Großzügige, sanierte Wohnung in Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
2.950 €
Kaltmiete (netto)
184,47 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599225
Objektnummer: 296830
Preise & Kosten
Kaltmiete (netto) | 2.950 € |
Nebenkosten | 225 € |
Heizkosten | 150 € |
Kaution | 8.850 € |
Stellplatz Garage Miete | 75 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 184,47 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1971 |
Verfügbar ab | 01.07.2024 |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und Dachgeschoss dieses ständig modernisierten Zweifamilienhaus. Auffallend sind die großzügig bemessenen Raumgrößen der einzelnen Zimmer. Allen voran das sehr geräumige Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe und einer Galerie.
Durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt befindet sich die geräumige Küche mit einer neuwertigen, zeitlosen Einbauküche und Elektrogeräten namhafter Hersteller.
Außerdem befinden sich im 1. Stock zwei weitere Schlaf-, Kinderzimmer sowie ein großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Hier schließt sich außerdem der wunderschön eingewachsene, absolut ruhige Garten mit Terrasse und Teich an. Dieser Teil des Gartens steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Grundstück hat ca. 750 m2
Im Dachgeschoss tritt man zuerst auf eine lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Galerie. Drei weitere Räume sowie ein Abstellraum bieten viel Platz für die Familie, mobiles Arbeiten oder Gäste. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot im DG ab.
Durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt befindet sich die geräumige Küche mit einer neuwertigen, zeitlosen Einbauküche und Elektrogeräten namhafter Hersteller.
Außerdem befinden sich im 1. Stock zwei weitere Schlaf-, Kinderzimmer sowie ein großes Familienbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Hier schließt sich außerdem der wunderschön eingewachsene, absolut ruhige Garten mit Terrasse und Teich an. Dieser Teil des Gartens steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Grundstück hat ca. 750 m2
Im Dachgeschoss tritt man zuerst auf eine lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Galerie. Drei weitere Räume sowie ein Abstellraum bieten viel Platz für die Familie, mobiles Arbeiten oder Gäste. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Raumangebot im DG ab.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde laufend saniert. Die Fenster sind fast durchgängig dreifach verglast, das Dach erneuert und zeitgemäß gedämmt. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Außerdem verfügt das Haus über eine neue Luft-Wärmepumpe, die aufgrund der Sanierungen sehr effizient läuft.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Hier können bis zu zwei Stellplätze zu je 75€ gemietet werden.
Die Räume verfügen alle über Parkett- oder Fliesenböden.
Bemerkungen:
Das Haus wurde laufend saniert. Die Fenster sind fast durchgängig dreifach verglast, das Dach erneuert und zeitgemäß gedämmt. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Außerdem verfügt das Haus über eine neue Luft-Wärmepumpe, die aufgrund der Sanierungen sehr effizient läuft.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Hier können bis zu zwei Stellplätze zu je 75€ gemietet werden.
Die Räume verfügen alle über Parkett- oder Fliesenböden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe am Waldrand.
Im Ort gibt es zwei Bäcker, eine Tankstelle und einige Restaurants. Im Ort gibt es mehrere KiTas und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Zum Bahnhof Hohenschäftlarn (S7 & Bus 904) sind es ca 700 Meter.
Zur Autobahnauffahrt Schäftlarn (A95) sind es 2,7 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Ort gibt es zwei Bäcker, eine Tankstelle und einige Restaurants. Im Ort gibt es mehrere KiTas und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Zum Bahnhof Hohenschäftlarn (S7 & Bus 904) sind es ca 700 Meter.
Zur Autobahnauffahrt Schäftlarn (A95) sind es 2,7 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel