses
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Diele
Dielenbereich
Gäste WC
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche mit Fernblick
Essbereich
Esszimer mit Traumaussicht
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad mit Wanne
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
_Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
I Keller
Kellerbereich
Wasch,-& Trockenraum
Hausansicht
Hausansicht
Blick vom Haus
Grundriss der Wohnung
Geolyzer Kartenausschnitt
07_Grundriss

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten 250 €
Kaufpreis pro m² 3457,45 €
Hausgeld 296 €
Maklerprovision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 8 m²
Zimmer 3
Baujahr 1983
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-10-10
Baujahr (laut Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 107.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre einer Massivbauweise in Idstein. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und eine Nutzfläche von ca. 8 m². Sie bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei Laminat und Fliesen als Bodenbeläge verwendet wurden. Ein Gäste WC ist vorhanden, ebenso wie eine Einbauküche und ein Kamin. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Das Hausgeld beträgt 296,00 €.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Keller
- Modernes Bad, raumhoch gefliest mit Fenster, Wanne, WC
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kabel Sat TV Anschluss
- Kamin
- Balkon
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Gasbefeuerrung

Sonstige Informationen

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Objektstandort

65510 Idstein

Lage des Objektes

Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.

SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze „Südkurs + Nordkurs“ in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.

PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein

Kontakt

Ansprechpartner/in

Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz