Einfamilienhaus in zentraler Lage zu verkaufen
338.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8601919
Objektnummer: 296962
Hausansicht Garten
EG Badezimmer
Wohn- und Esszimmer Ansicht 1
Wohn- und Esszimmer Ansicht 2
Küche
mögliches Küchendesign
OG
EG
Flur/Arbeitszimmer
Schlafzimmer Eltern
Ankleide/Büro
Schlafzimmer Kind 1 Ansicht 1
Schlafzimmer Kind 1 Ansicht 2
Schlafzimmer Kind 2 Ansicht 1
Schlafzimmer Kind 2 Ansicht 2
Flur mit Treppe zum Spitzboden
EG WC
OG Badezimmer
Treppe
neue Haustechnik
Brunnen im Garten
Hausansicht von Zufahrt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 338.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 526 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses gut gelegene Einfamilienhaus im Zentrum von Natrup Hagen steht ab sofort zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 526m² Eigentumsgrundstück und hat eine eigene Zufahrt zur öffentlichen Straße. Eine Glasfaserleitung für sehr schnelles Internet, streamen etc. wurde vor kurzem ins Haus gelegt.
In den Jahren 2023 und 2024 wurden mehr als 120.000€ in das Gebäude investiert (Belege verfügbar), u.a. für folgende Maßnahmen
- Einbau neuer Fenster im EG und DG (teilweise)
- Verlegung neuer Leitungen von der Straße ins Haus (Glasfaser, Strom, Telekom, Frischwasser)
- Erneuerung Zählerschrank und teilweise Erneuerung der Stromleitungen, Schalter und Steckdosen im Haus
- Erneuerung der Frischwasserleitungen im Haus (teilweise)
- Sanierung Badezimmer im EG
- Renovierung Badezimmer im OG
- Malerarbeiten in allen Wohnräumen
- Erneuerung des Bodenbelags im gesamten EG und teilweise im DG
- Installation neuer Heizkörper (teilweise)
- Installation neuer Innentüren (teilweise)
- Grundrissoptimierung mittels Trockenbauwände
- Erneuerung, Reparatur und Reinigung von Dach, Dachrinnen und Fallrohr nach Abriss des Anbaus (teilweise)
- Außenwand neu verputzt und gestrichen (teilweise)
- Installation von neuem Vordach, Briefkasten, Hausnummer und Außenlampe
- Rollrasen verlegt und Gartenzaun errichtet (teilweise)
Auf Grund einer relativ hohen Decke wohnt es sich auch im Dachgeschoss angenehm.
Die Wohnfläche beläuft sich im aktuellen Zustand auf ca. 116m² und würde sich bei Bau des bereits genehmigten Wintergartens mit ca. 20m² auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136m² vergrößern. Zusätzlich bietet der Spitzboden ausreichend Stauraum. Ein separat angebauter Raum eignet sich z.B. als Fahrradgarage.
Im Garten befindet sich ein schöner Brunnen und ein Gärtner hat in 2023 neuen Rollrasen im Außenbereich verlegt. Je nachdem ob Sie den zuvor erwähnten Wintergarten errichten möchten, können Sie frei über die Lage und Größe Ihrer zukünftigen Terrasse entscheiden. Bodentiefe Fenster wurden bereits installiert.
Zur Erhöhung der Privatsphäre wurden in 2024 Gartenzäune auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück und auch auf einem Nachbargrundstück errichtet.
Es befinden sich 3 PKW Stellplätzen auf dem Grundstück.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 526m² Eigentumsgrundstück und hat eine eigene Zufahrt zur öffentlichen Straße. Eine Glasfaserleitung für sehr schnelles Internet, streamen etc. wurde vor kurzem ins Haus gelegt.
In den Jahren 2023 und 2024 wurden mehr als 120.000€ in das Gebäude investiert (Belege verfügbar), u.a. für folgende Maßnahmen
- Einbau neuer Fenster im EG und DG (teilweise)
- Verlegung neuer Leitungen von der Straße ins Haus (Glasfaser, Strom, Telekom, Frischwasser)
- Erneuerung Zählerschrank und teilweise Erneuerung der Stromleitungen, Schalter und Steckdosen im Haus
- Erneuerung der Frischwasserleitungen im Haus (teilweise)
- Sanierung Badezimmer im EG
- Renovierung Badezimmer im OG
- Malerarbeiten in allen Wohnräumen
- Erneuerung des Bodenbelags im gesamten EG und teilweise im DG
- Installation neuer Heizkörper (teilweise)
- Installation neuer Innentüren (teilweise)
- Grundrissoptimierung mittels Trockenbauwände
- Erneuerung, Reparatur und Reinigung von Dach, Dachrinnen und Fallrohr nach Abriss des Anbaus (teilweise)
- Außenwand neu verputzt und gestrichen (teilweise)
- Installation von neuem Vordach, Briefkasten, Hausnummer und Außenlampe
- Rollrasen verlegt und Gartenzaun errichtet (teilweise)
Auf Grund einer relativ hohen Decke wohnt es sich auch im Dachgeschoss angenehm.
Die Wohnfläche beläuft sich im aktuellen Zustand auf ca. 116m² und würde sich bei Bau des bereits genehmigten Wintergartens mit ca. 20m² auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136m² vergrößern. Zusätzlich bietet der Spitzboden ausreichend Stauraum. Ein separat angebauter Raum eignet sich z.B. als Fahrradgarage.
Im Garten befindet sich ein schöner Brunnen und ein Gärtner hat in 2023 neuen Rollrasen im Außenbereich verlegt. Je nachdem ob Sie den zuvor erwähnten Wintergarten errichten möchten, können Sie frei über die Lage und Größe Ihrer zukünftigen Terrasse entscheiden. Bodentiefe Fenster wurden bereits installiert.
Zur Erhöhung der Privatsphäre wurden in 2024 Gartenzäune auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück und auch auf einem Nachbargrundstück errichtet.
Es befinden sich 3 PKW Stellplätzen auf dem Grundstück.
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Verkauf von privat ohne Maklerprovision - Sie sparen ca. 12.000€!
Bei Interesse kann zusätzlich das benachbarte Baugrundstück (ca.509m²) erworben werden.
Grundriss nicht maßstabgetreu.
Energieausweis nicht vorhanden
Verkauf von privat ohne Maklerprovision - Sie sparen ca. 12.000€!
Bei Interesse kann zusätzlich das benachbarte Baugrundstück (ca.509m²) erworben werden.
Grundriss nicht maßstabgetreu.
Objektstandort
49170 Hagen am Teutoburger Wald
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, mit dem Zug Richtung Osnabrück (und Münster). Der Bahnhof ist in nur 7 Gehminuten zu erreichen.
Neben Osnabrück sind die umliegenden Orte, wie Hagen Zentrum, Hasbergen oder Lengerich mit dem Auto schnell erreichbar. Aber auch mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich ganz in der Nähe.
Die Autobahn Auffahrt zur A1 ist ca. 11 Minuten entfernt und die Anbindung an die A30 am Lotter Kreuz ist somit ebenfalls schnell zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in nächster Umgebung einen Combi-Markt mit Bäcker. Auch eine Schule, Restaurants und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neben Osnabrück sind die umliegenden Orte, wie Hagen Zentrum, Hasbergen oder Lengerich mit dem Auto schnell erreichbar. Aber auch mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich ganz in der Nähe.
Die Autobahn Auffahrt zur A1 ist ca. 11 Minuten entfernt und die Anbindung an die A30 am Lotter Kreuz ist somit ebenfalls schnell zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in nächster Umgebung einen Combi-Markt mit Bäcker. Auch eine Schule, Restaurants und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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