Dreizimmerwohnung im beliebten Brück
298.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599331
Objektnummer: JI-1184
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Treten Sie ...
... ruhig näher
Von hier in alle Räume
schönes, helles Wohnzimmer
hier schlafen die Eltern
und hier die Kinder
lecker kochen
Charme der 70er
hier ist viel ...
... Platz für Kinder
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Grundstücksfläche | 1.701 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen im beliebten Stadtteil Brück mit viel Grün vor der Tür.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet dem Paar oder der kleinen Familie komfortables Wohnen.
Sie umfasst eine Diele, einen Abstellraum (ggf. ein mögliches Büro), einen Wohn- und Essbereich, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Toll, hinter dem Haus gibt es eine Grünfläche - hier können Ihre Kinder schön spielen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet dem Paar oder der kleinen Familie komfortables Wohnen.
Sie umfasst eine Diele, einen Abstellraum (ggf. ein mögliches Büro), einen Wohn- und Essbereich, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Toll, hinter dem Haus gibt es eine Grünfläche - hier können Ihre Kinder schön spielen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Heizung
Das Mehrfamilienhaus bzw. die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung und Heizkörpern beheizt.
Türen und Fenster
Die Haustür (inkl. Briefkästen und Klingeln) und die Flurfenster wurden in ca. 2018 hochwertig erneuert. Der Hauseingang ist überdacht.
Die Fenster der Wohnung sind aus weißem Holz. Das Dachflächenfenster im Büroraum wurde im Zuge der Dachsanierung im Jahre 2020 eingebaut und ist aus Kunststoff, ebenfalls in weiß.
Bodenbeläge
Überwiegend wurde in der Wohnung Linoleum, im Badezimmer Fliesen verlegt. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem schönen Stäbchenparkett ausgestattet.
Bad
Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.
Das Mehrfamilienhaus bzw. die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung und Heizkörpern beheizt.
Türen und Fenster
Die Haustür (inkl. Briefkästen und Klingeln) und die Flurfenster wurden in ca. 2018 hochwertig erneuert. Der Hauseingang ist überdacht.
Die Fenster der Wohnung sind aus weißem Holz. Das Dachflächenfenster im Büroraum wurde im Zuge der Dachsanierung im Jahre 2020 eingebaut und ist aus Kunststoff, ebenfalls in weiß.
Bodenbeläge
Überwiegend wurde in der Wohnung Linoleum, im Badezimmer Fliesen verlegt. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem schönen Stäbchenparkett ausgestattet.
Bad
Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.
Sonstige Informationen
Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde im Jahr 2019 ausgestellt und hat daher nach wie vor Gültigkeit. Nach der Erstellung des Energieausweises wurde das Dach dieses Mehrfamilienhauses inkl. Wärmedämmung erneuert. Diese energetische Verbesserung spiegelt sich daher noch nicht im Energieausweis wider.
Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.
Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".
Wir haben uns sehr bemüht, Ihnen diese Immobilie mittels des vorliegenden Exposés näher zu bringen. Nichtsdestotrotz empfehlen wir Ihnen, dieses Haus ausgiebig zu besichtigen.
Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".
Objektstandort
51109 Köln
Lage des Objektes
Brück gehört wegen seines teilweise ländlichen Flairs zu den begehrten Wohnlagen in Köln und ist im Rechtsrheinischen die 1. Wahl.
Das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in unmittelbarer Nähe oder in angrenzenden Stadtteilen ist unschlagbar, z.B.: der ausgedehnte Grünstreifen um Gierath, Refrath und Dellbrück, der Königsforst, das Naturschutzgebiet Merheimer Heide, der Golfplatz in Refrath, eine Reihe an Reitanlagen, sowie Sport- und Tennisplätze, usw.. Gute Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 154 befindet sich buchstäblich vor der Haustür. Und wenn Sie die Straße überqueren, stehen Sie mitten im Wald.
Die Fahrtzeit zur Autobahnanschlussstelle Bergisch Gladbach Refrath (BAB 4) oder zum Flughafen Köln-Bonn beträgt lediglich 4 bzw. 13 Minuten.
Das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in unmittelbarer Nähe oder in angrenzenden Stadtteilen ist unschlagbar, z.B.: der ausgedehnte Grünstreifen um Gierath, Refrath und Dellbrück, der Königsforst, das Naturschutzgebiet Merheimer Heide, der Golfplatz in Refrath, eine Reihe an Reitanlagen, sowie Sport- und Tennisplätze, usw.. Gute Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 154 befindet sich buchstäblich vor der Haustür. Und wenn Sie die Straße überqueren, stehen Sie mitten im Wald.
Die Fahrtzeit zur Autobahnanschlussstelle Bergisch Gladbach Refrath (BAB 4) oder zum Flughafen Köln-Bonn beträgt lediglich 4 bzw. 13 Minuten.
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Kontakt
| Telefon | +49 151 2122 7000 |
| Mobil | +49 151 2122 7000 |
| Fax | +49 221 280 700 10 |
| Website | www.joma-immobilien.de/ |