Erbbaurecht: Reiheneckhaus auf großem Grundstück in München - Ortsteil Fasanenpark in Unterhaching!

Das großzügige sanierungsbedürftige Reiheneckhaus mit Einzelgarage wurde im Jahr 1967 als Teil einer ansprechenden Wohnanlage in Massivbauweise errichtet und besticht vor allem durch die Lage in einem gehobenen Wohnumfeld in München, im Ortsteil Fasanenpark in Unterhaching, mit guter Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz der Landeshauptstadt München. Somit ist auch die direkte Verbindung mit den Öffentlichen oder dem Auto in die Münchner Innenstadt, zu den Fernstraßen und damit ins schöne Münchner Umland mit den Bergen und Seen gewährleistet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Geschäfte und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich praktischerweise direkt gegenüber des Wohnhauses. In Verbindung mit der verfügbaren Fläche, dem großen eingewachsenen Garten mit viel Grün und altem Baumbestand, ist das Reiheneckhaus besonders für Familien mit Kindern geeignet. Das umfassende Wohnprogramm des Hauses bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Selbständige oder für das Homeoffice.

Das Reiheneckhaus wird auf Basis eines neu zu bestellenden Erbbaurechts veräußert. Da das Erbbaurecht mit dem Verkauf des Gebäudes erst begründet wird, handelt es sich bei den Bedingungen des neuen Erbaurechts zunächst um ein Angebot der Eigentümer. Die Laufzeit soll für 50 Jahre vereinbart werden (Laufzeit bis zum Jahr 2074), der monatliche Erbbauzins beträgt € 1.250. Sie haben dank dem Erbbaurecht den Vorteil, das Grundstück für Ihre Familie vollumfänglich nutzen zu können und sparen die Kaufkosten für das gesamte Grundstück.

Die neuesten Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Käufer von bestehenden Häusern ab dem 01.01.2024 entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt, das Sie mit dem Exposé für diese Immobilie erhalten werden.