Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage - provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen verteilt und teilweise unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 248 Quadratmeter, während die Nutzfläche 107 Quadratmeter beträgt. Das Haus verfügt zudem über eine integrierte Garage und wurde im Jahr 1965 erbaut, zuvor als Gastwirtschaft genutzt. Umfangreiche Modernisierungen fanden 2013/14 statt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, Kellerräume, ein Öllager, der Heizungsraum, die Garage, auf insgesamt 107 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst die Einliegerwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche auf 69,9 Quadratmetern, sowie einen Vorraum, einen weiteren Wohnbereich, Dusche/WC, Saunaraum, Kaminzimmer, Küche, Abstellraum und Terrasse auf 95,8 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad/WC, 3 Kinderzimmer und eine Terrasse (in Vorbereitung), insgesamt 81,9 Quadratmeter groß.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, wobei einige Heizkörper noch nicht angeschlossen sind. Der bauliche Zustand entspricht nicht den Erwartungen, obwohl umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Diese Arbeiten wurden jedoch größtenteils unzureichend ausgeführt oder nicht vollständig abgeschlossen. Es sind allgemeine Maßnahmen zur Beseitigung von Mängeln, zur Modernisierung und Sanierung erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 190.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.