ELVIRA - Thalkirchen - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon
599.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598364
Objektnummer: SS3581
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Flur
Balkon
Keller-I
Keller-II
Außen
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 460 € |
| Maklerprovision | 2,38 % Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-07-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 277.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und verspricht Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.
Beim Betreten der Wohnung bietet Ihnen die großzügige Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe und dient als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das gemütliche Kinderzimmer, daneben erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt.
Das Elternschlafzimmer, als ideale Rückzugsort nach einem langen Tag, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Auch die hochwertig ausgestattete Küche wird alle Hobbyköche begeistern.
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist direkt mit einem gut geschnittenen Süd-Balkon verbunden, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil mit zwei ausgebauten Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der erste Raum kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, mit genügend Platz für einen Trockner. Der zweite Raum kann flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder als zusätzlicher Stauraum verwendet werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Beim Betreten der Wohnung bietet Ihnen die großzügige Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe und dient als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das gemütliche Kinderzimmer, daneben erwartet Sie ein modern gestaltetes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt.
Das Elternschlafzimmer, als ideale Rückzugsort nach einem langen Tag, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Auch die hochwertig ausgestattete Küche wird alle Hobbyköche begeistern.
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist direkt mit einem gut geschnittenen Süd-Balkon verbunden, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil mit zwei ausgebauten Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der erste Raum kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, mit genügend Platz für einen Trockner. Der zweite Raum kann flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder als zusätzlicher Stauraum verwendet werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
- Wohnzimmer: weiße Deckenverkleidung, mittig abgesetzte Deckenverkofferung mit LED-Deckenstrahlern, Keramikbodenfliesen
- Kinderzimmer: weiße Deckenverkleidung, abgesetzte Lampe in der Mitte der Decke
- Schlafzimmer: brauner Laminatboden, weiße Deckenverkleidung, moderne, dimmbare Lampe
- hochwertige Einbauküche: dunkelbraune Arbeitsplatte aus Marmor, Granitspüle, Cerankochfeld, Ofen mit Mikrowelle, großer Kühlschrank, weiße Deckenverkleidung mit Halogen-LED-Deckenstrahlern, helle Bodenfliesen
- Badezimmer: sehr moderne Dusche, modernes Waschbecken mit Unterschrank, große Handtuchhalter-Heizung, separates Pissoir mit Deckklappe, Waschmaschinenanschluss, zwei Tageslichtfenster, LED-Deckenstrahler, wandhohe beige Fliesen mit Bordüre, Keramikbodenfliesen
- Flur: praktische Nische als Abstellkammer, zwei abgesetzte Deckenverkofferungen mit LED- Deckenstrahlern
- gut geschnittener Süd-Balkon mit Terrakottafliesen
- abgeschlossenes Kellerabteil mit zwei extra ausgebauten Räumen, genügend Platz für einen Trockner.
- Kinderzimmer: weiße Deckenverkleidung, abgesetzte Lampe in der Mitte der Decke
- Schlafzimmer: brauner Laminatboden, weiße Deckenverkleidung, moderne, dimmbare Lampe
- hochwertige Einbauküche: dunkelbraune Arbeitsplatte aus Marmor, Granitspüle, Cerankochfeld, Ofen mit Mikrowelle, großer Kühlschrank, weiße Deckenverkleidung mit Halogen-LED-Deckenstrahlern, helle Bodenfliesen
- Badezimmer: sehr moderne Dusche, modernes Waschbecken mit Unterschrank, große Handtuchhalter-Heizung, separates Pissoir mit Deckklappe, Waschmaschinenanschluss, zwei Tageslichtfenster, LED-Deckenstrahler, wandhohe beige Fliesen mit Bordüre, Keramikbodenfliesen
- Flur: praktische Nische als Abstellkammer, zwei abgesetzte Deckenverkofferungen mit LED- Deckenstrahlern
- gut geschnittener Süd-Balkon mit Terrakottafliesen
- abgeschlossenes Kellerabteil mit zwei extra ausgebauten Räumen, genügend Platz für einen Trockner.
Sonstige Informationen
Die Bad und Kücheneinrichtung sowie der Wohnzimmerschrank sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung/Zustand:
Befeuerung- Gas
Heizungsart- Zentralheizung
Baujahr- 1960
Energieausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 277,00
Energieausweis gültig - 18.07.2029
Energieeffizienzklasse - H
Warmwasser enthalt - ja
Baujahr lt. Energie - 1960
wesentlicher Energie - Gas
Ausstattung/Zustand:
Befeuerung- Gas
Heizungsart- Zentralheizung
Baujahr- 1960
Energieausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 277,00
Energieausweis gültig - 18.07.2029
Energieeffizienzklasse - H
Warmwasser enthalt - ja
Baujahr lt. Energie - 1960
wesentlicher Energie - Gas
Objektstandort
81371 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in schöner Lage im Stadtteil Thalkirchen im Süden Münchens. In naher Umgebung befindet sich eine Kindertagesstätte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte diverser Fachrichtungen, sowie ein Fitnessstudio.
Auch der berühmte Münchner Tierpark Hellabrunn ist nur einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Und wenn Sie gerne spazieren gehen, bietet sich die angrenzende Isar mit ihren weitläufigen Wegen bestens an.
Die U-Bahnlinie 3 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese bringt Sie von der Station „Thalkirchen“ in rund neun Minuten Fahrzeit ins Zentrum zum Marienplatz.
Auch der berühmte Münchner Tierpark Hellabrunn ist nur einen Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Und wenn Sie gerne spazieren gehen, bietet sich die angrenzende Isar mit ihren weitläufigen Wegen bestens an.
Die U-Bahnlinie 3 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese bringt Sie von der Station „Thalkirchen“ in rund neun Minuten Fahrzeit ins Zentrum zum Marienplatz.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 27299560 |
| Mobil | 0176 23587227 |
| Fax | 08927312259 |
| Website | www.elvira-immo.de |