Großzügiges Mehrgenerationenhaus in einer fantastischen, ruhigen Umgebung von Privat
765.000 €
Kaufpreis
383 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8600888
Objektnummer: 253690
Anwesen mit Einfahrt
Whs rechts mit Scheune
Eingang Wohnhaus rechts
Küche mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Gartenblick
Kreativ-Zimmer mit Gartenblick
Bibliothek-Zimmer mit Hofblick
OG: Flur mit Blick zum Garten
OG: SZ mit Gartenblick
OG: Badezimmer mit Gartenblick
OG: Ankleidezimmer
Eingang Wohnhaus links
Whs links EG: Flur, Küche, Whz
Whs links: Terrasse mit Garten
Whs links: Panorama-Gartensich
Whs rechts: Eingang zum Whz
Terrasse 1 mit Panoramablick
Whs rechts und links gemeinsan
Gartenimpressionen
Gartenimpressionen
Whs rechts: WZ mit Gartenblick
Hausgründstück von Oben
Energieausweis
Erdgeschoss komplett Terrasse
EG Wohnhaus rechts neu
EG Wohnhaus links mit Terrasse
Obergeschoss beide Wohnhäuser
Obergeschoss Wohnhaus rechts
Obergeschoss Wohnhaus links
bemaßter Grundriss EG rechts
bemaßter Grundiss OG links
bemaßter Grundriss Scheune OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 765.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 383 m² |
| Grundstücksfläche | 1.872 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Sie haben die Vision von einem großzügigen und idyllischen Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack?
Dann machen Sie dieses charismatische Bauernhaus mit traumhaft weitläufigem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung - hier können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in wunderschöner, ruhiger Lage umsetzen.
Nutzen Sie das Ausbaupotenzial des charaktervollen Bauernhauses aus dem Jahr 1900 und verwirklichen Sie hier auf beeindruckenden ca. 382,63 m² Wohnfläche Ihren Traum von zeitgemäßem und individuellem Wohnen mit besonderem Flair.
Eine wunderbare Grundlage und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten stellen Ihnen die großzügigen Wohnhäuser mit insgesamt 14 Zimmern und reizvollen individuellen Räumen sowie eine große Scheune bereit.
Das rechte Wohnhaus aus dem Jahr 1934 verfügt über 7 Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und erstreckt sich auf herrschaftliche 219,73 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2004 modernisiert.
Das Dach über dem rechten Wohnhaus ist voll gedämmt und kann noch zusätzlich ausgebaut werden.
In dem linken Wohnhaus finden Sie 5 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse.
Das Haus wurde im 1993 Jahrhundert erbaut und verteilt sich auf 162,90 m².
Dann machen Sie dieses charismatische Bauernhaus mit traumhaft weitläufigem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Refinanzieren durch Teilvermietung - hier können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in wunderschöner, ruhiger Lage umsetzen.
Nutzen Sie das Ausbaupotenzial des charaktervollen Bauernhauses aus dem Jahr 1900 und verwirklichen Sie hier auf beeindruckenden ca. 382,63 m² Wohnfläche Ihren Traum von zeitgemäßem und individuellem Wohnen mit besonderem Flair.
Eine wunderbare Grundlage und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten stellen Ihnen die großzügigen Wohnhäuser mit insgesamt 14 Zimmern und reizvollen individuellen Räumen sowie eine große Scheune bereit.
Das rechte Wohnhaus aus dem Jahr 1934 verfügt über 7 Schlafzimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und erstreckt sich auf herrschaftliche 219,73 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2004 modernisiert.
Das Dach über dem rechten Wohnhaus ist voll gedämmt und kann noch zusätzlich ausgebaut werden.
In dem linken Wohnhaus finden Sie 5 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse.
Das Haus wurde im 1993 Jahrhundert erbaut und verteilt sich auf 162,90 m².
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
-Kein Denkmalschutz
-Idyllischer, charmanter Bauernhof
-Mehrere Keller
-Scheune mit Stall (ausbaubar)
-Weitläufiges Gartengrundstück
-Eigener Brunnen
-Traumhafte Lage
-Wohnhaus rechts Bj. 1934
-Wohnhaus links Bj. 1993
-Nachtspeicheröfen
-Toller Dielenboden
-Große Fensterfronten
-Wohnhaus rechts 2004 modernisiert
-Kaminanschluss im rechten Wohnhaus im Wohnzimmer, zweiter Anschluss im EG
-Kaminanschluss im Wohnzimmer im linken Wohnhaus
Bemerkungen:
-Kein Denkmalschutz
-Idyllischer, charmanter Bauernhof
-Mehrere Keller
-Scheune mit Stall (ausbaubar)
-Weitläufiges Gartengrundstück
-Eigener Brunnen
-Traumhafte Lage
-Wohnhaus rechts Bj. 1934
-Wohnhaus links Bj. 1993
-Nachtspeicheröfen
-Toller Dielenboden
-Große Fensterfronten
-Wohnhaus rechts 2004 modernisiert
-Kaminanschluss im rechten Wohnhaus im Wohnzimmer, zweiter Anschluss im EG
-Kaminanschluss im Wohnzimmer im linken Wohnhaus
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieträger: Strom
Objektstandort
31234 Edemissen OT Wehnsen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das charmante Bauernhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im alten Dorfkern in Wehnsen, einem Ortsteil der Gemeinde Edemissen, welche zur Stadt Peine gehört.
Hier wohnen Sie umgeben von malerischen Wald-, Seen- und Felderlandschaften, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen und Sie profitieren zugleich von der Nähe zu Braunschweig, Celle oder zur Großstadt Hannover.
Weniger als 5 min Autominuten entfernt stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im benachbarten Ortsteil Edemissen zur Verfügung, darunter bspw. mehrere Supermärkte, ein Gartencenter, Bäckereien, Apotheken, Restaurants etc.
Darüber hinaus sind Ärzte, mehrere Kindergärten und Schulen in den umliegenden Ortschaften ansässig. Direkt vor Ort können Sie frisches Fleisch, Obst und Gemüse von den im Dorf ansässigen Bauern (Dorfladen) kaufen.
In etwa 5 min zu Fuß erreichen Sie den Wehnser See. Ein wunderbarer Badeort für die ganze Familie oder für Menschen, die morgens gerne für sich in einem See inmitten der Natur schwimmen wollen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 180 m entfernt. Hier verkehrt die Buslinie 506 mit dem Fahrziel Peine.
Über die Bundesstraße 444 und 214 und die Autobahn 2 besteht zudem eine
gute Anbindung an das Straßennetz. Letztere führt Sie bspw. in nur etwa 50 Minuten bis in die Innenstadt Hannovers.
Etwa 7 Autominuten entfernt finden Sie im nächsten Ort ”Dedenhausen” eine Bahnanbindung nach Wolfsburg oder Hannover. In 20 min gelangen Sie so zum Hauptbahnhof Hannover oder Wolfsburg, um zu arbeiten oder entspannt dem Einkaufsvergnügen nachzugehen, wie Sie möchten.
Gute ausgebaute Fahrradwege bringen Sie bis in die Heidelandschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier wohnen Sie umgeben von malerischen Wald-, Seen- und Felderlandschaften, die zu erholsamen Ausflügen ins Grüne einladen und Sie profitieren zugleich von der Nähe zu Braunschweig, Celle oder zur Großstadt Hannover.
Weniger als 5 min Autominuten entfernt stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im benachbarten Ortsteil Edemissen zur Verfügung, darunter bspw. mehrere Supermärkte, ein Gartencenter, Bäckereien, Apotheken, Restaurants etc.
Darüber hinaus sind Ärzte, mehrere Kindergärten und Schulen in den umliegenden Ortschaften ansässig. Direkt vor Ort können Sie frisches Fleisch, Obst und Gemüse von den im Dorf ansässigen Bauern (Dorfladen) kaufen.
In etwa 5 min zu Fuß erreichen Sie den Wehnser See. Ein wunderbarer Badeort für die ganze Familie oder für Menschen, die morgens gerne für sich in einem See inmitten der Natur schwimmen wollen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 180 m entfernt. Hier verkehrt die Buslinie 506 mit dem Fahrziel Peine.
Über die Bundesstraße 444 und 214 und die Autobahn 2 besteht zudem eine
gute Anbindung an das Straßennetz. Letztere führt Sie bspw. in nur etwa 50 Minuten bis in die Innenstadt Hannovers.
Etwa 7 Autominuten entfernt finden Sie im nächsten Ort ”Dedenhausen” eine Bahnanbindung nach Wolfsburg oder Hannover. In 20 min gelangen Sie so zum Hauptbahnhof Hannover oder Wolfsburg, um zu arbeiten oder entspannt dem Einkaufsvergnügen nachzugehen, wie Sie möchten.
Gute ausgebaute Fahrradwege bringen Sie bis in die Heidelandschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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