2-Familienhaus mit Dachterrasse ++ provisionsfrei ++

Zweifamilienhaus, das früher als Gaststätte mit Zimmervermietung und Wohnung genutzt wurde. Es ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 134/140 m². Das Gebäude wurde um 1950 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1977 und einem Dachgeschossausbau im Jahr 1966. Eine Modernisierung fand in den Jahren 1998/2000 statt. Die Raumaufteilung umfasst den Keller mit verschiedenen Räumen, eine ehemalige WC, einen Öllagerraum und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, zwei Gasträume, eine Küche und Nebenräume. Im Obergeschoss gibt es eine Drei-Zimmer-Wohnung, einen Flur, ein Duschbad und zwei weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über fünf Zimmer, einen Flur und ein WC. Der Spitzboden bietet einen Flur, zwei Zimmer und zwei Kammern.

Das Gebäude steht seit 2003 leer und weist Baumängel und -schäden auf, wodurch es in seinem aktuellen Zustand unbewohnbar ist. Es verfügt über ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung ist durch eine veraltete Öl-Zentralheizung, die nicht mehr funktionstüchtig ist, gewährleistet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 44.900,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.430,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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