In bester Wohnlage von Bad Salzuflen – Zur Eigennutzung oder Vermietung von drei Wohnungen
399.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8602053
Objektnummer: 4165
Ansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Eingang
Treppenhaus EG
Wohn-Esszimmer EG
Wohn-Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Küche EG
Bad EG
WC EG
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Küche DG
Bad DG
Waschkeller
Gartenhaus
Zeichnung EG
Zeichnung 1.OG
Zeichnung DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses wirklich gepflegte und laufend instandgehaltene 3-Familien-Haus in bester Wohnlage von Bad Salzuflen, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, bis zur Vermietung von drei Wohnungen, oder einer Kombination aus beidem, hier haben Sie die Wahl.
Das geschmackvolle Haus verfügt über einen großen Garten, incl. Gartenhaus, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Er ist zudem mit einem blickdichten Zaun versehen. Weiter gehört eine Garage und weitere Stellplätze zum Objekt.
Das im Ursprung 1960 errichtete und 1976 erweiterte Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, ca. 85 m²
1. Obergeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 75 m²
Dachgeschoß, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 45 m²
Die Wohnung im Erdgeschoß wird kurzfristig freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoß steht bereits leer. Allein die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Hier beträgt die aktuelle Kaltmiete, die steigerungsfähig ist, EUR 469,20 p.m. Die Garage ist z.Zt. für EUR 35,00 p.m. vermietet.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, mit Räumen für die Mieter / Bewohner, sowie einen Wasch- und einen Fahrradkeller. Der Fahrradkeller ist über die Außentreppe erreichbar.
Die Immobilie wurde laufend renoviert. Insbesondere wurden in den letzten drei Jahren, die Haustür, Fenster und Rollläden erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015.
Mit seinem großen Garten ein ideales Objekt zur Eigennutzung der Erdgeschoßwohnung und bei Bedarf der weiteren Ebenen.
Aber eben auch zur Vermietung für Kapitalanleger, die im Rahmen der Neuvermietung zu aktuellen Mieten zukunftsorientiert investieren möchten. Denkbar ist auch die Errichtung eines weiteren Objektes im Garten, oder der Verkauf des hinteren Grundstücksteils.
Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, bis zur Vermietung von drei Wohnungen, oder einer Kombination aus beidem, hier haben Sie die Wahl.
Das geschmackvolle Haus verfügt über einen großen Garten, incl. Gartenhaus, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Er ist zudem mit einem blickdichten Zaun versehen. Weiter gehört eine Garage und weitere Stellplätze zum Objekt.
Das im Ursprung 1960 errichtete und 1976 erweiterte Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
Erdgeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, ca. 85 m²
1. Obergeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 75 m²
Dachgeschoß, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 45 m²
Die Wohnung im Erdgeschoß wird kurzfristig freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoß steht bereits leer. Allein die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Hier beträgt die aktuelle Kaltmiete, die steigerungsfähig ist, EUR 469,20 p.m. Die Garage ist z.Zt. für EUR 35,00 p.m. vermietet.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, mit Räumen für die Mieter / Bewohner, sowie einen Wasch- und einen Fahrradkeller. Der Fahrradkeller ist über die Außentreppe erreichbar.
Die Immobilie wurde laufend renoviert. Insbesondere wurden in den letzten drei Jahren, die Haustür, Fenster und Rollläden erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015.
Mit seinem großen Garten ein ideales Objekt zur Eigennutzung der Erdgeschoßwohnung und bei Bedarf der weiteren Ebenen.
Aber eben auch zur Vermietung für Kapitalanleger, die im Rahmen der Neuvermietung zu aktuellen Mieten zukunftsorientiert investieren möchten. Denkbar ist auch die Errichtung eines weiteren Objektes im Garten, oder der Verkauf des hinteren Grundstücksteils.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+++ 695 m² Eigentumsgrundstück (663 m² Hauptgrundstück u. 1/7 Anteil am seitl. Grundstück)
+++ ca. 205 m² Wohnfläche
+++ ca. 70 m² Nutzfläche
+++ Baujahr 1960/1976
+++ 3 Wohneinheiten (85 m²/75 m²/45 m²)
+++ Einbauküche (DG-Wohnung)
+++ Soll-Miete EUR 1.650,- p.m. (205 m² x EUR 8,00 + EUR 50,00 Garage)
+++ großer Garten mit Gartenhaus
+++ Garage und Stellplätze
+++ Gas- Zentralheizung 2015
+++ Haustür, Fenster, Rollläden 2022-2024
+++ Bauland im Garten
+++ ca. 205 m² Wohnfläche
+++ ca. 70 m² Nutzfläche
+++ Baujahr 1960/1976
+++ 3 Wohneinheiten (85 m²/75 m²/45 m²)
+++ Einbauküche (DG-Wohnung)
+++ Soll-Miete EUR 1.650,- p.m. (205 m² x EUR 8,00 + EUR 50,00 Garage)
+++ großer Garten mit Gartenhaus
+++ Garage und Stellplätze
+++ Gas- Zentralheizung 2015
+++ Haustür, Fenster, Rollläden 2022-2024
+++ Bauland im Garten
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Objektstandort
32105 Bad Salzuflen
Lage des Objektes
Willkommen in Bad Salzuflen - Wo Tradition auf Erholung trifft
Bad Salzuflen, eine malerische Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, lädt Sie ein, ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohlbefinden zu entdecken.
Tauchen Sie ein in die Welt der Heilquellen und Thermalbäder, für die Bad Salzuflen seit Jahrhunderten bekannt ist. Die heilenden Kräfte des Wassers locken Besucher aus der ganzen Welt an, um sich zu entspannen, zu regenerieren und neue Energie zu tanken.
Erkunden Sie das historische Stadtzentrum von Bad Salzuflen und lassen Sie sich von seinem mittelalterlichen Flair verzaubern. Schlendern Sie durch die engen Gassen, bewundern Sie die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und entdecken Sie die reiche Geschichte der Stadt an jeder Ecke.
Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Bad Salzuflen eine Fülle von Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang der idyllischen Flussläufe, erkunden Sie die malerischen Parks und Gärten oder entdecken Sie die vielfältigen Wanderwege in der Umgebung.
Bad Salzuflen bietet ein reiches kulturelles Angebot, das von traditionellen Festivals und Märkten bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Konzerten reicht. Tauchen Sie ein in das lebendige kulturelle Leben der Stadt und lassen Sie sich von ihrer Vielfalt und Lebendigkeit inspirieren.
Bad Salzuflen, eine malerische Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, lädt Sie ein, ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohlbefinden zu entdecken.
Tauchen Sie ein in die Welt der Heilquellen und Thermalbäder, für die Bad Salzuflen seit Jahrhunderten bekannt ist. Die heilenden Kräfte des Wassers locken Besucher aus der ganzen Welt an, um sich zu entspannen, zu regenerieren und neue Energie zu tanken.
Erkunden Sie das historische Stadtzentrum von Bad Salzuflen und lassen Sie sich von seinem mittelalterlichen Flair verzaubern. Schlendern Sie durch die engen Gassen, bewundern Sie die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und entdecken Sie die reiche Geschichte der Stadt an jeder Ecke.
Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Bad Salzuflen eine Fülle von Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang der idyllischen Flussläufe, erkunden Sie die malerischen Parks und Gärten oder entdecken Sie die vielfältigen Wanderwege in der Umgebung.
Bad Salzuflen bietet ein reiches kulturelles Angebot, das von traditionellen Festivals und Märkten bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Konzerten reicht. Tauchen Sie ein in das lebendige kulturelle Leben der Stadt und lassen Sie sich von ihrer Vielfalt und Lebendigkeit inspirieren.