Großzügiges Stadthaus mit Garten
785.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599358
Objektnummer: 296958
Ansicht vom Garten
Ansicht von der Straße
Gartenfläche, Schuppen
Ansicht vom Garten aus
Eingangsbereich
Garten
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Haushaltsraum EG
Treppenhaus
1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Bad 1. OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Aufgang zum Balkon
Blick vom Balkon nach Süden
Blick vom Garten
Skizze EG
Skizze 1. OG
Skizze DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 305 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1904 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügiges Stadthaus mit Garten
Dieses schöne und ortstypische Stadthaus, Baujahr 1904, liegt in zentraler Lage in Hochheim am Main.
2004 wurde das Haus vorsichtig erweitert und gründlich modernisiert, u. a. mit neuem Dachstuhl und Dach, Wärmedämmung an Teilen der rückseitigen Fassade, Elektro- und Sanitäranlagen sowie Holzfenster mit Doppelverglasung (Schallschutzklasse 3). 2004 wurde auch die Gasheizung mit Warmwasserbereitung (Brennwertkessel) eingebaut. Außerdem ist im Wohnzimmer ein Holzofen aus Gußeisen installiert, der im Winter eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Eine komplette Dokumentation aller durchgeführten Arbeiten ist vorhanden.
Bei der Modernisierung wurden die Holztreppe, Fußböden und Türen weitgehend im Originalzustand erhalten, so dass der Charme des Altbaus bewahrt werden konnte. Durch die auf drei Ebenen verteilten sieben Zimmer bestehen vielfältige Wohnmöglichkeiten für eine große Familie, für ein home office und viele andere Nutzungen.
Aus dem Obergeschoss und vom Balkon blickt man nach Norden auf den Taunus und nach Süden auf Hochheims Dächer und Kirchen.
Der Gewölbekeller unter dem Haus ist ein perfekter Weinkeller. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Schuppen und eine ehemalige Garage mit weiterer Nutzfläche. Im Garten wächst ein ergiebiger Kirschbaum.
Das Haus wird frei geliefert und ist sofort bezugsfertig. Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen. Die Erwerbskosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Maklercourtage fällt nicht an.
Dieses schöne und ortstypische Stadthaus, Baujahr 1904, liegt in zentraler Lage in Hochheim am Main.
2004 wurde das Haus vorsichtig erweitert und gründlich modernisiert, u. a. mit neuem Dachstuhl und Dach, Wärmedämmung an Teilen der rückseitigen Fassade, Elektro- und Sanitäranlagen sowie Holzfenster mit Doppelverglasung (Schallschutzklasse 3). 2004 wurde auch die Gasheizung mit Warmwasserbereitung (Brennwertkessel) eingebaut. Außerdem ist im Wohnzimmer ein Holzofen aus Gußeisen installiert, der im Winter eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Eine komplette Dokumentation aller durchgeführten Arbeiten ist vorhanden.
Bei der Modernisierung wurden die Holztreppe, Fußböden und Türen weitgehend im Originalzustand erhalten, so dass der Charme des Altbaus bewahrt werden konnte. Durch die auf drei Ebenen verteilten sieben Zimmer bestehen vielfältige Wohnmöglichkeiten für eine große Familie, für ein home office und viele andere Nutzungen.
Aus dem Obergeschoss und vom Balkon blickt man nach Norden auf den Taunus und nach Süden auf Hochheims Dächer und Kirchen.
Der Gewölbekeller unter dem Haus ist ein perfekter Weinkeller. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Schuppen und eine ehemalige Garage mit weiterer Nutzfläche. Im Garten wächst ein ergiebiger Kirschbaum.
Das Haus wird frei geliefert und ist sofort bezugsfertig. Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen. Die Erwerbskosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer. Maklercourtage fällt nicht an.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
65239 Hochheim am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Zentrale Lage in Hochheim am Main. Die Ortsmitte sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, Grundschule und Gesamtschule sind zu Fuß schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 83745080 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |