Wohn- und Geschäftshaus
799.000 €
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8601449
Objektnummer: HSI-256-2024
Giebelansicht 2
EG Anbau Bad groß 3
EG Anbau Bad klein
EG Anbau Küche 2
EG Anbau Küche Wohnbereich 1
EG Anbau Wohnbereich 1
EG Anbau Wohnbereich 2
EG Anbau Zimmer 1_1
EG Gewerbe Küche
EG Gewerbe Praxis groß 1
EG Gewerbe Praxis klein
EG Gewerbe WC
Hof 1
Hof 2
Hof 3
OG Bad 2
OG Balkon
OG Küche 1
OG Wohnbereich 4
Straßenansicht 2
Grundriss EG Anbau
DG Grundriss
OG Grundriss
EG Gewerbe Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 550 m² |
| Grundstücksfläche | 880 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1941 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-05-17 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das im sehr guten Zustand befindliche Wohn- und Geschäftshaus ist zurzeit in 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+ massive Bauweise
+ Fenster erneuert
+ Außenjalousien, teilweise vorhanden
+ 2 Carports
+ 1 Balkon
+ Dach ausgebaut
+ Gasheizung mit Brennwertkessel BJ 2002
+ Fenster erneuert
+ Außenjalousien, teilweise vorhanden
+ 2 Carports
+ 1 Balkon
+ Dach ausgebaut
+ Gasheizung mit Brennwertkessel BJ 2002
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Objektstandort
38226 Salzgitter / Lebenstedt
Lage des Objektes
Das sehr gepflegte Mehrfamilien-/ Geschäftshaus befindet sich Salzgitter Lebenstedt in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften; an zwei Tagen in der Woche findet genau gegenüber ein Wochenmarkt statt.
Die Anbindung zur Autobahn ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Die Anbindung zur Autobahn ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05344 95980 |
| Fax | 05344 895820 |
| Website | www.hsi-lengede.de |