Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Energetisch saniertes Wohnen im Grünen
438.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
32 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8601938
Objektnummer: 43170105-058962
Preise & Kosten
Kaufpreis | 438.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 8.500 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 160 m² |
Nutzfläche | 32 m² |
Grundstücksfläche | 191 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1996 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Verfügbar ab | 01.10.2024 |
Zustand | Erstbezug |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2032-09-15 |
Energietyp | KfW-55 |
Energieverbrauchkennwert | 48,00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas, Alternativ, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage "Waldblick" in Klettbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Baujahr und Modernisierung:
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und wird in 2024 von einem erfahrenen Bauträger aus Erfurt zu einem Niedrigenergiehaus modernisiert. Die Modernisierung umfasst neueste Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm, verteilt auf drei Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Großer heller Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, mit eigenem Bad
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Kellerräumen:
Raum 1: Wird regulär als Waschraum und Trockenraum genutzt.
Raum 2: Kann als Ausbaureserve genutzt werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Eingang zum Keller ermöglicht eine bequeme Zugänglichkeit, z.B. für Fahrräder.
Außenbereich:
Im hinteren Teil des Hauses lädt eine Terrasse mit Markise zum Grillen und Verweilen ein.
Stellplätze:
Zwei Stellplätze gehören zum Haus und befinden sich etwa 20 Meter entfernt.
Besonderheiten:
Modernisierung zum Niedrigenergiehaus inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch den ausbaufähigen Dachgeschossraum
Terrasse mit Markise im hinteren Teil des Hauses
Zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Baujahr und Modernisierung:
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und wird in 2024 von einem erfahrenen Bauträger aus Erfurt zu einem Niedrigenergiehaus modernisiert. Die Modernisierung umfasst neueste Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm, verteilt auf drei Etagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Großer heller Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, mit eigenem Bad
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Kellerräumen:
Raum 1: Wird regulär als Waschraum und Trockenraum genutzt.
Raum 2: Kann als Ausbaureserve genutzt werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Eingang zum Keller ermöglicht eine bequeme Zugänglichkeit, z.B. für Fahrräder.
Außenbereich:
Im hinteren Teil des Hauses lädt eine Terrasse mit Markise zum Grillen und Verweilen ein.
Stellplätze:
Zwei Stellplätze gehören zum Haus und befinden sich etwa 20 Meter entfernt.
Besonderheiten:
Modernisierung zum Niedrigenergiehaus inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch den ausbaufähigen Dachgeschossraum
Terrasse mit Markise im hinteren Teil des Hauses
Zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFW 55 Standart
die Kernsanierung zum Energieeffizienzhaus "all in "
- Keller mit sep. Eingang
- eigener Garten
- Terrasse
- 2 Bäder
- Gäste WC
- alternativer Energieträger(Wärmepumpe) mit Photovoltaik
- gehobene Ausstattung
- KFW 55 Standart
die Kernsanierung zum Energieeffizienzhaus "all in "
- Keller mit sep. Eingang
- eigener Garten
- Terrasse
- 2 Bäder
- Gäste WC
- alternativer Energieträger(Wärmepumpe) mit Photovoltaik
- gehobene Ausstattung
Sonstige Informationen
Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/78938153 oder 0174-3060022 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. Marcus Saal.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Lage des Objektes
Die Gemeinde Klettbach vor Erfurt ist eine landschaftlich reizvolle Gegend. Se liegt am Stadtrand der Landeshauptstadt Erfurt. Das Stadtzentrum liegt 8 km, die Autobahnanschluss Erfurt-Ost nur 1km entfernt.
Mitten im Naherholungsgebiet von Erfurt, umgeben von den bewaldetetn Ausläufern des Thüringer Waldes, rund um den Haarberg und dem Riechheimer Berg, nach dem Badestausee Hohenfelden, liegt der Wohnpark "Waldblick" mitten in der Natur und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Klettbach bietet vieles, was attraktives Wohnen ausmacht.
Kindergarten,Grundschule,Gaststätten und einen Supermarkt befinden sich ganz in Ihrer Nähe und sind zu Fuß gut zu erreichen.
Mitten im Naherholungsgebiet von Erfurt, umgeben von den bewaldetetn Ausläufern des Thüringer Waldes, rund um den Haarberg und dem Riechheimer Berg, nach dem Badestausee Hohenfelden, liegt der Wohnpark "Waldblick" mitten in der Natur und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Klettbach bietet vieles, was attraktives Wohnen ausmacht.
Kindergarten,Grundschule,Gaststätten und einen Supermarkt befinden sich ganz in Ihrer Nähe und sind zu Fuß gut zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marcus Saal Vertriebspartner der Postbank
Anger 66
99084 Erfurt
Kontakt
Telefon | 0176 64970567 |
Mobil | 0176 64970567 |
Website | immobilien.postbank.de/erfurt |