PROVISIONSFREIE Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Sanierung - mit Klimaanlage
135.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8600713
Objektnummer: 293377
Fassade
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Bad
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese neu renovierte und teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der beliebten Stadtrandgemeinde Bergrheinfeld.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und gute Voraussetzungen zur Nutzung durch einen Ein- oder Zwei-Personenhaushalt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung.
Die alte Ölheizung wird derzeit saniert und eine Gaszentralheizung installiert.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und gute Voraussetzungen zur Nutzung durch einen Ein- oder Zwei-Personenhaushalt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung.
Die alte Ölheizung wird derzeit saniert und eine Gaszentralheizung installiert.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bemerkungen:
Allgemein
✓ Großzügiges Wohnzimmer
✓ Helle und freundliche Räume
✓ Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
sowie Küche
✓ Badezimmer gefliest
✓ Zweifach verglaste Kunststofffenster
✓ Tageslichtbad
✓ ruhige Wohnlage
Elektrik
✓ zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
✓ Elektrische Sprechanlage
Sanitär
✓ Gaszentralheizung
✓ Moderne Armaturen und Fliesen
✓ Modernes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
✓ Badewanne
✓ Waschbecken
✓ WC
✓ Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller
✓ Wasch- und Trockenraum im Keller
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Iso-Kunststoff Fenster (2005)
✓ Wohnungseingangstür (2024)
✓ Zimmertüren (2024)
✓ Vinylböden verlegt (2024)
✓ Malerarbeiten Wohnung (2024)
✓ Malerarbeiten Treppenhaus (2024)
✓ Bäder saniert (2024)
✓ Wasserleitungen (2024)
✓ Heizungsanlage einschl. Rohrleitungen und Heizkörper (2024)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Hederichsweg 10
97493 Bergrheinfeld
- Bayern
Lage des Objektes
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bergrheinfeld, einer der beliebtesten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt.
Der Standort gewährleistet eine intakte Versorgung, verbunden mit einer optimalen Infrastruktur und Wohnkultur, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Banken, Freizeitmöglichkeiten etc.
In die nahe gelegene Hochschulstadt Schweinfurt gelangt man bequem per PKW, Stadtbus oder Rad über den beliebten Maintal-Radweg entlang.
Die nahe gelegene und ca. 2 km entfernte BAB-Anschlussstelle A70 (SW-Bamberg) mit den weiterführenden Anschlussstellen (A7, A71) bietet darüber hinaus eine attraktive (Fern-) Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bergrheinfeld, einer der beliebtesten Stadtrandgemeinden von Schweinfurt.
Der Standort gewährleistet eine intakte Versorgung, verbunden mit einer optimalen Infrastruktur und Wohnkultur, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Banken, Freizeitmöglichkeiten etc.
In die nahe gelegene Hochschulstadt Schweinfurt gelangt man bequem per PKW, Stadtbus oder Rad über den beliebten Maintal-Radweg entlang.
Die nahe gelegene und ca. 2 km entfernte BAB-Anschlussstelle A70 (SW-Bamberg) mit den weiterführenden Anschlussstellen (A7, A71) bietet darüber hinaus eine attraktive (Fern-) Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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