Das Haus für Ihre Monteure!
5.000 €
Kaltmiete
6.000 €
Warmmiete
257 m²
Wohnfläche
257 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8601456
Objektnummer: FALC-DB-52641
Titel
Garten
Garten
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Zimmer EG teilbar
Zimmer EG teilbar
Zimmer EG teilbar
Küche
WC EG
Zimmer EG teilbar
Zimmer EG teibar
Zimmer EG teilbar
Galerie
Galerie
Galerie
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Zimmer OG teilbar
Zimmer OG teilbar
Zimmer OG teilbar
Zimmer OG teilbar
Zimmer OG teilbar
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Energieskala
QR-Lageplan
Lageplan 1
Grundriss EG Vermietung
Grundriss DG Vermietung
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 5.000 € |
| Warmmiete | 6.000 € |
| Nebenkosten | 1000 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | 2,38 MKM inkl. 19% MwSt. |
| Kaution | 15.000,00 |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 257 m² |
| Nutzfläche | 257 m² |
| Gesamtfläche | 347 m² |
| Grundstücksfläche | 1.064 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 11. 2022 |
| Gültig bis | 07.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124.0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das ca. 1973 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 fast vollständig saniert.
Auf insgesamt ca. 347 m² Wohn- und Nutzfläche können sich Ihre Mitarbeiter einrichten. Die Immobilie ist auch als Wohngemeinschaft für Studenten geeignet.
Das sanierte Haus verfügt im Obergeschoss über ca. 115 m² Wohnfläche mit einem Badezimmer und ca. 142 m² im Erdgeschoss mit getrennter Dusche und WC. Hier befindet sich auch die offene Küche mit gemeinsamen Aufenthaltsbereich. Die Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter beliebig unterteilbar, sodass zwischen 6 und 10 getrennte Schlafzimmer möglich sind. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 90 m² der Heizungs- und Waschraum sowie eine Vielzahl von gestaltbaren Aufenthaltsräumen.
Auf dem ca. 1.064 m² großen Grundstück befinden sich zur Zeit diverse KFZ-Stellplätze, eine überdachte Terrasse und eine großzügige Rasenfläche.
Auf insgesamt ca. 347 m² Wohn- und Nutzfläche können sich Ihre Mitarbeiter einrichten. Die Immobilie ist auch als Wohngemeinschaft für Studenten geeignet.
Das sanierte Haus verfügt im Obergeschoss über ca. 115 m² Wohnfläche mit einem Badezimmer und ca. 142 m² im Erdgeschoss mit getrennter Dusche und WC. Hier befindet sich auch die offene Küche mit gemeinsamen Aufenthaltsbereich. Die Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter beliebig unterteilbar, sodass zwischen 6 und 10 getrennte Schlafzimmer möglich sind. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 90 m² der Heizungs- und Waschraum sowie eine Vielzahl von gestaltbaren Aufenthaltsräumen.
Auf dem ca. 1.064 m² großen Grundstück befinden sich zur Zeit diverse KFZ-Stellplätze, eine überdachte Terrasse und eine großzügige Rasenfläche.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Ausstattungsdetails des Gebäudes:
- Sanierung in 2022
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher und Heizkörper aus 2022
- Heizungs-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen aus 2022
- Bäder und sanitäre Einrichtungen aus 2022
- Bodenfliesen aus 2022 (OSmose)
- Schüco-Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung aus 2022
- Aluminium-Eingangstür aus 2022
- Dachdämmung inkl. Gaube aus 2022
- Dacheindeckung in Kunstschiefer
- diverse Stellplätze
- Sanierung in 2022
- Gaszentralheizung mit WW-Speicher und Heizkörper aus 2022
- Heizungs-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen aus 2022
- Bäder und sanitäre Einrichtungen aus 2022
- Bodenfliesen aus 2022 (OSmose)
- Schüco-Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung aus 2022
- Aluminium-Eingangstür aus 2022
- Dachdämmung inkl. Gaube aus 2022
- Dacheindeckung in Kunstschiefer
- diverse Stellplätze
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
56170 Bendorf
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Bendorf. Die Stadt Bendorf mit ihren rund 17.000 Einwohnern liegt rechtsrheinisch am Rand des Neuwieder Beckens.
Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer infrastrukturell gut erschlossenen Region. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt bietet neben einem Gymnasium und einer Realschule Plus, auch mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Zahlreiche innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten werden durch den nahe gelegenen Gewerbepark Mülheim-Kärlich perfekt ergänzt, der zu den zehn größten Gewerbeparks bundesweit gehört. Bendorf schafft den Spagat zwischen naturnahem Wohnen am Rande des Westerwaldes und den Vorzügen großstädtischer Ballungsgebiete am Mittelrhein.
Bendorf liegt an der B 42. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz (ca. 12 km), sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61, die Sie rasch nach Köln / Bonn oder Rhein/ Main bringen. Beide Regionen lassen sich in etwa einer Fahrtstunde mit dem PKW erreichen.
Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer infrastrukturell gut erschlossenen Region. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt bietet neben einem Gymnasium und einer Realschule Plus, auch mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Zahlreiche innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten werden durch den nahe gelegenen Gewerbepark Mülheim-Kärlich perfekt ergänzt, der zu den zehn größten Gewerbeparks bundesweit gehört. Bendorf schafft den Spagat zwischen naturnahem Wohnen am Rande des Westerwaldes und den Vorzügen großstädtischer Ballungsgebiete am Mittelrhein.
Bendorf liegt an der B 42. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz (ca. 12 km), sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61, die Sie rasch nach Köln / Bonn oder Rhein/ Main bringen. Beide Regionen lassen sich in etwa einer Fahrtstunde mit dem PKW erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 177 8327359 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |