WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - MODERNISIERT !!
479.000 €
Kaufpreis
74,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8601937
Objektnummer: 147586043#2g6kr
immer schön langsam
Neuehrenfeld Luftbild
Straßenansicht
Hausansicht Rückseite
Neuehrenfeld
Neuehrenfeld
Blücherpark Neuehrenfeld
Bluecherpark
Köln - Dom - Rhein
Lageplan
Grundriss WE11
Wohnung 11 - Dachgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74,33 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie in der Grolmanstr. 16-18 in Neuehrenfeld bietet ein Zuhause für 12 Wohnungen mit einem guten Wohnungsmix – bestehend aus 3 x Ein-, 2 x Zwei-, 4 x Drei- und 3 x Vierzimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen
zwischen rund 25 m2 und 102 m2.
Alle Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon oder Loggia.
Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau von zwei Bestandswohnungen.
Der Spitzboden wird neu ausgebaut und es entsteht eine zusätzliche geräumige Zweizimmerwohnung mit zwei Dachterrassen.
Ein zusätzliches Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die WE 11 im Neuausbau im Dachgeschoß besticht mit einem klassischen Grundriss, von einer geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räume. Der große Wohnraum mit 19 qm bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und einen schönen Essplatz eine Loggia zur ruhigen Rückseite rundet diesen Raum ab.
Gleich nebenan befindet sich die Küche, in der Sie ungestört kochen können, ohne dass sich Gerüche in der gesamten Wohnung verteilen, Küchengeräte und Geräusche stören nicht die Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum bietet weitere Staufläche.
Nicht zu vergessen sind ein großzügiges Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer oder Gäste- oder Arbeitszimmer. Das schicke Badezimmer mit großflächigen grauen matten Fliesen liegt zwischen Schlaf- und Kinderzimmer.
zwischen rund 25 m2 und 102 m2.
Alle Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon oder Loggia.
Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau von zwei Bestandswohnungen.
Der Spitzboden wird neu ausgebaut und es entsteht eine zusätzliche geräumige Zweizimmerwohnung mit zwei Dachterrassen.
Ein zusätzliches Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die WE 11 im Neuausbau im Dachgeschoß besticht mit einem klassischen Grundriss, von einer geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räume. Der große Wohnraum mit 19 qm bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und einen schönen Essplatz eine Loggia zur ruhigen Rückseite rundet diesen Raum ab.
Gleich nebenan befindet sich die Küche, in der Sie ungestört kochen können, ohne dass sich Gerüche in der gesamten Wohnung verteilen, Küchengeräte und Geräusche stören nicht die Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum bietet weitere Staufläche.
Nicht zu vergessen sind ein großzügiges Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer oder Gäste- oder Arbeitszimmer. Das schicke Badezimmer mit großflächigen grauen matten Fliesen liegt zwischen Schlaf- und Kinderzimmer.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Im Neuausbau:
- Echtholzparkett Eiche
- Verputzte Wände mit Malervlies
- Fenster in hoher schallschutzklasse
- Badezimmer mit Marken-Armaturen
- Baubeschreibung auf Anfrage
- Echtholzparkett Eiche
- Verputzte Wände mit Malervlies
- Fenster in hoher schallschutzklasse
- Badezimmer mit Marken-Armaturen
- Baubeschreibung auf Anfrage
Sonstige Informationen
Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage bietet der Stadtteil mit den beiden Stadtbahnlinien 5 und 13 eine schnelle und einfache Möglichkeit, die anderen Stadtteile Kölns zu erreichen. Der Regionalbahnhof mit den S-Bahnlinien 12, 13 und 19 sowie verschiedene Regionalbahnen schaffen den Anschluss an die umliegenden Städte. Über den Parkgürtel, die Innere Kanalstraße und den nahen Autobahnzubringer zur A57 ist Neuehrenfeld gut an das Straßennetz angebunden.
Objektstandort
50825 Köln
Lage des Objektes
Die zentrale Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt und beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Willkommen am "Puls der Großstadt".
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Willkommen am "Puls der Großstadt".
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Anbieter
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Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Kontakt
| Telefon | +49 2223 9065460 |
| Website | www.hoeppner-immobilien.com |