Traumhaft Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Neuwied-Oberbieber!
419.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8598195
Objektnummer: ZU346
Außenansicht
Grundstück von oben
Garten von oben
Büro
Büro
Küche
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Gäste-WC
Bad
Bad
Dusche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Spitzboden
Raus in den Garten
Garten
Hausansicht vom Garten
Garten
Garten
Gartenhaus
Dach
Parkplätze
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 533 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1928 |
| Letzte Modernisierung | Büroetage ausgebaut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-12-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 198.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im Jahre 2018 wurde dieses wunderschöne 1928 errichtete Haus mit Garten und Büroetage komplett hochwertig saniert.
Genießen Sie ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf drei geräumige Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in 2 großflächige in diesem Jahr renovierte Büroräume.
Die Wohnetage befindet sich im ersten OG (mit direktem Ausgang in den traumhaft angelegten Garten incl. Gartenhaus) und Dachgeschoss.
Im ersten OG besticht das ca. 40 m² große sehr helle Wohnzimmer mit Kamin und anschließender offener Küche. Durch die geräumige Diele gelangen Sie in ein Wellnessbad und auch das G-WC befindet sich auf dieser Etage.
Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer sind im DG. Durch das Elternschlafzimmer gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Alkoven.
Das hochwertig ausgestattete Haus wurde 2018 auch isoliert und neu gestrichen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom 1A-Zustand der Immobilie.
Genießen Sie ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf drei geräumige Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in 2 großflächige in diesem Jahr renovierte Büroräume.
Die Wohnetage befindet sich im ersten OG (mit direktem Ausgang in den traumhaft angelegten Garten incl. Gartenhaus) und Dachgeschoss.
Im ersten OG besticht das ca. 40 m² große sehr helle Wohnzimmer mit Kamin und anschließender offener Küche. Durch die geräumige Diele gelangen Sie in ein Wellnessbad und auch das G-WC befindet sich auf dieser Etage.
Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer sind im DG. Durch das Elternschlafzimmer gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Alkoven.
Das hochwertig ausgestattete Haus wurde 2018 auch isoliert und neu gestrichen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom 1A-Zustand der Immobilie.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
2018: neue Fenster, neue Dacheindeckung inclusive Isolierung, neue Wasser- und Stromleitungen, Wände gespachtelt, neue Heizkörper, Fußbodenheizung in den neuen Bädern, neue Bodenbeläge, in der Schlafetage Holzböden, hochwertige Materialien, neuer Aussenanstrich mit schmutzabweisender Fassardenfarbe,
Wallbox
2 Garagenstellplätze im Hof
4 private Parkplätze vor dem Haus.
Noch zu renovieren ist der Hof mit dem Aufgang in den Garten.
Hier finden Sie auch den Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Das Anwesen ist unterkellert und wurde 1928 errichtet.
Wallbox
2 Garagenstellplätze im Hof
4 private Parkplätze vor dem Haus.
Noch zu renovieren ist der Hof mit dem Aufgang in den Garten.
Hier finden Sie auch den Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Das Anwesen ist unterkellert und wurde 1928 errichtet.
Sonstige Informationen
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Objektstandort
56566 Neuwied
Lage des Objektes
Oberbieber ist ein Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Stadtteil liegt etwa 7 km nördlich vom Stadtkern entfernt am Nordrand des Neuwieder Beckens und am Fuße des Westerwaldes. Nachbargemeinden sind: Anhausen, Gladbach (Stadtteil), Niederbieber (Stadtteil), Melsbach und Rengsdorf. Oberbieber gehört zum Naherholungsgebiet der Stadt Neuwied mit Freibad, Landesleistungszentrum für den Reitsport in Rheinland-Pfalz und vielen ruhigen und beschaulichen Wanderwegen. Ein Highlight ist der allseits bekannte und beliebte Schwanensee.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung auf die B256 das Neuwieder Zentrum, Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Das gesellschaftliche Leben ist durch eine rege Vereinstätigkeit gekennzeichnet, etwa Sportverein (VfL Oberbieber mit Fußball, Turnen, Gymnastik, Volleyball, Tischtennis), Männer-, Frauen- und Ev. Kirchenchor, Heimat- und Verschönerungsverein, Angelsportverein, Reiterverein Neuwied, Burschenverein, Verein der Aquarien- und Naturfreunde, Geselligkeitsvereine (Aubacher Jonge, Gesellschaft Edelweiß 1909, Gesellschaft Fidel, Verein Geselligkeit) Karnevalsverein, Möhnenverein, Imkerverein, Schäferhundeverein, AWO Ortsverband sowie einem Pfadfinderstamm der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG), der in seinem Haus auch überörtliche Veranstaltungen für Pfadfinder anbietet. Politische Parteien sind durch den Ortsverein der SPD und den Ortsverband der CDU vertreten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung auf die B256 das Neuwieder Zentrum, Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Das gesellschaftliche Leben ist durch eine rege Vereinstätigkeit gekennzeichnet, etwa Sportverein (VfL Oberbieber mit Fußball, Turnen, Gymnastik, Volleyball, Tischtennis), Männer-, Frauen- und Ev. Kirchenchor, Heimat- und Verschönerungsverein, Angelsportverein, Reiterverein Neuwied, Burschenverein, Verein der Aquarien- und Naturfreunde, Geselligkeitsvereine (Aubacher Jonge, Gesellschaft Edelweiß 1909, Gesellschaft Fidel, Verein Geselligkeit) Karnevalsverein, Möhnenverein, Imkerverein, Schäferhundeverein, AWO Ortsverband sowie einem Pfadfinderstamm der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG), der in seinem Haus auch überörtliche Veranstaltungen für Pfadfinder anbietet. Politische Parteien sind durch den Ortsverein der SPD und den Ortsverband der CDU vertreten.
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| Mobil | 01702453765 |
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