FR-Zähringen | Vermietete Kapitalanlage mit zwei Balkonen sowie TG-Stellplatz
310.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598552
Objektnummer: 14753
Preise & Kosten
Kaufpreis | 310.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 473 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 90 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1971 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Gemütlich und komfortabel Wohnen im 11. Obergeschoss mit Lift.
Die Wohnung befindet sich im in einem Mehrfamilienhauskomplex aus den 70er Jahren,
2012 wurde der Komplex (Haus 16-30) mit insgesamt 339 Wohneinheiten saniert.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche inkl. Elektrogeräte.
sowie Zugang zum Süd-Ost-Balkon, zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Nord-West-Balkon,
Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellkammer und großzügiger Eingangsbereich/Flur.
Wohn-/Esszimmer mit Parkett-, Küche mit PVC-, ein Schlafzimmer mit Kork- sowie Teppichfußboden.
Das Bad sowie Gäste-WC sind gelfiest. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 11/2017 vermietet und wird als Berufstätigen-WG genutzt, der Arbeitgeber der Mieter ist Hauptmieter.
Der Mietpreis ist seit jeher unverändert mit Kalt: € 900,- zzgl. € 200,- Betriebskostenvorauszahlung, Kaution beträgt € 1.800,-.
Kaufpreis: € 310.000,- inkl. TG-Stellplatz
Provision: Keine Käuferprovision
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlungen (Wirtschaftsplan 2024):
Umlagefähigke Kosten p.a.: € 3.987,02
Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenzuführung p.a.: € 1.694,53
Daraus ergibt sich ein monatliches Hausgeld in Höhe von: € 473,-
Die Tiefgarage der Wohnanlage muss saniert werden, hierfür wurde bereits eine Sonderumlage erhoben die vom Eigentümer bezahlt ist.
Der aktuell gültige Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor, die Daten des bis 2022 gültigen lauten wie folgt:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m2a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Buajahr Gebäud und Anlagentechnik: 1971
Die Wohnung befindet sich im in einem Mehrfamilienhauskomplex aus den 70er Jahren,
2012 wurde der Komplex (Haus 16-30) mit insgesamt 339 Wohneinheiten saniert.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche inkl. Elektrogeräte.
sowie Zugang zum Süd-Ost-Balkon, zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Nord-West-Balkon,
Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellkammer und großzügiger Eingangsbereich/Flur.
Wohn-/Esszimmer mit Parkett-, Küche mit PVC-, ein Schlafzimmer mit Kork- sowie Teppichfußboden.
Das Bad sowie Gäste-WC sind gelfiest. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 11/2017 vermietet und wird als Berufstätigen-WG genutzt, der Arbeitgeber der Mieter ist Hauptmieter.
Der Mietpreis ist seit jeher unverändert mit Kalt: € 900,- zzgl. € 200,- Betriebskostenvorauszahlung, Kaution beträgt € 1.800,-.
Kaufpreis: € 310.000,- inkl. TG-Stellplatz
Provision: Keine Käuferprovision
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlungen (Wirtschaftsplan 2024):
Umlagefähigke Kosten p.a.: € 3.987,02
Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenzuführung p.a.: € 1.694,53
Daraus ergibt sich ein monatliches Hausgeld in Höhe von: € 473,-
Die Tiefgarage der Wohnanlage muss saniert werden, hierfür wurde bereits eine Sonderumlage erhoben die vom Eigentümer bezahlt ist.
Der aktuell gültige Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor, die Daten des bis 2022 gültigen lauten wie folgt:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m2a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Buajahr Gebäud und Anlagentechnik: 1971
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Balkone | 2 |
Fahrstuhl |
+ Aufzug
+ Zwei Balkone
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Tiefgarage
+ Keller
+ Zwei Balkone
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Tiefgarage
+ Keller
Sonstige Informationen
Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform
zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage des Objektes
Zähringen: Am nördlichen Rand von Freiburg gelegen, zählt Zähringen als Gründerteil Freiburgs.
Mit eigenem Stadtbahnanschluss, Gewerbeflächen, neuem Messplatz und Waldanteil ist Zähringen so vielseitig wie Freiburg selbst.
Hier: In ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle –Reutebachgasse- oder in ca. 15 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt.
Mit eigenem Stadtbahnanschluss, Gewerbeflächen, neuem Messplatz und Waldanteil ist Zähringen so vielseitig wie Freiburg selbst.
Hier: In ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle –Reutebachgasse- oder in ca. 15 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt.
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HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH
Oberau 79
79102 Freiburg
Kontakt
Telefon | (0761) 7 33 33-7 |
Mobil | - |
Fax | (0761) 7 33 33-35 |
Website | www.freiburg.homecompany.de |