Helle, großzügige EG Wohnung mit Gartennutzung
1.225 €
Kaltmiete (netto)
125 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8601492
Objektnummer: 293609
Frontansicht
Blick aus dem Garten
Wohnküche mit EBK
Blick aus der Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Gartenblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Duschbad, bodentiefe Dusche
Carport
Shematischer Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.225 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.675 € |
| Stellplatz Carport Miete | 35 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten und liegt in einer verkehrsberuhigten, soeben neu gepflasterten Anliegerstraße mit vorwiegend Einfamilienhäusern unterschiedlicher Größe. Die Wohnung hat "nur" 2 Zimmer, ist aber sehr großzügig und es lassen sich mühelos z.B. eine Büroecke oder Leseecke optisch abtrennen. Eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche rundet die gemütliche und helle Wohnung ab. Zudem ist die Wohnung neben der Haustür über einen Nebeneingang vom Garten aus oder über eine Rampe barrierearm zu erreichen.
Das gesamte Haus wird über eine moderne sowie ressourcenschonende Pelletheizung nachhaltig beheizt - ebenso sorgt die Heizungsanlage für die Warmwasserversorgung des gesamten Hauses. Ein Carportstellplatz gehört zur Wohnung.
Das gesamte Haus wird über eine moderne sowie ressourcenschonende Pelletheizung nachhaltig beheizt - ebenso sorgt die Heizungsanlage für die Warmwasserversorgung des gesamten Hauses. Ein Carportstellplatz gehört zur Wohnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Designboden ausgestattet und bietet eine moderne EBK im großzügigen Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist barriere-/ schwellenarm ausgestattet u.a. mit breiteren Türen, bodentiefer Dusche und einer Rampe vom Garten zur großen Sonnenterrasse (ca. 54m²). Der Garten und die Südterasse laden zum Verweilen ein.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss (23,5 m² und abschließbar) zusätzlich z.B. als Büro anzumieten. Auch ein großer Kellerraum (ca. 34m²) kann zusätzlich zum zur Wohnung gehörenden Keller angemietet werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Designboden ausgestattet und bietet eine moderne EBK im großzügigen Wohn-Esszimmer. Die Wohnung ist barriere-/ schwellenarm ausgestattet u.a. mit breiteren Türen, bodentiefer Dusche und einer Rampe vom Garten zur großen Sonnenterrasse (ca. 54m²). Der Garten und die Südterasse laden zum Verweilen ein.
Es besteht die Möglichkeit ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss (23,5 m² und abschließbar) zusätzlich z.B. als Büro anzumieten. Auch ein großer Kellerraum (ca. 34m²) kann zusätzlich zum zur Wohnung gehörenden Keller angemietet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Holzpellets
Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Wennerstorfer Weg
21279 Hollenstedt
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Gemeinde Hollenstedt gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt und liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Hollenstedt befindet sich naturräumlich am südöstlichen Rand der Apenser Lehmgeest im Übergang zur Harsefelder Geest und westlich der Harburger Berge - ein landschaftlich und topologisch reizvolles Idyll. Wanderwege durch stille Waldgebiete und Wiesentäler sowie ausgebaute Radwanderwege bieten sich Erholungssuchenden und Naturliebhabern ebenso an wie Kanufahrten von Hollenstedt bis nach Buxtehude auf der durch ein abwechslungsreiches Landschaftstal fließenden Este. Die Immobilie selbst befindet sich nordöstlich in der ruhig gelegenen Siedlung Aarbach, durch welche der gleichnamige Zufluss der Este fließt.
Neben dem ausgebauten Radfernweg Hamburg-Bremen, welcher Teil der sowohl deutschen als auch europäischen Pilgerroute ist - ein Mekka für Radsportbegeisterte - wartet Hollenstedt noch mit einem beheizten Freibad sowie zwei Sporthallen (Max-Schmeling-Hallen) auf. Vor Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und reichen u. a. von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu und einer Tankstelle, Autowerkstatt, Baustoffhandel. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten samt Krippe, eine Grund- sowie eine Oberschule. Verschiedene Ärzte und auch Physio-Praxen sind ansässig.
Verkehrstechnisch perfekt angebunden sind Sie über den eigenen Zubringer "Hollenstedt" an die südlich verlaufende Bundesautobahn A1. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie somit in ca. 30 Fahrminuten. In Hollenstedt verkehren 3 Omnibuslinien, die alle dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Zusammen mit der S-Bahn aus Neu-Wulmstorf verbinden sie die Gemeinde u.a. mit den Städten Buxtehude und Buchholz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neben dem ausgebauten Radfernweg Hamburg-Bremen, welcher Teil der sowohl deutschen als auch europäischen Pilgerroute ist - ein Mekka für Radsportbegeisterte - wartet Hollenstedt noch mit einem beheizten Freibad sowie zwei Sporthallen (Max-Schmeling-Hallen) auf. Vor Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden und reichen u. a. von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu und einer Tankstelle, Autowerkstatt, Baustoffhandel. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten samt Krippe, eine Grund- sowie eine Oberschule. Verschiedene Ärzte und auch Physio-Praxen sind ansässig.
Verkehrstechnisch perfekt angebunden sind Sie über den eigenen Zubringer "Hollenstedt" an die südlich verlaufende Bundesautobahn A1. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie somit in ca. 30 Fahrminuten. In Hollenstedt verkehren 3 Omnibuslinien, die alle dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Zusammen mit der S-Bahn aus Neu-Wulmstorf verbinden sie die Gemeinde u.a. mit den Städten Buxtehude und Buchholz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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