Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, mit großem Süd Balkon in Hamburg Neugraben
238.000 €
Kaufpreis
71,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599403
Objektnummer: 296994
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Eingangsbereich
Flur
Balkon
Balkon
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 252 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,7 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese freundliche, helle, sehr gepflegte Wohnung mit großem Süd Balkon steht ab dem 1.Quartal 2025 zum Verkauf. Vom Balkon aus haben Sie einen Ausblick über die Fischbeker Heide bis hin zu den Harburger Bergen.
Das Objekt wurde 2018/2019 stark saniert und modernisiert (u.a. neue Dächer, Haustüren und Treppenhäuser).
Die 2019 renovierte Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und ein drittes Zimmer unterteilen. Hinzu kommen die komfortabel ausgestattete Küche, das Tageslichtvollbad mit großem Fenster, ein Abstellraum und geräumiger Flur. Die Wohnung ist hauptsächlich mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest.
Die Küche verfügt über eine Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombi.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und ebenfalls verfügbar ist eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Trockenraum.
Diese freundliche, helle, sehr gepflegte Wohnung mit großem Süd Balkon steht ab dem 1.Quartal 2025 zum Verkauf. Vom Balkon aus haben Sie einen Ausblick über die Fischbeker Heide bis hin zu den Harburger Bergen.
Das Objekt wurde 2018/2019 stark saniert und modernisiert (u.a. neue Dächer, Haustüren und Treppenhäuser).
Die 2019 renovierte Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und ein drittes Zimmer unterteilen. Hinzu kommen die komfortabel ausgestattete Küche, das Tageslichtvollbad mit großem Fenster, ein Abstellraum und geräumiger Flur. Die Wohnung ist hauptsächlich mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest.
Die Küche verfügt über eine Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombi.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und ebenfalls verfügbar ist eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein geräumiger Trockenraum.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
+ helle 3-Zimmer-Wohnung
+ großer Süd Balkon
+ hochwertige und moderne Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ 2 Kellerräume
+ 1 Abstellraum
+ Winter- und Treppenhausreinigungsdienst
+ idyllische Lage am Naturschutzgebiet
+ Sackgassenlage
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 252,00 €. Die gesamte Liegenschaft liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt € 499,46 und hat noch eine Restlaufzeit bis 2065.
Verkauf provisionsfrei von Privat.
Bemerkungen:
Ausstattung:
+ helle 3-Zimmer-Wohnung
+ großer Süd Balkon
+ hochwertige und moderne Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ 2 Kellerräume
+ 1 Abstellraum
+ Winter- und Treppenhausreinigungsdienst
+ idyllische Lage am Naturschutzgebiet
+ Sackgassenlage
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 252,00 €. Die gesamte Liegenschaft liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt € 499,46 und hat noch eine Restlaufzeit bis 2065.
Verkauf provisionsfrei von Privat.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
21149 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnung besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet. Unmittelbar am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide (Naherholungsgebiet) gelegen in einer ruhigen Sackgasse in einer 1-Familienhaus-Gegend.
Von der Wohnung erreichen Sie zu Fuß problemlos das Zentrum Neugrabens, zu dem ein schöner Wochenmarkt gehört. Diverse Ärzte, Drogerie- und Supermärkte, Banken, Apotheken u.v.m. befinden sich ebenfalls hier.
Kitas und Schulen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
HVV-Bus-Verbindung mit Anschluss an die S-Bahnstationen Neugraben oder Neuwiedenthal befindet sich in der Nähe.
Auch die Autobahnen 1, 7 und 261 sowie die Bundesstraßen 3 und 73 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von der Wohnung erreichen Sie zu Fuß problemlos das Zentrum Neugrabens, zu dem ein schöner Wochenmarkt gehört. Diverse Ärzte, Drogerie- und Supermärkte, Banken, Apotheken u.v.m. befinden sich ebenfalls hier.
Kitas und Schulen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
HVV-Bus-Verbindung mit Anschluss an die S-Bahnstationen Neugraben oder Neuwiedenthal befindet sich in der Nähe.
Auch die Autobahnen 1, 7 und 261 sowie die Bundesstraßen 3 und 73 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
