Geräumiges Endreihenhaus im Mühlbachtal

1.715 €
Kaltmiete (netto)
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599347 Objektnummer: 295205
Küche
offener Wohn- u. Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Diele
Flur EG
Aufgang zum OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Treppenharfe
Flur UG
Homeoffice o. Schlafzimmer
Homeoffice o. Schlafzimmer
Homeoffice o. Schlafzimmer
Außenansicht Straße
Hauseingang
Gartenansicht mit Terrasse
Zuwegung in den Garten
Es blüht!
Außenansicht Gartenseite
Heizungsanlage BJ 2016
Keller
Keller mit WC und Dusche

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.715 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 5.145 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 353 m²
Zimmer 4
Baujahr 1958
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 216
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen heute ein modernisiertes Endreihenhaus vor, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden! Es ist ein wahres Raumwunder und bietet jedem Bewohner ausreichend Platz, sich individuell zu entfalten. Hunde sind herzlich willkommen! Das Haus wurde vor 10 Jahren liebevoll modernisiert und verfügt heute über modernen Wohnkomfort. Es ist für Allergiker geeignet aufgrund seiner atmungsaktiven Wänden, die mit Silikatputz und -farbe gestaltet worden sind. Vier ganze und ein halbes Zimmer (also fast fünf) eröffnen ausreichend Schlafmöglichkeiten und die Option eines Homeoffices. Der Wohn- und Essbereich geht mit der offenen und hellen Küche in U-Form ineinander über. Das Wohnzimmer ist mit Kirschparkett ausgelegt und bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Hier ist Ahornparkett verlegt - es sorgt für ein angenehmes Raumklima. Barfußlaufen wird zum Erlebnis! Das Haus verfügt im EG und OG über elektrische Rollläden für maximale Sicherheit, Ruhe oder Schatten. Die Dachgalerie ist vor ca. 2 Jahren neu ausgebaut worden. Ein Internetanschluss ist extra installiert. 6 Velux-Fenster sorgen für sehr gutes Tageslicht.

Die Zeit in den warmen Monaten genießen Sie im Garten, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu grillen. Die Gartenpflege Ihrerseits ist ein unbedingtes Muss. Ein Gartenschuppen steht Ihnen zur Verfügung. Neben der großen Terrasse hinter dem Haus gibt es noch eine kleinere Terrasse am Hauseingang. Vor dem Haus parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem auf den zwei Stellplätzen, die sie zusätzlich je zu 45,- Euro p. m. anmieten.

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen seitlichen Eingang zum Keller an der Hausseite. Der Keller wurde 2014 isoliert und es wurde eine Drainage verlegt.

Wenn Sie die Gelegenheit nutzen und das Haus besichtigen möchten, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse).

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ab einem Jahr Mietdauer hebt sich die Miete jährlich um 9,50 Euro an (Staffelmiete).
Küchen-Elektro-Geräte müssen mitgebracht werden, die Dunstabzugshaube wird gestellt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Vermieter übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

ANJA BRAUN Immobilien
Königskinderweg 57
22457 Hamburg
Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162
Inhaber: Anja Braun
mobil: 01 76-34 38 80 66
Email: info@anja-braun-immo.de
www.anja-braun-immo.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

21077 Hamburg - Hamburg

Lage des Objektes

Das modernisierte Endreihenhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet mit Reihen- und Doppelhäusern mit Anschluss an die Natur. Ein ideales Wohnumfeld für das Leben mit Kindern und Hunden. Sie haben das Mühlenbachtal und die Außenmühle fußläufig, eine gute gute Busanbindung und erreichen in wenigen Minuten Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Umgebung und die Nachbarschaft sind sehr ruhig... hier kann man leben und leben lassen. Auch Nachbarschaftshilfe wird groß geschrieben.

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Telefon 0176 34388066
Fax -
Website www.ohne-makler.net

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