Schöne helle 3-Zi EG-Wohnung barrierefrei mit EBK in Worms Zentrum

745 €
Kaltmiete (netto)
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598918 Objektnummer: 296686
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich-Küche
Schlafzimmer
Grundriss
Bad
Dusche
Flur
Abstellkammer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 745 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.230 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 73 m²
Zimmer 3
Baujahr 2023
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern liegt in der Nähe zur Wormser Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung von 1min.

Perfekt geeignet für Rentner (barrierefrei) und kleine Familien. Maximale Personenzahl: 3

Auf Sie wartet eine helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer gelungenen Aufteilung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Die Dämmung der Hauswand und die schallreduzierenden Fenster entsprechen den KfW-Richtlinien aus 2020.
Im Jahr 2023 wurde für das gesamte Haus eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut.
Vom Eingangsbereich kommen Sie in den Flur. Der Flur wird flankiert von Abstellkammer, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.
Die offene Wohnküche grenzt an das Wohnzimmer. Die Einbauküche ist in gutem gebrauchtem Zustand.
Das großzügig gehaltene Wohnzimmer macht durch die Fensterfront einen einladenden hellen Eindruck.
Die Wohnung befindet sich an einer stark befahrenen Straße mitten im Herzen von Worms. Aber durch die schallreduzierenden Fenster hören Sie nichts von der Straße.
Für Ihren zusätzlichen, nicht täglich benutzten Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Rundum finden Sie hier eine gemütliche Wohnung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und nach Hause kommen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
kompletter Neubau des Erdgeschosses ( Bj 2020)
modernes Bad
barrierefreie Dusche
barrierefreier Hauseingang
Dämmung nach KfW (BJ2020)
Fenster schallreduziert nach KfW (BJ2020)
Neue Zentralheizung (2023)

1 Kinderzimmer oder Büro
1 Eltern-Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer
offene Küche
Einbauküche
1 Abstellkammer
Zahnarzt und Allgemeinarzt befinden sich im Haus!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Daten:
Gesamtfläche: ca. 73 qm
Baujahr: 1965 / Neubau: 2020
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Neubau

Kaltmiete: 745€
Nebenkosten: 200€
Gesamt warm: 945€
Kaution: 2.230€

Personen mit festem Arbeitsverhältnis oder Rentner bevorzugt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Römerstraße 43
67547 Worms - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Objektadresse: Römerstraße 43, 67547 Worms

Entfernung zum Zentrum Worms: 1min zu Fuß

Stark befahrene Straße mitten in Worms
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Thomas Peter
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