Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Küche in ruhiger Lage von Duisburg - Grenze Moers
490 €
Kaltmiete
690 €
Warmmiete
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599828
Objektnummer: 24LD002MW
Titel
Hausfront
Hauseingang
Hausflur
Diele
Bad
Bad
Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Aussicht vom Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro-/Kinderzimmer
Büro-/Kinderzimmer
Platz für Fahrräder
Keller
Seitliche Ansicht mit Blick auf den Balkon
Umfeld
Umfeld
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 490 € |
| Warmmiete | 690 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.470 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.04.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-22 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung ist eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Duisburg-Hochheide - Grenze Moers.
Auf der linken Seite im zweiten Geschoss des Hausflures befindet sich die Eingangstüre der Wohnung. Nachdem die Eingangstüre geöffnet wurde, stehen Sie in der Diele. Von dort aus können Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss betreten. Durch den angrenzenden Flur können Sie jeden Raum der Wohnung erreichen.
Links befindet sich ein Büro-/Kinderzimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Daneben befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung. Dort kann ein großer Schrank und ein großes Bett problemlos aufgestellt werden. Angrenzend am Schlafzimmer befindet sich die Küche. Dort kann eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Herd und Backofen genutzt werden.
Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das große Wohnzimmer. Dort ist Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie außerdem Ihren Balkon mit schönem Ausblick und Südlage. Dort können Sie an freien Tagen die Sonne genießen.
Im Keller befindet sich ein privater Kellerraum und ein Trockenraum sowie die Möglichkeit sein Fahrrad abzustellen.
Auf der linken Seite im zweiten Geschoss des Hausflures befindet sich die Eingangstüre der Wohnung. Nachdem die Eingangstüre geöffnet wurde, stehen Sie in der Diele. Von dort aus können Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss betreten. Durch den angrenzenden Flur können Sie jeden Raum der Wohnung erreichen.
Links befindet sich ein Büro-/Kinderzimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Daneben befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung. Dort kann ein großer Schrank und ein großes Bett problemlos aufgestellt werden. Angrenzend am Schlafzimmer befindet sich die Küche. Dort kann eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Herd und Backofen genutzt werden.
Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das große Wohnzimmer. Dort ist Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie außerdem Ihren Balkon mit schönem Ausblick und Südlage. Dort können Sie an freien Tagen die Sonne genießen.
Im Keller befindet sich ein privater Kellerraum und ein Trockenraum sowie die Möglichkeit sein Fahrrad abzustellen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Technische Gebäudeausstattung:
- Zentrale Gasheizung
- Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Türen: Holztüren
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Abzug
- Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Einbauküche
- Balkon
- Tresor in der Abstellkammer
- Kellerverschlag
- Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- Zentrale Gasheizung
- Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Türen: Holztüren
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Abzug
- Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Einbauküche
- Balkon
- Tresor in der Abstellkammer
- Kellerverschlag
- Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47198 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit ca.15.188 Einwohnern und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über.
Hier wohnen Sie grün und ruhig. Im Umkreis befinden sich die Freizeitgebiete Uettelsheimer oder auch der Essenberger See. Ihre Freizeit genießen Sie im Lutherpark oder im Freibad Homberg.
Lebensmittediscounter, Ärzte, Banken, Kindertageseinrichtungen, Schulen (2 Gymnasien und eine Gesamtschule) und auch Busverbindungen sind fußläufig vorhanden.
Die Autobahnanschlüsse zur A 40, Duisburg Rheinhausen oder Duisburg Homberg sind jeweils rasch nach 2 Km erreicht. In der Folge gelangen Sie schnell auf die A57 Krefeld/Neuss oder Niederrhein, die A40 Venlo/ Dortmund oder auch via A3 Düsseldorf/ A2 Hannover. Die Lage ist optimal, ruhig und doch zentral.
Den Bahnhof in Moers sowie die gemütliche Innenstadt und den Schlosspark erreichen Sie über die Buslinien in knapp 3 km Entfernung.
Hier wohnen Sie grün und ruhig. Im Umkreis befinden sich die Freizeitgebiete Uettelsheimer oder auch der Essenberger See. Ihre Freizeit genießen Sie im Lutherpark oder im Freibad Homberg.
Lebensmittediscounter, Ärzte, Banken, Kindertageseinrichtungen, Schulen (2 Gymnasien und eine Gesamtschule) und auch Busverbindungen sind fußläufig vorhanden.
Die Autobahnanschlüsse zur A 40, Duisburg Rheinhausen oder Duisburg Homberg sind jeweils rasch nach 2 Km erreicht. In der Folge gelangen Sie schnell auf die A57 Krefeld/Neuss oder Niederrhein, die A40 Venlo/ Dortmund oder auch via A3 Düsseldorf/ A2 Hannover. Die Lage ist optimal, ruhig und doch zentral.
Den Bahnhof in Moers sowie die gemütliche Innenstadt und den Schlosspark erreichen Sie über die Buslinien in knapp 3 km Entfernung.
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Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 028418899626 |
| Mobil | 015144006693 |
| Fax | 02841 88 99 610 |
| Website | www.selektive.de |