Exklusives Penthouse-Masionette mit Panorama Skylounge, provisionsfrei
860.000 €
Kaufpreis
156,91 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598310
Objektnummer: 296658
Skylounge
Esszimmer Küche Ausblick
Esszimmer
Küche schräg
Küche Kühl/Gefrier 120cm
Küchenzeile mit LED
Kücheninsel 2,4m
Loggia seitlich
Ausblick Loggia 5. OG
Loggia 5. OG
Bad
Dusche mit LED und Downlights
Flur vom Bad aus
Schlafzimmer 1/Kinderzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Eingangstür neben Treppe
Treppe 5. OG
Treppen in das 6. OG
Skyroom 6.OG Arbeitsplatz
künstliche Pflanzwand Treppe
WC 6. OG
Wohnzimmer Ausblick
Wohnzimmer 6. OG
Ausblick Süd Dachterrasse
private Panorama Skylounge
Westliche Dachterrasse
nördliche Dachterrasse
Aussenansicht
Wallbox in TG
Grundriss vereinfacht
Keller und TG
Wohnflächenberechnung
Grundriss mit Einrichtung 5.OG
Grundriss mit Einrichtung 6.OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 860.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 450 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 156,91 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnluxus pur in dieser einzigartigen Penthouse Maisonette Wohnung, die mit ihrer uneinsehbaren Lage und Südausrichtung für ein Maximum an Privatsphäre und Sonnenlicht sorgt. Die Wohnung bietet eine Rundum-Weitsicht und ist barrierefrei im 5. Obergeschoss zugänglich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Besondere Highlights:
* Fast rundumlaufende Dachterrasse (Skylounge), teils überdacht
* Skyroom/Studio für kreative Entfaltung oder als Rückzugsort/Wohnzimmer
Ausstattungsmerkmale:
* Lichtdurchflutete Räume, Fenster in jeder Himmelsrichtung, elektrische Rolläden und Zipscreens
* Hochwertige 3- bis 4-fach Verglasung der Fenster
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
* Großzügige Loggia im 5. OG
* Eigenes Kellerabteil Whg. 15, trapezförmig ca. 8 qm siehe Grundriss
Küche:
* Rational Küche Onda in Softlack weiß mit Marmor-Arbeitsplatte (Rainforest Green)
* Siemens Geräte: Induktionskochfeld mit LCD Screen, Spülmaschine mit Beleuchtung
* Beleuchtungskonzept: Oberschrank, Spülbecken und Rückwand mit individuell farbiger LED Beleuchtung
* 120 cm Siemens Kühl-Gefrierkombination A++/A+++
Badezimmer:
* Geräumige Dusche (120 cm x 150cm)
* Onyx Fliesen im Format 150x75 cm und 75x75 cm
* 180 cm Badewanne, symetrisch
* LED Lichtkonzept, Spiegelbeleuchtung Helligkeit regelbar, zum Schminken geeignet
* LED RGB über Dusche, Farbe oder Farbwechsel mit Fernbedienung wählbar
Bodenbeläge:
* Echtholzboden: Landhausdielen Eichen Parkett (5. OG) und Teakdielen Parkett (6. OG)
Energie und Heizung:
* KFW 70 Standard
* Holzpelletheizung für Warmwasser und Fußbodenheizung
Technische Ausstattung:
* Glasfaseranschluss und Kabelanschluss, kein DSL
* TG-Stellplatz mit intelligenter steuerbarer Wallbox mit Stromzähler (Easee Charge, mit App Steuerung), Ladefreigabe über RFID Chip, 2 inkl. bei dieser Wohnung
Gemeinschaftsbereiche:
* Gartenbereich mit Spielplatz, wird vom Hausmeisterservice gepflegt
* Waschküche und großer Fahrradkeller
Finanzielles:
* Hausgeld: ca. EUR 450,- monatlich, Rückzahlung aktuell ca. 700€/a
* Rücklagen vorhanden und Teil des Hausgeldes
* Der Verbrauch liegt deutlich unter dem was im Energieausweis angegeben wird. Siehe Verbrauch von 2022, PDF Dokument
* Um eine Finanzierungbestätigung wird gebeten
Bemerkungen:
Besondere Highlights:
* Fast rundumlaufende Dachterrasse (Skylounge), teils überdacht
* Skyroom/Studio für kreative Entfaltung oder als Rückzugsort/Wohnzimmer
Ausstattungsmerkmale:
* Lichtdurchflutete Räume, Fenster in jeder Himmelsrichtung, elektrische Rolläden und Zipscreens
* Hochwertige 3- bis 4-fach Verglasung der Fenster
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
* Großzügige Loggia im 5. OG
* Eigenes Kellerabteil Whg. 15, trapezförmig ca. 8 qm siehe Grundriss
Küche:
* Rational Küche Onda in Softlack weiß mit Marmor-Arbeitsplatte (Rainforest Green)
* Siemens Geräte: Induktionskochfeld mit LCD Screen, Spülmaschine mit Beleuchtung
* Beleuchtungskonzept: Oberschrank, Spülbecken und Rückwand mit individuell farbiger LED Beleuchtung
* 120 cm Siemens Kühl-Gefrierkombination A++/A+++
Badezimmer:
* Geräumige Dusche (120 cm x 150cm)
* Onyx Fliesen im Format 150x75 cm und 75x75 cm
* 180 cm Badewanne, symetrisch
* LED Lichtkonzept, Spiegelbeleuchtung Helligkeit regelbar, zum Schminken geeignet
* LED RGB über Dusche, Farbe oder Farbwechsel mit Fernbedienung wählbar
Bodenbeläge:
* Echtholzboden: Landhausdielen Eichen Parkett (5. OG) und Teakdielen Parkett (6. OG)
Energie und Heizung:
* KFW 70 Standard
* Holzpelletheizung für Warmwasser und Fußbodenheizung
Technische Ausstattung:
* Glasfaseranschluss und Kabelanschluss, kein DSL
* TG-Stellplatz mit intelligenter steuerbarer Wallbox mit Stromzähler (Easee Charge, mit App Steuerung), Ladefreigabe über RFID Chip, 2 inkl. bei dieser Wohnung
Gemeinschaftsbereiche:
* Gartenbereich mit Spielplatz, wird vom Hausmeisterservice gepflegt
* Waschküche und großer Fahrradkeller
Finanzielles:
* Hausgeld: ca. EUR 450,- monatlich, Rückzahlung aktuell ca. 700€/a
* Rücklagen vorhanden und Teil des Hausgeldes
* Der Verbrauch liegt deutlich unter dem was im Energieausweis angegeben wird. Siehe Verbrauch von 2022, PDF Dokument
* Um eine Finanzierungbestätigung wird gebeten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
70806 Kornwestheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Lagebeschreibung:
* Östlich in Kornwestheim, nur 600 m zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4, S5), 3min nach Ludwigsburg, 12 min zum Stuttgarter Hbf
* Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen:Kita, Grundschule, Fußballplatz, Sporthalle
* Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
* Ländliche Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
* Östlich in Kornwestheim, nur 600 m zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4, S5), 3min nach Ludwigsburg, 12 min zum Stuttgarter Hbf
* Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen:Kita, Grundschule, Fußballplatz, Sporthalle
* Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
* Ländliche Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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