Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und einigen Nebengebäuden

399.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599246 Objektnummer: 277422
Vorderansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Gartenhütte
Gartenhütte innen
Gartenhütte mit Veranda
Blick auf den Teich
Nebengebäude
Blick vom Balkon
Nebengebäude
Eingangstreppe
Flur EG
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
kleines Bad EG
Dusche kleines Bad
Treppe
Treppe von oben
Flur oben
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Büro
großes Bad

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 104 m²
Grundstücksfläche 1.028 m²
Zimmer 5
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 419
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1976 mit sehr großem Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden will. Das Grundstück ist 1028 qm groß und verfügt über den Garten, mehrere Nebengebäude (Scheuer, ehem. Zwinger, Werkstatt, Abstellraum), eine Gartenhütte mit Strom und einen Teich. Alter Baumbestand sorgt im Sommer stets für ausreichend Schattenplätze. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze im Freien.

Im EG des Hauses befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die sehr geräumige Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Im OG drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, und ein Bad mit Badewanne. In den Bädern und der Küche ist Fliesenboden verlegt, in den restlichen Räumen befindet sich Dielenboden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Partyraum, eine zusätzliche Gästetoilette und einen Waschraum.

Die Ölheizung ist von 2012. 2022 wurden sämtliche Stromleitungen erneuert, neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut, sämtliche Holzverkleidungen entfernt, die Wände neu verputzt und gestrichen und der Dielenboden geschliffen und geölt.

Das Grundstück würde sich aufgrund seiner Größe und Form auch für den Bau eines zweiten Hauses eignen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Carport 1
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- alleinstehendes Einfamilienhaus
- sehr großer Garten
- einige Nebengebäude
- Gartenhütte und Teich
- voll unterkellert
- 2022 wurden sämtliche Stromleitungen erneuert und neue Fenster und neue Haustür eingebaut, neu verputzt, gestrichen und Böden geschliffen und geölt
- Ölheizung von 2012, besitzt also noch eine hohe Lebensdauer
- einzugsbereites Objekt, Schönheitsmaßnahmen optional
- gute Infrastruktur; Kita, Grundschule, weiterführende Schule, Supermarkt, gute Autobahnanbindung, Bahnhof im nächsten Ort

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

55237 Flonheim - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Flonheim verfügt über eine gute Infrastruktur. In der gleichen Straße, direkt gegenüber des Hauses, befindet sich der im September '23 neu eingeweihte Kindergarten, fußläufig erreicht man einen Bäcker und die Grund- und Haupt-/Realschule des Ortes. Am Ortsrand befinden sich ein Edeka, ein Getränkemarkt und eine Pizzeria. Im Nachbarort befindet sich der nächste Bahnhof Richtung Mainz oder Worms.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Telefon 0157 57967830
Fax -
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Ansprechpartner/in

Privat von Janika Krichtel-Brück
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