Schönes & gepflegtes Einfamilienhaus
630.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8600345
Objektnummer: JI-1221
Das ist nur der Anfang
Ein herzliches ...
... Willkommen
Helles und gemütliches ...
... Wohn- und Esszimmer
Kochen macht Spaß
Noch ein Kamin!
Frauenglück - große Ankleide
Whirlpool & Regendusche inklusive
Das nenne ich ...
... mal ein Schlafzimmer
für den Künstler
In Ruhe Fußball gucken
Duschen oder lieber baden?
Hier können Sie ...
... so richtig abschalten
Einfach nur ...
... schön !
Das ganze Haus ...
... ist einladend
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksfläche | 1.242 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-03-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Hier passt wirklich alles!
- die naturnahe Lage, ideal gelegen zwischen Köln und Bonn
- ein freistehendes Haus - mit besonderem Charme
- viel Platz für die Familie mit Kindern oder das anspruchsvolle Paar
- der große und schön angelegte Garten rundet das Ganze ab
Das beschreibt die wesentlichen Stärken dieser attraktiven Immobilie. Aber sicher entdecken Sie die eine oder andere "Kleinigkeit", die Sie darüber hinaus begeistern wird. Dieses sehr gepflegte Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste WC, ein kuscheliges Kaminzimmer, eine Ankleide mit angrenzendem Badezimmer, der große Wohn- und Essbereich, sowie die angrenzende Küche.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Ein echter Leckerbissen.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer, ein Mal- und ein Gästezimmer, ein kleines Büro, ein separates WC und ein Badezimmer. Vom Mal- und auch Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Ein schöner Ausblick am frühen Morgen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst drei große Kellerräume, einen Heizungskeller mit angrenzendem Öltankbereich, und die Waschküche. Von einem der Kellerräume gelangt man in den Garten.
- die naturnahe Lage, ideal gelegen zwischen Köln und Bonn
- ein freistehendes Haus - mit besonderem Charme
- viel Platz für die Familie mit Kindern oder das anspruchsvolle Paar
- der große und schön angelegte Garten rundet das Ganze ab
Das beschreibt die wesentlichen Stärken dieser attraktiven Immobilie. Aber sicher entdecken Sie die eine oder andere "Kleinigkeit", die Sie darüber hinaus begeistern wird. Dieses sehr gepflegte Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste WC, ein kuscheliges Kaminzimmer, eine Ankleide mit angrenzendem Badezimmer, der große Wohn- und Essbereich, sowie die angrenzende Küche.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Ein echter Leckerbissen.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer, ein Mal- und ein Gästezimmer, ein kleines Büro, ein separates WC und ein Badezimmer. Vom Mal- und auch Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Ein schöner Ausblick am frühen Morgen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst drei große Kellerräume, einen Heizungskeller mit angrenzendem Öltankbereich, und die Waschküche. Von einem der Kellerräume gelangt man in den Garten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Fenster und Rollläden, Innentüren, Überdachung
Die Fenster und Hebetüren sind aus Sipo-Mahagoni, doppelt isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden aus Kunststoff ausgestattet. Die Rollläden des Fensters im Badezimmer im EG werden manuell bedient. Das Fenster im Büro des Dachgeschosses hat keine Rollläden.
Die Innentüren im Erdgeschoss sind passend zum Stil des Hauses in Kirschholz massiv.
Bei Regen auf der Terrasse sitzen ist dank der teilweise transparenten Überdachung nicht nur kein Problem - sondern gemütlich.
Heizung & Warmwasser, Kaminöfen, Klimaanlagen
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper.
Der Kaminofen im Wohn- und Esszimmer, sowie ein weiterer Kaminofen im kleinen "Kaminzimmer" sorgen im Winter für schöne und behagliche Stunden.
Für heiße Sommertage sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit hochwertigen Klimageräten ausgestattet. Bei Hitze - fast so schön wie ein "kühles Blondes". Natürlich kann man mit den Klimageräten auch heizen.
Bäder & Gäste WC
Beide Bäder und das Gäste-WC haben Tageslichtfenster.
Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion, eine Dusche mit Regendusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Das Gäste WC mit Waschtisch und WC wurde 2022 geschmackvoll modernisiert.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Im separaten WC gibt es einen Waschtisch und ein WC.
Elektro, TV, Internet
Schalter und Steckdosen wurden in 2022 erneuert. Mit der SAT-Anlage empfangen Sie Ihre Fernsehprogramme. Ein 50 Mbit Anschluss von Netcologne sorgt für schnelles Internet. Über diesen Anschluss können Sie alternativ zur SAT-Anlage eine Vielzahl an Fernsehprogrammen empfangen.
Bodenbeläge
Die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss wurden in 2022 überwiegend erneuert.
Im Erdgeschoss wurden im Flur und Gäste WC, in der Küche sowie im Badezimmer schöne Fliesenböden, im Kaminzimmer und im Wohn- und Esszimmer ein Parkettboden, in der Ankleide ein Laminatboden verlegt.
Dachgeschoss - das Bad und das WC sind mit Fliesen und der Flur und die Wohnräume mit Laminatböden ausgestattet.
Auf der Terrasse und dem Balkon wurde Bangkirai verlegt.
Garage, Carport und Garten
Neben dem Stellplatz vor dem Haus gibt es eine Garage für einen PKW und einen Carport für zwei PKW. Das Tor der Garage wird elektrisch bedient.
Für die Bewässerung des Gartens stehen neben Außenzapfstellen auch eine Reihe an Regenwassertonnen zur Verfügung.
Ein Gartenhaus im hinteren Gartenbereich bietet viel Platz für Gartengeräte.
Sie bekommen sehr viel Rasenfläche - prima, ein Mähroboter nimmt Ihnen Arbeit ab.
Die Fenster und Hebetüren sind aus Sipo-Mahagoni, doppelt isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden aus Kunststoff ausgestattet. Die Rollläden des Fensters im Badezimmer im EG werden manuell bedient. Das Fenster im Büro des Dachgeschosses hat keine Rollläden.
Die Innentüren im Erdgeschoss sind passend zum Stil des Hauses in Kirschholz massiv.
Bei Regen auf der Terrasse sitzen ist dank der teilweise transparenten Überdachung nicht nur kein Problem - sondern gemütlich.
Heizung & Warmwasser, Kaminöfen, Klimaanlagen
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper.
Der Kaminofen im Wohn- und Esszimmer, sowie ein weiterer Kaminofen im kleinen "Kaminzimmer" sorgen im Winter für schöne und behagliche Stunden.
Für heiße Sommertage sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit hochwertigen Klimageräten ausgestattet. Bei Hitze - fast so schön wie ein "kühles Blondes". Natürlich kann man mit den Klimageräten auch heizen.
Bäder & Gäste WC
Beide Bäder und das Gäste-WC haben Tageslichtfenster.
Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion, eine Dusche mit Regendusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Das Gäste WC mit Waschtisch und WC wurde 2022 geschmackvoll modernisiert.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Im separaten WC gibt es einen Waschtisch und ein WC.
Elektro, TV, Internet
Schalter und Steckdosen wurden in 2022 erneuert. Mit der SAT-Anlage empfangen Sie Ihre Fernsehprogramme. Ein 50 Mbit Anschluss von Netcologne sorgt für schnelles Internet. Über diesen Anschluss können Sie alternativ zur SAT-Anlage eine Vielzahl an Fernsehprogrammen empfangen.
Bodenbeläge
Die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss wurden in 2022 überwiegend erneuert.
Im Erdgeschoss wurden im Flur und Gäste WC, in der Küche sowie im Badezimmer schöne Fliesenböden, im Kaminzimmer und im Wohn- und Esszimmer ein Parkettboden, in der Ankleide ein Laminatboden verlegt.
Dachgeschoss - das Bad und das WC sind mit Fliesen und der Flur und die Wohnräume mit Laminatböden ausgestattet.
Auf der Terrasse und dem Balkon wurde Bangkirai verlegt.
Garage, Carport und Garten
Neben dem Stellplatz vor dem Haus gibt es eine Garage für einen PKW und einen Carport für zwei PKW. Das Tor der Garage wird elektrisch bedient.
Für die Bewässerung des Gartens stehen neben Außenzapfstellen auch eine Reihe an Regenwassertonnen zur Verfügung.
Ein Gartenhaus im hinteren Gartenbereich bietet viel Platz für Gartengeräte.
Sie bekommen sehr viel Rasenfläche - prima, ein Mähroboter nimmt Ihnen Arbeit ab.
Sonstige Informationen
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und nach Durchführung kleinerer Renovierungs- Arbeiten sofort beziehbar.
Diese Immobilie bietet sich für die Familie mit Kindern aber auch das Paar mit gehobenen Ansprüchen an. Auch für Senioren ist dieses Haus aufgrund des Schnittes interessant - denn im Erdgeschoss lassen sich bei Bedarf Wohnen und Schlafen realisieren. Klar, das Badezimmer gibt es dann auch auf dieser Ebene.
Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.
Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".
Diese Immobilie bietet sich für die Familie mit Kindern aber auch das Paar mit gehobenen Ansprüchen an. Auch für Senioren ist dieses Haus aufgrund des Schnittes interessant - denn im Erdgeschoss lassen sich bei Bedarf Wohnen und Schlafen realisieren. Klar, das Badezimmer gibt es dann auch auf dieser Ebene.
Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.
Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".
Objektstandort
53332 Bornheim
Lage des Objektes
Bornheim ist mit ca. 49.000 Einwohnern eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und besteht aus zwölf Stadtteilen - ein guter Ort zum Leben, insbesondere für Familien mit Kindern.
Bornheim - Merten vereint eine Reihe von Vorteilen, wie man sie selten in dieser Kombination findet.
Obwohl mit gut 5.600 Einwohnern eher klein, bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Bäcker, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheke, eine Bank, eine Grundschule, Kindergärten, eine Gesamtschule, Restaurants usw.
Zwei Buslinien und die nahe gelegenen Autobahnen A61, A 555 und 553 verbinden Bornheim - Merten mit Bonn und dem nahegelegenen Köln. In nur 25 Minuten erreichen Sie den Köln Bonner Flughafen.
Bornheim liegt im Naturpark Rheinland bzw. Kottenforst-Ville, der eine Ausdehnung von rund 60 km in der Länge und 30 km in der Breite hat. Rund die Hälfte des Naturparks besteht aus Landschaftsschutzgebieten, 9% der Fläche steht unter Naturschutz. Hier gibt es also Freizeit-Aktivitäten satt: Spazieren, Wandern, Radfahren, Reiterhöfe, Biobauern, ein Besuch im Phantasialand, Kultur in Bornheim, Bonn und Köln.
All das macht Bornheim - Merten so attraktiv und ein wenig zur „Spinne im Netz“. Sie leben ruhig und im Grünen. Doch durch die hervorragende Anbindung können Sie das vielfältige Angebot gleich zweier großer Städte voll auskosten.
Bornheim - Merten vereint eine Reihe von Vorteilen, wie man sie selten in dieser Kombination findet.
Obwohl mit gut 5.600 Einwohnern eher klein, bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Bäcker, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheke, eine Bank, eine Grundschule, Kindergärten, eine Gesamtschule, Restaurants usw.
Zwei Buslinien und die nahe gelegenen Autobahnen A61, A 555 und 553 verbinden Bornheim - Merten mit Bonn und dem nahegelegenen Köln. In nur 25 Minuten erreichen Sie den Köln Bonner Flughafen.
Bornheim liegt im Naturpark Rheinland bzw. Kottenforst-Ville, der eine Ausdehnung von rund 60 km in der Länge und 30 km in der Breite hat. Rund die Hälfte des Naturparks besteht aus Landschaftsschutzgebieten, 9% der Fläche steht unter Naturschutz. Hier gibt es also Freizeit-Aktivitäten satt: Spazieren, Wandern, Radfahren, Reiterhöfe, Biobauern, ein Besuch im Phantasialand, Kultur in Bornheim, Bonn und Köln.
All das macht Bornheim - Merten so attraktiv und ein wenig zur „Spinne im Netz“. Sie leben ruhig und im Grünen. Doch durch die hervorragende Anbindung können Sie das vielfältige Angebot gleich zweier großer Städte voll auskosten.
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Kontakt
| Telefon | +49 151 2122 7000 |
| Mobil | +49 151 2122 7000 |
| Fax | +49 221 280 700 10 |
| Website | www.joma-immobilien.de/ |