Gepflegtes Haus mit viel Platz - Provisionsfrei - Privatverkauf
495.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598896
Objektnummer: 296853
Eingang Westseite
Windfang Treppenhaus
Diele
Terrasse
Wohnen
Essen
Zur Küche
Küche
Küche
Schlafen
Bad
Gäste WC
DG Zimmer mit Balkon
Balkon
DG Kind
DG Gast
DG Duschbad
DG Duschbad
Garage
Südseite
Garten
Garten
Ostseite
Wohnflächenberechnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 133 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus ist in einem topgepflegten Zustand und eignet sich für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten werden und wurden immer sofort durchgeführt.
Die Zufahrt zu unserem freistehenden Haus ist nur für Anwohner also keine Durchgangsstraße.
Großes Ost- und Westdach, sehr gut für PV-Anlage geeignet,
weit über den Eigenbedarf hinaus.
Erdgeschoss: 109 m²,
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Diele, Windfang, Terrasse.
Dachgeschoss: 80 m²,
4 Zimmer, Bad mit Dusche, Diele, Windfang, Balkon.
Keller: 136 m²,
2 große Souterrain-Räume mit Fenster zum Garten, Plattenheizkörper, Außenwände isoliert, als Hobbyräume oder zur gewerblichen Nutzung geeignet,
1 Abstellraum, 1 Heizen/Waschen/Trocknen, 1 Anschlussraum,
1 Souterrain-Raum unter der Garage, Zugang nur über Garten, für Gartengeräte und Überwintern der Pflanzen.
Kellerdecken komplett mit 5 cm Styroporplatten isoliert.
Garage: 29 m² und 2 Stellplätze
Wohnflächenberechnung siehe Fotos
Telefon + Internet: Vodafone-Kabelanschluss bis 1000Mbit/s
Glasfaser liegt in der Straße
Fernsehen: SAT-Anlage, LNB mit 4 Anschlüssen
Baubeschreibung:
Keller und Garage aus Stahlbeton-Fertigteilwandplatten
Aussenwände aus "Liapor Blähton" mit hoher Wärmedämmung
Dachstuhl: Holzbalken, System Pfettendach mit großem Dachüberstand
Dacheindeckung: Eisenberger Tonziegel, E32 naturrot
Dachrinne und Regenfallrohre aus Kupfer
Fenster: Holz-Meranti-Fenster mit ISO-Glas 2x4 mm 12 mm SZR
Rolladen aus Kunststoff
Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kupfer
Gaszentralheizung: Firma Goger, 67304 Kerzenheim
Heizkessel im Jahr 2011 erneuert
Vaillannt ecoCompact VSC 196/3-5 150
Kompaktgerät Brennwert 6-21 kW, E-Gas
Heizungsregler calorMatic 430 1 HK, witterungsgeführt, Neu: Jan. 2024
Fußbodenheizung: EG: Wohnen/Essen, Küche, Bad, WC, Flur/Diele, Windfang
Plattenheizkörper: Für Niedertemperatur ausgelegt
EG: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Bad
DG: Kind II, Kind III, Dusche/WC, Arbeiten, Gast
Keller: Keller 1, Keller 2, Vorkeller
Kachelofen: Maße: Tiefe ca. 40/75 cm, Breite ca. 70/60/140 cm, Höhe: ca. 160 cm,
Nachheizflächen: Ausbau in gemauerten Schamottezügen
Kacheln: Worms 20/25 cm, Glasur: Terra,
vom Bezirksschornsteinfeger Markus Spies abgenommen und darf ohne Auflagen betrieben werden.
Energieausweis: GdR Stefan Spies und Markus Spies,
Endenergieverbrauch133,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch146,9 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge:
EG: Fliesen: Küche, Bad, WC, Flur/Diele, Windfang, Terrasse
Klickparkett Buche: Wohnen/Essen
Klicklaminat: Schlafen, Kind
DG: Fliesen: Bad, Balkon
Klicklaminat: Kind II, Kind III, Arbeiten, Gast, Diele, Windfang
Keller: Fliesen: Heizen/Waschen
Die restlichen Räume haben Teppichboden
Video-Türsprechanlage: Avitec 24, Am Webersloh 64, 42389 Wuppertal Außenstation:DT591
Innenstation im EG: 2 Stück DT27SD-white SONY CCD mit 7 Zoll Monitor
DG: 1 Stück DT27-W mit 7 Zoll Monitor
Zeyko-Einbauküche mit Privileg Backofen und Glaskeramik-Kochfeld SET PV900 IN, Anschaffung April 2022,
Geschirrspüler: Miele
Kühl/Gefrier-Kombination: Liebherr KDSL 2142-26
Terrassenüberdachung: Aluminium verschweißte Ausführung, Beschichtung RAL 9016,
Eindeckung: Verbund-Sicherheitsglas VSG 10 mm
Markise mit Handkurbel unter der Terrassenüberdachung
Garten: Nutz- und Ziergarten mit Sträuchern, Johannisbeeren, Erdbeeren, Kräuterspirale, Bäumen(Feigenbaum) und Stauden komplett angelegt.
Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten werden und wurden immer sofort durchgeführt.
Die Zufahrt zu unserem freistehenden Haus ist nur für Anwohner also keine Durchgangsstraße.
Großes Ost- und Westdach, sehr gut für PV-Anlage geeignet,
weit über den Eigenbedarf hinaus.
Erdgeschoss: 109 m²,
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Diele, Windfang, Terrasse.
Dachgeschoss: 80 m²,
4 Zimmer, Bad mit Dusche, Diele, Windfang, Balkon.
Keller: 136 m²,
2 große Souterrain-Räume mit Fenster zum Garten, Plattenheizkörper, Außenwände isoliert, als Hobbyräume oder zur gewerblichen Nutzung geeignet,
1 Abstellraum, 1 Heizen/Waschen/Trocknen, 1 Anschlussraum,
1 Souterrain-Raum unter der Garage, Zugang nur über Garten, für Gartengeräte und Überwintern der Pflanzen.
Kellerdecken komplett mit 5 cm Styroporplatten isoliert.
Garage: 29 m² und 2 Stellplätze
Wohnflächenberechnung siehe Fotos
Telefon + Internet: Vodafone-Kabelanschluss bis 1000Mbit/s
Glasfaser liegt in der Straße
Fernsehen: SAT-Anlage, LNB mit 4 Anschlüssen
Baubeschreibung:
Keller und Garage aus Stahlbeton-Fertigteilwandplatten
Aussenwände aus "Liapor Blähton" mit hoher Wärmedämmung
Dachstuhl: Holzbalken, System Pfettendach mit großem Dachüberstand
Dacheindeckung: Eisenberger Tonziegel, E32 naturrot
Dachrinne und Regenfallrohre aus Kupfer
Fenster: Holz-Meranti-Fenster mit ISO-Glas 2x4 mm 12 mm SZR
Rolladen aus Kunststoff
Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kupfer
Gaszentralheizung: Firma Goger, 67304 Kerzenheim
Heizkessel im Jahr 2011 erneuert
Vaillannt ecoCompact VSC 196/3-5 150
Kompaktgerät Brennwert 6-21 kW, E-Gas
Heizungsregler calorMatic 430 1 HK, witterungsgeführt, Neu: Jan. 2024
Fußbodenheizung: EG: Wohnen/Essen, Küche, Bad, WC, Flur/Diele, Windfang
Plattenheizkörper: Für Niedertemperatur ausgelegt
EG: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind, Bad
DG: Kind II, Kind III, Dusche/WC, Arbeiten, Gast
Keller: Keller 1, Keller 2, Vorkeller
Kachelofen: Maße: Tiefe ca. 40/75 cm, Breite ca. 70/60/140 cm, Höhe: ca. 160 cm,
Nachheizflächen: Ausbau in gemauerten Schamottezügen
Kacheln: Worms 20/25 cm, Glasur: Terra,
vom Bezirksschornsteinfeger Markus Spies abgenommen und darf ohne Auflagen betrieben werden.
Energieausweis: GdR Stefan Spies und Markus Spies,
Endenergieverbrauch133,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch146,9 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge:
EG: Fliesen: Küche, Bad, WC, Flur/Diele, Windfang, Terrasse
Klickparkett Buche: Wohnen/Essen
Klicklaminat: Schlafen, Kind
DG: Fliesen: Bad, Balkon
Klicklaminat: Kind II, Kind III, Arbeiten, Gast, Diele, Windfang
Keller: Fliesen: Heizen/Waschen
Die restlichen Räume haben Teppichboden
Video-Türsprechanlage: Avitec 24, Am Webersloh 64, 42389 Wuppertal Außenstation:DT591
Innenstation im EG: 2 Stück DT27SD-white SONY CCD mit 7 Zoll Monitor
DG: 1 Stück DT27-W mit 7 Zoll Monitor
Zeyko-Einbauküche mit Privileg Backofen und Glaskeramik-Kochfeld SET PV900 IN, Anschaffung April 2022,
Geschirrspüler: Miele
Kühl/Gefrier-Kombination: Liebherr KDSL 2142-26
Terrassenüberdachung: Aluminium verschweißte Ausführung, Beschichtung RAL 9016,
Eindeckung: Verbund-Sicherheitsglas VSG 10 mm
Markise mit Handkurbel unter der Terrassenüberdachung
Garten: Nutz- und Ziergarten mit Sträuchern, Johannisbeeren, Erdbeeren, Kräuterspirale, Bäumen(Feigenbaum) und Stauden komplett angelegt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Pestalozzistraße 81
67304 Eisenberg
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Stadt Eisenberg (Pfalz) ist mit rund 9.500 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises. Mit den Ortsteilen Steinborn und Stauf umfasst sie eine Fläche von 18,73 km2 und liegt am Rande des Naturparks und Biosphärenreservates Pfälzerwald. Viele Sehenswürdigkeiten zeugen noch heute von der weit zurückreichenden Geschichte bis in die vorrömische Epoche. Heute ist die Stadt Eisenberg nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A 6 und A 63 wichtiger Wirtschaftsstandort.
Die Verbandsgemeinde Eisenberg hat zurzeit rund 14.000 Einwohner. Die Stadt Eisenberg ist die größte Stadt im Donnersbergkreis. Die Wirtschaftsförderung arbeitet systematisch an der Weiterentwicklung des Standorts. Dabei steht die Kommune als überschaubarer und innovativer Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität stets im Fokus.
Gerade für junge Familien und Senioren sind die Übersichtlichkeit, die Sicherheit, attraktive Wohngebiete, ein hoher Freizeitwert und nicht zuletzt Schulen bis hin zum Abitur gute Gründe für den Standort. Freizeit und Kultur werden dabei groß geschrieben.
Die verkehrsgünstige Lage im Dreieck der Autobahnen A 6 (Saarbrücken-Mannheim) und A 63/A61 (Kaiserslautern-Mainz und Kaiserslautern-Koblenz) haben den Wohn- und Wirtschaftsstandort positiv beeinflusst. Die Flughäfen Frankfurt, Hahn und Saarbrücken sind innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verbandsgemeinde Eisenberg hat zurzeit rund 14.000 Einwohner. Die Stadt Eisenberg ist die größte Stadt im Donnersbergkreis. Die Wirtschaftsförderung arbeitet systematisch an der Weiterentwicklung des Standorts. Dabei steht die Kommune als überschaubarer und innovativer Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität stets im Fokus.
Gerade für junge Familien und Senioren sind die Übersichtlichkeit, die Sicherheit, attraktive Wohngebiete, ein hoher Freizeitwert und nicht zuletzt Schulen bis hin zum Abitur gute Gründe für den Standort. Freizeit und Kultur werden dabei groß geschrieben.
Die verkehrsgünstige Lage im Dreieck der Autobahnen A 6 (Saarbrücken-Mannheim) und A 63/A61 (Kaiserslautern-Mainz und Kaiserslautern-Koblenz) haben den Wohn- und Wirtschaftsstandort positiv beeinflusst. Die Flughäfen Frankfurt, Hahn und Saarbrücken sind innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |